Выплата допов по военной ипотеке после изменений в 117 фз


Выплата допов по военной ипотеке после изменений в 117 фз

Комментарии


Для добавления комментария необходимо авторизоваться. Популярные новостройки в Республике Марий Эл От 38 082 P/м2 Дом сдан Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, мкр. «Оршанский» 1-ая кв.

от 1 565 980 руб. 2-ая кв. от 1 908 360 руб. 3-ая кв. от 2 284 940 руб. От 35 243 P/м2 Дом сдан Республика Марий Эл, поселок городского типа Медведево, ул. Советская 1-ая кв. от 1 814 000 руб.

2-ая кв. от 2 431 800 руб. 3-ая кв. от 3 608 000 руб. От 37 000 P/м2 Дом сдан г. Йошкар-Ола, ул. Матросова, поз.

№1а 1-ая кв. от 1 480 000 руб.

2-ая кв. от 1 998 000 руб. 3-ая кв. от 2 823 000 руб. От 33 000 P/м2 Дом сдан г.

Йошкар-Ола, с. Семеновка 1-ая кв.

от 1 221 000 руб. 2-ая кв. от 2 183 000 руб.

3-ая кв. от 2 479 000 руб. Материалы по теме 15.03.2017 11:29 07 марта 2017 года Президент РФ Путин В.В.

подписал федеральный закон № 32-ФЗ. Данный документ внес поправки в статьи 5 и 15 117-ФЗ. В законную силу поправки вступают с 20 марта 2017 года. 11.04.2017 13:34 Связь-Банк улучшил условия ипотеки для военных. Сумма кредита для военнослужащих, приобретающих недвижимость, увеличена до 2 150 000 рублей.

Сумма кредита для военнослужащих, приобретающих недвижимость, увеличена до 2 150 000 рублей. Процентная ставка снижена до уровня 11,4% годовых. 06.02.2020 18:33 Инвестиционный доход участника НИС – это одно из слагаемых в формуле формирования накоплений для жилищного обеспечения военных.

Новости военной ипотеки 28.11 26.11 Новости рынка 25.10 19.10 Новости регионов 26.07 19.07 Интервью 05.02 29.12 Аналитика 09.10 23.09 Надо знать 21.11 18.11

Как изменится размер выплат военных?

Помимо повышения ежегодного платежа, в бюджете учтено повышение окладов и пенсионных пособий военных. С будущего года перерасчет составит 4%, что на самом деле недостаточно для полноценного индексирования.Данный момент не очень положителен, поскольку много вопросов относительно общей системы осталось. Чтобы урегулировать ситуацию, чиновникам, возможно, придется принять еще рад значимых решений, касающихся выполнения перерасчета.

В целом, можно отметить, что бюджет на будущий год никаких кардинальных изменений и поправок в финансовом положении военных и остальных граждан страны не привнесет и заложенный процент индексации позволит только лишь выровнять ценовые показатели с учетом годовой инфляции.

Спорные ситуации по дополнительным выплатам к военной ипотеке

Обсуждать споры и сложившуюся судебную практику по ситуациям с выплатами ДОПов бывшим участникам НИС, уволившимся после 12 мая 2016 года, не целесообразно.

Причина этому — слишком короткий срок действия закона. Если рассматривать правовые отношения, которые имели место до внесения в вышеуказанный закон изменений, то таких ситуаций было очень много.

Рассматривать их все же имеет смысл, так как большинство из них актуальны по сегодняшний день, невзирая на состоявшиеся изменения в законодательной базе.

Чаще всего споры касались вопроса, кого можно относить к членам семьи собственника или нанимателя жилья по договору соцнайма. Обычно суть спора заключалась в ошибочном приравнивании двух определений «член семьи контрактника» и «член семьи собственника (нанимателя) жилья». Закон «о статусе» гласит, что членами семьи контрактника являются супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также дети, которые достигли своего совершеннолетия, но получившие инвалидность до наступления 18 лет, а также дети до 23 лет, которые обучаются очно в образовательных учреждениях, а также лица, которые находятся на иждивении контрактника.

Но законом оговоренные ограничения в выплате ДОПов, в части принадлежности к членам семьи, распространены на члена семьи собственника либо члена семьи нанимателя жилья. Такие определения прописаны в ч.1 ст.31, также об этом сказано в ч.1 ст.

69 ЖК РФ, которые кроме родственных отношений подразумевают совместное проживание с нанимателем в помещении, которым он вправе распоряжаться на основании имеющегося у него права собственности. Вторая сложная и неоднозначная ситуация — . Согласно действующему законодательству, право на ДОПы имеют все члены семьи погибшего участника НИС, а также несовершеннолетние (но в таком случае деньги за них получают лица, выступающие в роли законных представителей).
Согласно действующему законодательству, право на ДОПы имеют все члены семьи погибшего участника НИС, а также несовершеннолетние (но в таком случае деньги за них получают лица, выступающие в роли законных представителей).

Доли ДОПов должны быть равно разделенными между членами семьи.

Если один из членов семьи получил отказ в выплате, то эту долю нельзя делить между иными членами семьи.

Популярные новостройки в Москве и МО скидка рекомендуем хит продаж акция От 84 444 P/м2 Инвестиционный рейтинг 8.5 Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи д.Бачурино 1-ая кв. от 5 850 000 руб. 1-ая кв. от 6 100 000 руб.

1-ая кв. от 5 350 000 руб. скидка рекомендуем хит продаж От 64 935 P/м2 Инвестиционный рейтинг 8.9 Московская область, г.о. Химки, микрорайон Подрезково в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки ул.

Мира 1-ая кв. от 3 212 702 руб. 1-ая кв. от 2 700 042 руб. 2-ая кв.

от 3 681 817 руб. скидка рекомендуем хит продаж акция Инвестиционный рейтинг 9.4 г. Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Амурская, владение 3 1-ая кв.

от 5 142 746 руб. 1-ая кв. от 9 586 640 руб.

2-ая кв. от 6 885 698 руб. скидка рекомендуем акция От 67 228 P/м2 Инвестиционный рейтинг 9.2 г. Пушкино Новая Деревня 1-ая кв.

от 2 455 804 руб. 2-ая кв. от 2 721 956 руб. 3-ая кв. от 3 926 097 руб.

Краткий обзор статей Закона №117-ФЗ о накопительно-ипотечной системе для военнослужащих

Вопрос Статья закона Что такое: накопительный взнос, именной накопительный счет (ИНС), целевой жилищный заем (ЦЖС), расчетный суммарный взнос Статья 3.

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Кто может стать участником НИС? Нужно ли писать рапорт для включения в реестр участников НИС?

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы На каком основании исключают из реестра участников НИС?

Пункт 3 Статьи 9. Когда и на каком основании возникает право использовать накопления? Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника Когда можно получить Целевой жилищный заем и на что его можно потратить? Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа В каких случаях военнослужащий должен вернуть Целевой жилищный заем?
Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа В каких случаях военнослужащий должен вернуть Целевой жилищный заем?

Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа

Кому положены дополнительные средства

К перечню лиц, имеющих право получения допсредств, относятся следующие категории граждан: 1. Военнослужащие, при расторжении контракта (военный стаж от десяти лет):

  1. по результатам ОШМ;
  2. достигшие предельного возрастного рубежа прохождения службы;
  3. по семейным обстоятельствам, зафиксированным законодательными актами РФ о воинской обязанности.
  4. признанные военной комиссией ОГ к службе;

2. Члены семей военных (супруг, супруга), включая детей не достигших совершеннолетия, детей-инвалидов старше 18 лет, студентов дневной формы обучения (не старше 23 лет), находящихся на иждивении военного.

3. Участники, по заключению военно-врачебной комиссии не способные далее продолжать службу и уволенные по состоянию здоровья. С учетом принятых поправок ст.4 пункта 2 ФЗ-№117, военнослужащий при увольнении (ст.10 ФЗ) получает допсредства вне зависимости от наличия у него или членов его семьи жилья (полученного не по НИС). Трактовка в новой редакции части 1.1.

ст.14 ФЗ, расширяет возможности для супругов, зарегистрированных в реестре НИС — доступна совместная покупка жилплощади, путем объединения ЦЖЗ.

Кто вправе получить «допы»?


После изменения требований законодательства, многие решили, что на получение дополнительных средств могут рассчитывать все военнослужащие, которые уходят в запас по льготным основаниям с выслугой от 10 лет, но меньше 20 лет (к льготным относят следующие основания: ограничено годен, уважительные семейные обстоятельства, достижение предельного возраста, ОШМ).

Помимо этого, они полагаются тем, кто уволен по статье «не годен», вне зависимости от выслуги, а также членам семьи погибшего участника госпрограммы. Но, к сожалению, не все так «прозрачно» и просто.

ФЗ был изменен и больше в нем не фигурируют требования о жилье, впрочем, как и порядок выплаты «допов», регламентированный Постановлением Правительства №686.

Осенью 2016 года условия выплаты дополнительных средств были изменены по Постановлению №1172. Был уточнен список документов, которые участник НИС или члены его семьи должны предоставить для получения этих денег.

Одновременно с тем, приказы военных ведомств, также содержащие список нужных документов, были скорректированы еще не во всех ФОИВ.

Именно поэтому территориальные отделения регорганов, которые принимают решение о возможности выплаты «допов», обязуют предоставить полный перечень бумаг, список которых указан в ведомственных или уже «устаревших» приказах. Региональные управления жилобеспечения, отдельные военные структуры при принятии документов на выплату и обнаружении информации о наличии жилья в собственности или по договору социального найма, «одобряют» выплату дополнительных средств, ссылаясь на ФЗ и Постановление Правительства, то есть главенствующие документы, которые регламентируют госпрограмму.

Ввиду этого требование, касающееся необходимости предоставить данные о жилой недвижимости на всех членов семьи, является попросту бюрократическим атавизмом.

Как быть с военной ипотекой при увольнении

Военную ипотеку можно с уверенностью назвать привилегированной государственной программой. Но, даже знающие о ней, не всегда спешат воспользоваться правом на ЦЗЖ (целевой жилищный займ) .

Это обусловлено опасениями о возможном увольнении.

Если такое случается, то в определенных случаях приходится самостоятельно возмещать банковские проценты. Рассмотрим, как зависит процедура погашения от классификации причин увольнения.

Инвестирование накоплений

Средства, накопленные на счетах участников программы НИС, увеличиваются благодаря инвестиционной деятельности. В Законе о НИС четко прописан порядок и возможные направления осуществления таких инвестиций относительно денежных накоплений.

Там указано, что их разрешено инвестировать лишь в ограниченных направлениях, зафиксированных нормативно-правовым актом. Эти направления такие:

  • Ипотечные ценные акции.
  • Имеющиеся в открытом доступе депозиты кредитных учреждений;
  • Ценные государственные либо региональные бумаги;
  • Акции зарубежных или отечественных эмитентов;

Законом запрещено покупать за накопленные материальные ресурсы ценные бумаги от различных кредитных организаций, иных учреждений, имеющих заключенный договор на обслуживание финансов.

Также нельзя инвестировать в организации, признанные официально банкротами, если по ним возбуждено уже конкурсное производство.

Главная цель таких запретов — гарантировать сохранность финансовых накоплений военнослужащих. Для инвестирования денег заключается договор специального доверительного управления. Его учредителем становится государство, от его имени выступает уполномоченный орган. Он организует объявленный заранее конкурс, на котором выбирает подходящего управляющего для оформления соглашения.
Он организует объявленный заранее конкурс, на котором выбирает подходящего управляющего для оформления соглашения.

Ими могут стать индивидуальные предприниматели либо специализированные организации, имеющие соответствующее разрешение на выполнение подобной деятельности.

Такой доверительный управляющий обязан впоследствии осуществлять финансовую деятельность, инвестируя накопления согласно условиям оформленного соглашения. Он обязан соблюдать скрупулезно все запреты, установленные законодательством нашего государства.

Доверительный оправляющий:

  1. Не заключать договора, предоставляющие доверенное ему материальное имущество в залог либо передавать его иным лицам.
  2. Обязан контролировать управляемые финансы;
  3. Не заключать никакие сделки, противоречащие действующему законодательству;
  4. Персонально осуществлять всю деятельность;

Доходы от инвестирования не становятся собственностью назначенного доверительного управляющего, ему запрещено ими свободно распоряжаться. Одновременно он получает определенное вознаграждение, причитающееся за исполняемую работу. Его размер и условия выплаты предусматриваются заранее соглашением, заключенным с уполномоченным органом государства.

Такое соглашение с управляющим оформляется на максимальный срок в 3 года. Но затем его действие разрешено продлять.

Законом описаны основания, позволяющие досрочно расторгать достигнутое соглашение. Такими становятся ситуации, когда управляющий признан банкротом либо у него отозвана лицензия на выполнение подобной работы.

Варианты использования накоплений

Военнослужащие, не использовавшие накопленные средства за время службы, могут приобрести недвижимость после своего увольнения. Как реализовать это право, подробно отображено в Федеральном законе № 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

(гл. 3, ст.10) от 20.08.2004 г., а именно:

  • Выслуга на этот момент должна быть не менее 20 лет.
  • Увольнение подпадает под категорию льготных причин, выслуга — 10 полных лет.

Льготными или привилегированными причинами, на основании вышеуказанного законодательного акта, считаются:

  1. в части проводятся мероприятия организационно-штатного порядка (ОШМ);
  2. сотрудник погиб;
  3. военнослужащий официально признан без вести пропавшим.
  4. служащий достиг максимального возраста, который разрешен для пребывания в рядах Вооруженных сил;
  5. медицинская комиссия выдала заключение о проблемах со здоровьем;
  6. существуют семейные факторы, не позволяющие продолжить службу;

К ОШМ относятся:

  • Признание военнослужащего не годным к дальнейшей службе на занимаемой должности.
  • Момент, когда истек срок действия контракта.
  • Исключение должности, занимаемой военным, из штатного расписания.
  • Ситуация, при которой военный не может оставаться на прежнем занимаемом посту, но одновременно выразил отказ от предложенной взамен должности.

    При этом неважно, более низкая или высокая должность была предложена.

  • Замена штатного состава.
  • Сокращение должностей, которые дублируют друг друга.

Важное уточнение, у родственников военного-участника НИС сохраняется право на использование накоплений в случае его гибели или смерти.

Подробнее:

«Военная ипотека»: все законодательство в 2020 г.

Основной документ: Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Данный закон регламентирует основные положения по военной ипотеке не только для военнослужащих по контракту, но и для МЧС, Росгвардии и других военнослужащих, направленных не на воинские должности в организации, осуществляющие деятельность в интересах обороны страны и безопасности государства.

Федеральный закон 117-ФЗ дополняют Постановления Правительства и приказы Минобороны:

  1. Приказ Министра обороны РФ от 24.04.2017 №245.
  2. Постановление Правительства от 15.05.2008 №370. Документом утверждены правила предоставления и погашения целевых жилищных займов, а также правила оформления ипотеки. Прописаны алгоритм действий, сроки и списки документов при покупке жилья военнослужащим с использованием военной ипотеки.

В Минобороны России порядок выплаты дополнительных денежных средств установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г.

№ 245 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Порядок). В соответствии с пунктом 61 Порядка дополнительные денежные средства выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 до 20 лет, увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями; После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт через воинскую часть (ответственное должностное лицо воинской части) в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) на получение дополнительных денежных средств.
В соответствии с пунктом 61 Порядка дополнительные денежные средства выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 до 20 лет, увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями; После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт через воинскую часть (ответственное должностное лицо воинской части) в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) на получение дополнительных денежных средств.

Закладную я получила,но я еще продолжаю служить.Вопрос-положены ли мне еще дополнительные выплаты.Спасибо Эксперт, читайте Постановление Правительства,не важно есть ли военнослужащего жилье или нет допы положены!

Здравствуйте! Мне отказали в допвыплатах ссылаясь на то,что у меня была квартира, приобретённая за личные средства и мы с совершеннолетней дочерью прописны у бывшей свекрови , также мы признаны членом ее семьи,хотя с мужем были в разводе и на тот момент он умер. Выслуга 11,4 мес.,уволена по предельному возрасту в марте 2016 г.До момента рассмотрения решением суда моего повторного обращения(было отказано , мотивируя тем , что я уже не являюсь военнослужащим), т.

Особо остро этот вопрос волновал тех участников НИС, которые хотели сменить ведомство, в котором проходят военную службу. Например, военнослужащий начал свою военную карьеру в МЧС, там же и был включен в реестр участников НИС. Спустя годы, военнослужащий принимает решение уволиться из МЧС и продолжить службу в рядах Министерства обороны РФ.

По действующему ранее закону (до внесения соответствующих поправок), в таком случае военнослужащий подлежал исключению из реестра участников НИС «без права», все накопления аннулировались, а при заключении нового контракта накопления формировались с ноля. Ранее повторное включение в НИС уже в новом военном ведомстве или при заключении нового контракта из запаса, приводило к потере времени, а вместе с тем и возможности получить сумму, достаточную для приобретения достойного жилья. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Кто может стать участником НИС?

Нужно ли писать рапорт для включения в реестр участников НИС? Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы На каком основании исключают из реестра участников НИС?

Пункт 3 Статьи 9. Когда и на каком основании возникает право использовать накопления? Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника Когда можно получить Целевой жилищный заем и на что его можно потратить?

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа В каких случаях военнослужащий должен вернуть Целевой жилищный заем? Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа

Сумма военной ипотеки: как рассчитать

В 2020 году максимальная сумма военной ипотеки, которую согласны предоставить банки, составляет 2,8 млн р.

Минимальный размер равен 300 тыс. р. В нынешнем году накопительный взнос увеличился на 4% (до 280 тыс.

р.).Сумма, которая будет одобрена банком, зависит от таких показателей:

  1. срока кредитования;
  2. возраста военного;
  3. цены объекта недвижимости и пр.
  4. кредитной истории;
  5. процентной ставки банка;
  6. согласия на осуществления страхования;
  7. первоначального взноса;
  8. семейного положения и наличия детей;
  9. величины ежемесячного дохода военнослужащего;

В каждой кредитной организации могут учитываться дополнительные параметры, влияющие на размер кредита.Перед тем как начать расчёт суммы кредита, необходимо уточнить сумму своих накоплений. Её можно узнать на сайте «Росвоенипотеки».Далее можно приступать непосредственно к расчёту суммы кредита. Банки на своих сайтах предоставляют возможность воспользоваться онлайн-калькулятором.С его помощью можно узнать:

  1. величину ежемесячных платежей, а также график их погашения;
  2. размер средств, доступных для займа;
  3. процентную ставку финансового учреждения и пр.

Форма для подсчёта военной ипотеки заполняется следующим образом:

  • В графе 03 необходимо выбрать утверждённый в банке размер процентов первоначального взноса.
  • При заполнении графы 11 необходимо учитывать возраст военнослужащего.
  • Максимальная величина целевого займа по военной ипотеке указывается вручную в графе 06.
  • Графа 08 рассчитывается автоматически и показывает предполагаемый размер кредита на жильё.
  • Если требуются дополнительные вложения, т.

    к. накопленных средств на счёте не достаточно для первого взноса, это отображается в графе 05.

  • В графе 04 сумма первого платежа рассчитывается автоматически по данным полей, заполненных выше.
  • В графе 10 указывается ставка применительно к условиям выбранного банка.
  • Значение графы 01 проставляется автоматически из калькулятора суммы накоплений (достаточно для этого в верхней части калькулятора выбрать год и месяц вступления в НИС).
  • Если предполагается использовать для погашения займа по военной ипотеке средства материнского капитала, то нужно выбрать год получения сертификата и указать его в графе 07.
  • Графа 09 заполняется автоматически в том случае, когда получившийся необходимая величина кредитных средств превышает сумму максимального размера кредита.

    Программа автоматически рассчитает величину дополнительных средств, необходимых для погашения займа.

  • Графа 02 заполняется вручную, при этом указывается фактическая стоимость недвижимости. В сумму не стоит включать сопутствующие расходы на оценку, страхование и прочее, т.

    к. эти показатели не учитываются при расчёте кредита (оплачиваются из собственных средств заёмщика).

  • Следует выбрать месяц предполагаемого начала выплат по ипотечному кредиту и отобразить в графе 12.

Затем необходимо нажать на кнопку «Рассчитать», после чего на новой странице появится таблица с графиком ежемесячных платежей по жилищному займу.Если заёмщик боится ошибиться при онлайн-расчёте, он может обратиться непосредственно к сотруднику банка, и тот поможет рассчитать сумму кредита.Пример самостоятельного расчёта:

  • Далее учитывается стоимость приобретаемого жилья. Предположим, цена составит 2,5 млн р.
  • Далее заёмщик определяет, надо ли ему использовать наличные средства.

    В нашем примере сумма на счету превышает необходимый первичный взнос. Поэтому не надо доплачивать из своего кармана.

  • Следует узнать, какая сумма уже накоплена в НИС.

    К примеру, тридцатилетний военнослужащий задействован в данной программе более 3-х лет: с января 2011 года по апрель 2014 года. Его сумма в НИС составит:

    • 2011 год: 189 тыс. 800 р.;
    • 2012 год: 205 тыс. р.;
    • 2013 год: 222 тыс. р.;
    • 2014 год: 19 тыс. 425 р. Х 4 месяца = 77 тыс. 700 р.
  • Расчёт требуемых средств для покупки квартиры: 2,5 млн р.

    — 694 тыс. 500 р. = 1 млн 805 тыс. 500 р.

  • 2011 год: 189 тыс.

    800 р.;

  • 2014 год: 19 тыс. 425 р. Х 4 месяца = 77 тыс. 700 р.
  • Расчёт суммы первичного взноса зависит от банка. Самый минимальный — 10% от стоимости жилья, т.

    е. 250 тыс. р.

  • 2013 год: 222 тыс. р.;
  • 2012 год: 205 тыс.