Варианты ипотеки без первоначального взноса сбербанк для пенсионеров


Варианты ипотеки без первоначального взноса сбербанк для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров по семейной программе


Не так давно многие банки ввели новые условия кредитования, которые затронули и пенсионеров. Сегодня любой человек в возрасте от 21 до 65 лет может претендовать на получение ипотечного кредита. Главное, чтобы на момент погашения последнего взноса заемщику было менее 75-ти лет.

Многие пожилые люди получили шанс взять ипотеку для пенсионеров по семейной программе, то есть, с созаемщиками. Пенсионный возраст в России начинается у мужчин в 60 лет, у женщин в 55, а это значит, что на выплату кредита останется до 15-20 лет. Для оформления ипотеки необходим такой же пакет документов, как и для остальных граждан.

Отметим, что специальные предложения банков для пенсионеров недоступны, а вот базовый пакет – вполне.

Требования к заемщикам

Для получения ипотеки от Сбербанка потенциальный заемщик должен соответствовать установленным требованиям:

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная прописка на территории России.
  • В случае подачи заявки работающим гражданином стаж его работы на последнем месте должен быть не менее полугода. Продолжительность трудоустройства в течение последних 5 лет не должна быть менее 1 года.
  • Возраст заемщика должен соответствовать указанным выше требованиям.

Покупка квартиры

Выданные по ипотеке средства используются для приобретения жилплощади в новостройке или на вторичном рынке.

Минимальная ставка по жилищным займам — 10,75% в год.

Далее она формируется в соответствии с дополнительными параметрами претендента. На ее размер влияет начисление пенсии на пластик Сбербанка и наличие депозита.

Важно! Услуга по страхованию жизни клиентов пожилого возраста является обязательной при подаче заявки на получение ипотеки. С помощью доступной программы Сбербанка семье пенсионера предоставляется возможность покупки в новостройках или вторичные объекты и комнаты в коммунальных квартирах.

Ниже приведена таблица с перечнем условий пенсионерам, установленных банком в случае приобретения комнаты, либо квартиры. Валюта ссуды Рубль Размер первоначального взноса 20+% Годовая ставка по процентам 12+% Максимальный период погашения ипотеки 30 лет Минимальный размер займа 300 тыс. р. Верхняя граница выдаваемых денег 80% от рыночной цены объекта (заключение БТИ) или от залоговой жилплощади, регистрируемой в договоре Оформление ипотеки лицам пенсионного возраста происходит без удержания дополнительных комиссионных сборов.

р. Верхняя граница выдаваемых денег 80% от рыночной цены объекта (заключение БТИ) или от залоговой жилплощади, регистрируемой в договоре Оформление ипотеки лицам пенсионного возраста происходит без удержания дополнительных комиссионных сборов. Для предоставления гарантий Сбербанку требуется обеспечение ссуды залогом в виде приобретаемой квартиры или уже находящегося в собственности жилья.

Долг возвращается равными ежемесячными платежами. Для ипотечного кредитования минимальная сумма составляет 300 тыс. руб., а максимальный — до 80% от рыночной цены приобретаемого недвижимого объекта.

По этой причине размер первого взноса не может быть ниже 20% от оценочной стоимости квартиры.

По умолчанию, купленное на заемные средства имущество находится в залоге у Сбербанка до полного возврата долга. Если финансовому учреждению недостаточно гарантий, привлекается также имеющееся в собственности претендента жилье. Максимальное время возврата задолженности с процентами составляет 30 лет, однако период уменьшается в зависимости от возраста заявителя.
Максимальное время возврата задолженности с процентами составляет 30 лет, однако период уменьшается в зависимости от возраста заявителя.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Пожилые люди при обращении в банк, получают разработанные сотрудниками схемы займов, оптимально подходящие непосредственно для них, для их финансовых возможностей. Любой пожилой человек, соответствующий определенным требованиям, имеет право получить заем для таких распространенных целей, связанных с недвижимостью, как:

  1. Оформление в собственность участка для последующего строительства;
  2. Покупка загородного дома;
  3. Приобретения строящихся объектов.
  4. Приобретение городской квартиры в многоэтажке или таунхаус;

Для каждой из перечисленных схем предусмотрены свои особые условия получения и оформления. Необходимо знать, что для получающих в организации стандартные пенсионные выплаты, предусмотрены специальные льготные предложения.

Ипотека для пенсионеров

Партнер раздела

Еще 8от 7,95%«Новостройка»4 000 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев3 документаЛиц.

№ 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:20% — 80%Ставка:7,95% — 8,1%Сумма:4 000 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Еще 58,99%«Квартира или доля»от 6 000 001 ₽На срок до 25 летВозраст от 20 летСтаж от 6 месяцев1 документЛиц.

№ 3338ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капитал, Молодая семьяПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,99%Сумма:от 6 000 001 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:ПаспортПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»

Еще 19%«На вторичку»от 500 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 23 летСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 1307ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/УчастокПервоначальный взнос:30% — 100%Ставка:9%Сумма:от 500 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевРешение:от 3 дней Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 23 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:6 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ

Еще 3от 8,09%«На строящееся жилье»600 000 ₽ — 50 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,09% — 8,89%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Еще 68,60%«Больше метров-ниже ставка»600 000 ₽ — 60 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 года4 документаЛиц.

№ 1000ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынкеПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,6%Сумма:600 000 ₽ — 60 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Еще 68,49%«Квартира на вторичном рынке»7 000 001 ₽ — 26 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 3292ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, ТаунхаусПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,49%Сумма:7 000 001 ₽ — 26 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение: до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»от 8,55%«Рефинансирование»4 000 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц. № 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:8,55% — 8,7%Сумма:4 000 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредитуПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Еще 48,49%«Рефинансирование (апартаменты,квартира)»300 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 20 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц.

№ 2763ПодробнееУсловия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:8,49%Сумма:300 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ8,49%«Рефинансирование»500 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 20 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц.
№ 2763ПодробнееУсловия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:8,49%Сумма:300 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ8,49%«Рефинансирование»500 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 20 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц.

№ 2210ПодробнееУсловия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:8,49%Сумма:500 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредитуПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛот 9%«Рефинансирование»600 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 года5 документовЛиц. № 1000ПодробнееУсловия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:9% — 9,3%Сумма:600 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документы из банка по рефинансируемому кредитуПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ

Еще 64,99%«Семейная ипотека»300 000 ₽ — 6 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 года4 документаЛиц.

№ 2306ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20,01% — 100%Ставка:4,99%Сумма:300 000 ₽ — 6 000 000 ₽Срок: до 360 месяцевРешение:от 2 дней до 2 днейСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Справка из наркологического диспансера, Справка из психоневрологического диспансераПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету

Еще 7от 7%«Новостройка (субсидирование)»от 300 000 ₽На срок до 7 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц.

№ 1481ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капитал, Социальная ипотекаПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:7% — 7,2%Сумма:от 300 000 ₽Срок:от 12 до 84 месяцевРешение: до 8 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Копия свидетельства о временной регистрации, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме

Еще 9от 7,99%«Новостройка»500 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 3251ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:15% — 80%Ставка:7,99% — 8,85%Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейСрок действия решения: до 60 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Выписка по счету

Еще 1от 8,10%«Новоселы»10 000 000 ₽ — 60 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 20 летСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц. № 354ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Апартаменты в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, ТаунхаусПервоначальный взнос:20% — 85%Ставка:8,1% — 8,4%Сумма:10 000 000 ₽ — 60 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 10 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счетуот 8,15%«Приобретение недвижимости»1 000 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц.

№ 1978ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынкеПервоначальный взнос:15% — 19,99%Ставка:8,15% — 21,6%Сумма:1 000 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счетуПоказать еще>>На строительствоРассчитать ипотекуПо типу недвижимостиПо первоначальному взносу

Кредиты Сбербанка для пенсионеров 2020: процентные ставки

Интересным вопросом относительно ипотечного кредитования пенсионеров является процентная ставка.

А она может разниться в различных ситуациях. На какие же процентные ставки могут рассчитывать пенсионеры по ипотеке?

  1. Строящееся жильё можно купить по сниженным ставкам. От 10 % ставка составит при обычном соблюдении условий, при электронной регистрации сделки процентная ставка снизится до 9,4 %.
  2. Уже построенные квартиры могут приобретаться в ипотеку по ставке от 10 %, если сделка регистрируется в электронном виде, от 11 %, если сделка проходит регистрацию обычным образом.
  3. На покупку загородного дома или земельного участка составит от 10,5 процентов.
  4. От 8 % действует ставка банка по специальным предложениям, снизится ставка, если сделка регистрируется в электронном виде.
Рекомендуем прочесть:  Курсы зубного техника с нуля

Особенностью льготного кредитования по акциям от застройщика и банка является срок кредитования, который не может превышать 7 лет.

Как взять кредит пенсионеру в Сбербанке России в 2020 году?

  • После того как анкета заполнена, банк рассмотрит ее и примет решение о возможности кредитования. Если решение положительное, то для дальнейшего заключения договора необходимо обратиться в банк. Предложение по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2020 года мало отличается от обычного предложения.
  • Потребуются по объекту, подлежащему кредитованию, и подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос. В банке вы заключаете договор ипотечного кредитования.
  • Если вы пенсионер и решили оформить ипотеку Сбербанка, то для этого необходимо обратиться в отделение банка со стандартным пакетом документов и заполнить анкету или самостоятельно на сайте банка, следуя подсказкам. Процедура не потребует от вас специфических знаний и навыков. Однако многие граждане предпочитают непосредственный контакт со специалистом, который поможет заполнить анкету, проконсультирует по особенностям кредитования.
  • Теперь ваша задача вовремя вносить ежемесячные взносы по ипотеке и наслаждаться купленным или построенным жильем.
  • Далее совершается сделка по покупке квартиры, дома или участка с регистрацией в Росреестре. При этом одновременно регистрируется – залог банка. В результате вы сможете пользоваться купленной недвижимостью, но не сможете продать или подарить ее.

Виды недвижимости, для которых возможен ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Можно ли пенсионеру взять ипотеку на квартиру в Сбербанке?

Да. Кредитные предложения распространяются на следующие виды недвижимости:

  1. готовые квартиры;
  2. земельные участки.
  3. загородные дома, в т.ч. строящиеся;
  4. индивидуальные жилые дома, в т.ч. строящиеся;
  5. квартиры в домах на разных стадиях строительства;

Также Сбербанк дает ипотеку пенсионерам, участвующим в программах реновации.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2020 году и калькулятор

Как видим немало предложений делает Сбербанк, ипотека для пенсионеров на покупку квартиры – доступный банковский продукт. Банк предлагает посетить офис и подать заявку любому желающему.Представитель кредитной организации расскажет обо всех имеющихся продуктах и поможет потенциальному клиенту выбрать наиболее подходящий вариант.

Кроме того, каждый желающий может посетить сайт кредитной организации и самостоятельно произвести предварительный расчёт будущего займа на покупку жилого помещения. В этом поможет специальный сервис – кредитный калькулятор, рассчитать будущую ссуду очень просто, достаточно выбрать подходящий продукт и заполнить вводные данные.

Важно помнить, что расчёт носит предварительный характер и служит только для ознакомления.Ипотека для людей пенсионного возраста доступна в той же степени, что и другим слоям населения.

Подайте заявку и улучшите свои жилищные условия или подарите квартиру детям или внукам. Все в ваших силах.

Какие условия в 2020 году по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке

Рассматривая ипотеку для пенсионеров в Сбербанке, условия в 2020 году делают такое банковское предложение выгодным и значительно выделяют среди вариантов от конкурирующих организаций.

Здесь вы сможете найти предложения для приобретения:

  1. строящейся или вторичной квартиры;
  2. земельного участка или готового дома для последующего возведения постройки. В данный пункт также включена загородная территория для покупки или возведения коттеджа.

Каждый из вышеуказанных вариантов получил свои особенности, с которыми необходимо предварительно ознакомиться.

Как и с классическими вариантами, покупка вторички сопровождается повышенным процентом, составляющим 10-11%. Минимальный первый взнос в таком случае – 15% от стоимости жилья. Приобретая строящуюся недвижимость, вы можете воспользоваться специальными предложениями от застройщиков, что снизит минимальную процентную ставку до 7.4%.

Лимит базовой ставки – 10%. При этом минимальный взнос должен быть не меньше 15% от общей стоимости покупки. Читайте также: Ситуация с частным домом и коттеджем иная: процент здесь варьируется в районе 10-10.5%, а обязательный минимальный платеж повышается до 25%.

Также потребуется оформление некоторой дополнительной документации, узнать список которой можно в соответствующем разделе официального сайта или связавшись с квалифицированным специалистом по бесплатному номеру телефона.

Обратная ипотека для пенсионеров

– это своеобразная противоположность пожизненной ренты. Взяв обратную ипотеку, пенсионер получает пожизненный кредит, залогом которого является его квартира.

После смерти заемщика, банк-кредитор реализует квартиру на вторичном рынке жилья и забирает из полученной суммы свой займ с процентами, а оставшиеся деньги возвращает родственникам усопшего. Этот вид кредитования предусматривает возможность расторжения договора по желанию пенсионера. Но в таком случае он (чаще его родственники) должен вернуть займ и накопившиеся проценты.

Какие условия предлагает Сбербанк?

Получить ипотеку пенсионерам очень реально, главное, заранее узнать все подробности и нюансы получения ипотеки на квартиру или дом. Сбербанк предлагает отличные условия, которые точно подойдут многим пожилым людям. Рассмотрим главные особенности (условия) выдачи ипотеки людям, которые находятся в пенсионном возрасте:

  • Возраст человека, который собирается получать кредит должен быть менее 75 лет. Возможность получения ипотеки рассчитывается по возрасту таким образом: каждый гражданин обязан выплатить все долги банку до наступления 75 дня рождения. Значит, чем старше клиент, тем меньше шансов получить ипотеку, так как срок погашения сокращается, то есть ежемесячный платёж вырастает в сумме. Поэтому всё зависит от ежемесячного дохода пенсионера. Работающий пенсионер имеет своего рода преимущество, так как у него есть дополнительный источник дохода.
  • Сумма ваших заработков за месяц. Принят закон, согласно которому после выплаты кредита за месяц, у вас должно оставаться около 40 процентов от общей суммы доходов.
  • Страхование жизни тоже можно назвать один из условий получения ипотеки, однако оно не является обязательным. Если вы не страхуетесь, то банковская организация повышает ставку кредитования на один процент.

Процентные ставки

Беспроцентная ипотека пенсионерам в Сбербанке не предусмотрена.

Однако можно по максимуму снизить базовую ставку, согласившись на условия финансовой организации. Квартиры в новостройке, например, доступны с низким процентом в 8,5 %. Кредитная ставка меняется в зависимости от обстоятельств:

  1. + 0,2 % — при первоначальном взносе меньше 20 %;
  2. + 0,1 % — при отказе от персонального менеджера и электронной регистрации, то есть отправки документов в Росреестр через Личный кабинет в сервисе «Дом.Клик».
  3. + 1 % — при отказе от страхования жизни. С учетом стоимости полиса пожилые заемщики «выигрывают» до 0,5 %;
  4. – 0,3 % — для тех, кто получает пенсию или зарплату на карту Сбербанка;

Сбербанк

Крупнейший банк страны один из немногих, который кредитует людей преклонного возраста до 75 лет.

Это означает, что ипотеку пенсионерам в е можно взять даже в 65 лет, внося платежи в течение десяти лет.Дочерний сервис банка ДомКлик позволяет онлайн:

  1. изучить ответы на популярные вопросы;
  2. подать заявку.
  3. рассчитать ипотеку при помощи калькулятора;

Приятно, что через ДомКлик можно получить дополнительные скидки от процентной ставки, которая составляет от 7,4%:

  1. покупка жилья у застройщиков-партнеров банка при кредитовании на срок не более 12 лет (до минус 2%).
  2. приобретение страховки (минус 1%);
  3. онлайн-регистрация прав собственности (посещать Росреестр или МФЦ не придется, что вдвое привлекательно для пожилых людей) – минус 0,1%;

Получить ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса в е невозможно, но это не связано с категорией заемщиков. Сегодня банки неохотно дают в долг на жилье без внесения определенной суммы.

требует 15% от стоимости выбранного жилья, таким образом, общий размер кредита не может превышать 85% от стоимости приобретаемой квартиры или дома.При одобрении ипотеки пенсионерам в е приобретение страховки не является обязательным условием. Так, по крайней мере, указано на официальном сайте.