Соглашение о неотделимых улучшениях образец


Соглашение о неотделимых улучшениях образец

Понятие и особенности неотделимых улучшений


Под данное понятие попадают моменты капитального ремонта жилища, его перепланировки, реконструкции или других восстановительных работ, покупки и установки бытовой техники нового поколения. Неотделимыми эти дополнения именуются по той причине, что отделить их от недвижимого имущества нельзя.

Если помещение оценивалось в одну суму, когда его собирались приобретать люди, то после проведения подобного , она поднимется в цене, что покупатели должны знать, соглашаясь с таким моментом. К примеру, если в комнатах была переделана система отопления или заменены полы еще бывшим владельцем, то покупатели должны приобретать товар именно в таком виде, понимая, что этого уже изменить нельзя, доплатив деньги дополнительно за тот вид работ, которые были проведены в выставленном на продаже здании и замене или отделению не подлежат, что должно учитываться потенциальными покупателями.
К примеру, если в комнатах была переделана система отопления или заменены полы еще бывшим владельцем, то покупатели должны приобретать товар именно в таком виде, понимая, что этого уже изменить нельзя, доплатив деньги дополнительно за тот вид работ, которые были проведены в выставленном на продаже здании и замене или отделению не подлежат, что должно учитываться потенциальными покупателями.

Сдейте текст правильной расписки при занижении стоимости

Обсуждение закрыто модератором Вы-таки наконец купили себе что-то?)) Вот как я писал: РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ Я, ************, паспорт серии: **** № ****** выдан О-НИЕМ ПО Р-НУ ******* ОУФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ В *** ДД.ММ.ГГГГ, к/п ***-*** получил от гр.

********, зарегистрированного по адресу: г. Москва, *********, **, по соглашению сторон, сумму в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей РФ в качестве компенсации за неотделимые улучшения, произведённые в проданной мной квартире по адресу: г.

Москва, улица ******** ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРОДАВЦА В случае признания судом договора купли-продажи № 77-77-******* от ****** 20011 года квартиры, находящейся по адресу: город Москва, ул. ******** недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по моей вине или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю **********, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц, или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия указанной квартиры у Покупателя, обязуюсь выплатить гр. **********, паспорт серии **** № *****, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ******* ДД.ММ.ГГГГ, к/п ******, зарегистрированному по адресу: г.

Москва, *******. сумму в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей РФ. Я покупателю давал эти 2 расписки и все. Ставите подписи и вуаля. Ну да, а что?

По первой расписке я только декларирую о том, что я произвел ремонт и вложил 800 тысяч.

Без обязательства продавца какой смысл в этой расписке?

Я вложил — мне выплатили. Если на проданную квартиру кто-то претендует, ну я-то здесь причем?

Я же вложил в неотделимые улучшения?

Вложил. Ну а дальше там хоть поубивайте друг друга с третьим лицом. Я вам ничего не обещал. А 800 тыщ вы мне выплатили, потому что вас устроили неотделимые улучшения. А вот когда есть вторая расписка про суды, тогда я уже отвертеться не смогу, ибо во второй расписке об этом сказано.

Если делать ТОЛЬКО вторую расписку, а не делать первую, то где логика, по которой я продал, допустим, квартиру за 5800, а пишу, что верну 800, но не пишу, за что?

Согласен, что можно было сделать и одну. Но тогда логично было бы указать неотделимые улучшения + возврат в одной расписке.

Да у меня там такой покупатель был, которому до одного места это все.

Это его кто-то научАл, ну он и попросил. по первой ты декларируешь, что получил 800тыр сверх суммы, полученной по договору, на которую, как я понимаю, есть еще одна, белая расписка, т.е.

подставляешься по обязательству ничего тебе не грозит, но в нем и не пишут — за что возврат Источники:rieltor1.ru, realty.dmir.ru, pravoved.ru, forum.auto.ru Источник: http://zayavlenievsud.my1.ru/publ/kak_pravilno_pishetsja/raspiska_za_neotdelimye_uluchshenija_kvartiry_obrazec/29-1-0-700 Понравилась статья?

подставляешься по обязательству ничего тебе не грозит, но в нем и не пишут — за что возврат Источники:rieltor1.ru, realty.dmir.ru, pravoved.ru, forum.auto.ru Источник: http://zayavlenievsud.my1.ru/publ/kak_pravilno_pishetsja/raspiska_za_neotdelimye_uluchshenija_kvartiry_obrazec/29-1-0-700 Понравилась статья? Поделить с друзьями: Содержание1 Обстоятельства, исключающие юридическую ответственность: что к ним относится? :1.1 Применение необходимой обороны1.2 Случаи Содержание1 Как получить адрес на земельный участок?1.1 Документы для присвоения адреса земельному участку1.2 Порядок Содержание1 Открытие наследства: основания, даты, время и этапы процедуры1.1 Какая дата считается днём открытия Содержание1 Налог на землю в 2020 году для физических лиц1.1 Земельный налог для физических Содержание1 Чем опасна для собственника временная регистрация1.1 Что включает в себя понятие временного учета1.2 На Содержание1 Правила проживания в многоквартирном доме1.1 Общие правила1.2 Правила управляющей компании1.3 Шум соседей1.4 Курение1.5

Неотделимые улучшения арендованного имущества

623 ГК РФ более полно раскрывает это понятие, где под неотделимыми улучшениями понимаются такие корректировки жилья, которые невозможно устранить без потери полезных свойств и характеристик главного объекта, переданного по арендному договору.

Возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества будет только тогда, когда владелец недвижимости дал на них согласие и был надлежащим образом оповещен о предстоящем действии арендатора.

Договор о неотделимых улучшениях жилищных условий

Соглашение о неотделимых улучшениях жилищных условий № _____ На объект по адресу: город Новосибирск_________________________ _________________________________,__________________________________ ______________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ___________________________________,__________________________________ ______________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по произведению следующих работ: — наклейка обоев, покраска стен в комнате; — настилка линолеума; — пластиковое остекление; — установка дверного блока в ванной комнате; — установка сантехники 2 цикла (унитаза, ванной, смесителей, установка водосчетчиков); — облицовка в ванной комнате пластиковыми стеновыми панелями, — установка входной металлической двери. — установка электрики 2 цикла (розеток, выключателей, электросчетчиков. — Получение решения и приказа, соответствующих органов, на перепланировку и переустройство объекта, с последующим вводом в эксплуатацию,и получением технического паспорта БТИ, после переустройства объекта.

1.2. При производстве работ Подрядчик руководствуется нормативными актами Госстроя РФ и других директивных органов. 1.3. Стоимость работ, и услуг по настоящему договору составляет __________ (_____________________________) рублей. 1.4. Срок проведения ремонтных работ ориентирован до 10.11.2011г. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель обязуется: 2.2.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель обязуется: 2.2. Выполнить весь комплекс работ в соответствии с проектной документацией, согласно срокам проведения работ, установленным в п.1.3 настоящего договора. 2.3. Выполнить весь комплекс работ из своих материалов.

2.4. Качество работ должно соответствовать требованиям СНиП, ГОСТов, установленных действующим законодательством и требования к данным видам работ.

2.5. Ответственность за соблюдение техники безопасности и противопожарной безопасности на объекте в период работ несет Исполнитель.

2.6. Заказчик обязан: 2.7. Оплатить стоимость работ в полном объеме в день подписания настоящего договора, согласно п. 1.3. 2.8. Принять выполненные у исполнителя работы в течение трех рабочих дней со дня сообщения об их окончании.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Заказчик в день подписания настоящего договора оплатил Исполнителю стоимость работ, и услуг в размере _______ (____________________) рублей, в полном объеме в день подписания настоящего договора, согласно п.1.3. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором. 4.2. Исполнитель несет риск случайной гибели или случайного повреждения выполненной работы до ее приемки Заказчиком. 5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 5.1.

Продление сроков работ по уважительным причинам должно оформляться обоюдным актом, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 5.2. С момента фактической приемки Объекта самостоятельно нести расходы, в том числе и коммунальные, связанные с эксплуатацией Квартиры и доли в общем имуществе дома (включая содержание придомовой территории), а также несет риск случайной гибели или повреждения имущества.

5.3. В случае необоснованного уклонения от принятия Объекта, нести все расходы и иные платежи, связанные с обслуживанием и эксплуатацией квартиры, ремонтом инженерного оборудования, содержанием мест общего пользования и территории соразмерно занимаемой площади в доме с момента возникновения обязанности принять Объект, с учетом положений п.1.4. настоящего договора. 5.4. По всем вопросам, не нашедшим отражения в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим Законодательством Российской Федерации.

5.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах по одному у каждой из сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________/ Исполнитель: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

Как действуют неотделимые улучшения на куплю-продажу недвижимого имущества

Расписка о получении денежных средств за неотделимые улучшения не должна заверяться нотариусом Конечно же многие люди пытаются минимизировать свои налоговые затраты, поэтому придумывают различные законные юридические схемы, позволяющие это сделать. К одной из таких схем относится продажа жилого помещения с неотделимыми улучшениями. Как это действует:

  • Продавец и покупатель, которые пришли к обоюдному согласию совершить сделку купли-продажи недвижимого имущества, и подписали между собой предварительный договор, обращаются к профессиональному оценщику, который должен составить акт стоимости недвижимости. Данный документ предоставляется нотариусу при оформлении сделки, и с данной суммы платятся налоги.
  • Но продавец и покупатель заранее обговорили реальную стоимость жилья, которая выше, чем указана в оценке, так как там, например, есть ремонт, установлена бытовая техника. То есть продавец должен заплатить больше. Именно в таких ситуациях на помощь и приходят неотделимые улучшения.
  • Покупатель выплачивает продавцу некоторую сумму за стоимость квартиры, которая определена в акте оценки имущества. А вторую сумму новый владелец платит старому за неотделимые улучшения, получая за это расписку. При этом для регистрации недвижимости за новым собственником в Россреестр достаточно предоставить договор купли-продажи. Таким образом, граждане платят меньше налогов на законных основаниях.

Важно запомнить, что расписка о получении денежных средств за неотделимые улучшения не должна заверяться нотариусом.

Грамотная расписка на неотделимые улучшения

Людям, составляющим договора купли продажи, актуально задумываться о необходимости составления продавцом расписки, особенно если имущество покупает пару людей совместно, внося свои доли. Разрабатывается расписка на так называемые неотделимые улучшения в нескольких экземплярах, если договоренность о реализации недвижимости составляется конкретным количеством субъектов. Оформляется документ по конкретной схеме, придерживаться которой должны обязательно все стороны взаимоотношений купли продажи.

Он гарантирует продавцу получение дополнительных денег без налогообложения, если тот выполнил ремонт, а покупателю возврат основной и дополнительной суммы, в случае расторжения контракта.

Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора

Ст.

623 ГК РФ более полно раскрывает это понятие, где под неотделимыми улучшениями понимаются такие корректировки жилья, которые невозможно устранить без потери полезных свойств и характеристик главного объекта, переданного по арендному договору.

жилой ________ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу:______________________ __________________________________________________________________________, 1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания. 1.4. Срок аренды устанавливается с «___»______________ 20__ г.

до «___»_____________ 20__ г. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении №1 к Договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

По этому основанию улучшения подразделяются на произведенные с согласия собственника и без такового (данный фактор играет значимую роль при возмещении затрат арендатору). Цена имущества является существенным условием договора и должна быть прописана в нем, в противном случае, документ будет считаться вообще незаключенным, даже если все остальные условия письменного соглашения соблюдены (ст.

Таким образом покупатель страхуется от ситуации, когда деньги заплачены, а в регистрации отказано, а продавец страхуется от ситуации, когда регистрация прошла, а деньги не заплачены.

Понятие неотделимых улучшений

Необходимость производить неотделимые улучшения арендованного имущества возникает у многих арендаторов.

Зачастую, не имея возможности или необходимости приобретать помещение в собственность, арендатор вынужден приспосабливать арендуемые помещения к собственным нуждам. При этом, естественно, компании несут определенные затраты на подобные мероприятия. Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Иными словами, неотделимые улучшения будут следовать за самим недвижимым имуществом. И забрать их после окончания срока аренды арендатор не сможет, несмотря на то что такие улучшения были произведены за его счет. Обратите внимание, что существует разница между неотделимыми улучшениями и ремонтом, расходы на который можно признать единовременно в составе прочих расходов (ст.

Обратите внимание, что существует разница между неотделимыми улучшениями и ремонтом, расходы на который можно признать единовременно в составе прочих расходов (ст. 260 НК РФ). Это подтверждает и Минфин России . В связи с этим существует необходимость разграничивать ремонт и неотделимые улучшения.

Например, под расходами на проведение ремонта (текущего, среднего и капитального) подразумевается стоимость работ по поддержанию объектов основных фондов в рабочем состоянии в течение срока их полезного использования, не приводящих к улучшению первоначальных нормативных показателей функционирования. Текущим ремонтом принято считать ремонт, осуществляемый с периодичностью менее одного года для поддержания объектов основных фондов в рабочем состоянии.

При капитальном ремонте зданий и сооружений производится замена изношенных конструкций и деталей или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий, трубы подземных сетей и т.д.) . Письмо Госкомстата России от 09.04.2001 N МС-1-23/1480.

Таким образом, прежде чем учитывать расходы на неотделимые улучшения для целей налогообложения налогом на прибыль, необходимо решить вопрос о правильной квалификации понесенных на них затрат. То есть понять, что же на самом деле имело место — неотделимые улучшения или ремонт.

Неотделимые улучшения: налогообложение

Уточнение клиента: Живу в небольшом городе и дом один из лучших т е работники налоговой в принципе в курсе что примерная стоимость намного больше 4 млн.

насколько велика вероятность что появятся вопросы если указать только 4 млн(и не лучше если в этом случае будет фигурировать циферка за неотделимые улучшения т е общая сумма гораздо больше) 14 Июля 2015, 11:20 Рассмотрим такой аспект, как налоговый учет неотделимых улучшений.

Условимся, что арендатор и владелец недвижимости согласовали данную процедуру.

Прежде всего стоит обратить внимание на тот факт, что улучшения, которые согласованы между съемщиком и собственником объекта, не всегда относятся к амортизируемому имуществу, а только в том случае, если они оплачены владельцем объекта.

В свою очередь, возмещение издержек арендатора на соответствующую модернизацию может быть учтено собственником объекта в целях налогообложения доходов.

Сам съемщик также может использовать произведенные расходы в целях оптимизации величины налогов — в определенный отчетный период. Возможен вариант, при котором возмещение неотделимых улучшений владельцем недвижимости не прописывается в договоре, несмотря на то, что собственник дал согласие на соответствующую модернизацию.

В этом случае амортизация также не начисляется, а первоначальная стоимость объекта недвижимости не увеличивается. Оснований для оптимизации налоговой базы также не возникает.

Можно отметить, что в тех случаях, когда неотделимые модернизации не были компенсированы арендодателем, то арендатор вправе начислить амортизацию на имущество.

Специфику налогообложения результатов модернизации объектов мы можем рассмотреть на примере выполнения сторонами правоотношений обязательств по уплате налога на имущество. Если договор заключают юрлица, то есть, оформляется аренда нежилых помещений, то они должны уплачивать соответствующие суммы в бюджет. Налог на имущество в данном случае должна оплачивать та сторона, которая фиксирует затраты на улучшение объектов на счетах бухучета.

Как правило, это соотносится с правом собственности на улучшения.

Если ими владеет арендатор, то налоги обязан платить он. Если собственник улучшений — арендодатель, то соответствующие обязательства он выполняет по факту прекращения договора аренды.

Но пока данный контракт действует, расчеты с бюджетом осуществляет арендатор. Еще один критерий, по которому определяется субъект уплаты имущественного налога — учет соответствующего ресурса на балансе.

Что это значит? Если улучшения стоят на балансе арендатора, он и платит соответствующий налог.

Если их учет ведет арендодатель — платежи в бюджет должен осуществлять он.

Понятие неотделимых улучшений (условий)

Неотделимые условия – это все те изменения, которые владелец жилья и его родственники осуществили с целью благоустройства жилого пространства. Под это понятие попадают перепланировки, ремонт квартиры, оборудование ее встроенной бытовой техникой и дорогой сантехникой.

Стоимость жилья формируется, исходя из:

  1. местоположения объекта (имеют значение инфраструктура, престижность района);
  2. года постройки дома, его характеристик, цены земли, на которой он расположен;
  3. площади/планировки квартиры.

Благоустройство квартиры, как правило, требует значительных вложений – после проведения ремонта и оборудования бытовой техникой она увеличивается в цене. Формально это дает основания взимать с покупателя отдельную плату.

Риски для покупателя/продавца

Формально оплата улучшений, сделанных силами продавца (его родственников), не приводит к обогащению, что и дает шанс на законных основаниях уменьшить налогооблагаемую базу.

На практике это очень спорный вопрос. В большинстве случаев продавец просто указывает сумму – подтверждать документально все затраты на обустройство квартиры никто не стремится.

Это дает основания представителям налоговых органов применять к продавцу штрафные санкции. Отменить их удастся только через суд и при условии, что все документы были составлены правильно – еще на этапе их разработки стоит обратиться к юристу для консультации. Покупатели также не застрахованы от рисков.

Если продавец, либо его наследники (как вариант, супруг/супруга) решат вернуть проданную квартиру и требования будут удовлетворены, то суд обяжет вернуть только сумму, прописанную в основном договоре. Вопрос с доплатой потребует дополнительного внимания – любые неточности в оформлении договора и расписки приведут к потере значительной суммы. Другой важный нюанс – налоговый вычет.

Приобретая жилье, можно компенсировать некоторую часть своих трат.

Для этого нужно иметь российское гражданство, проживать на территории страны не менее полугода за последние 12 месяцев, быть плательщиком НДФЛ (налоги платятся не только с заработной платы, но и с других видов дохода – например, со сдачи жилья в аренду).

Квартира не должна быть приобретена у родственников, либо на бюджетные средства.

Суть заключается в уменьшении налоговой базы – государство возвращает налогоплательщику часть уплаченного в казну государства НДФЛ. Максимальный размер налогового вычета при приобретении жилья – 2 млн.

руб. Налоговая база уменьшается на 13% от этой суммы (260 тыс.

руб.). Если при оформлении сделки в договоре будет указана не реальная стоимость квартиры, а сумма меньше 2 млн., то полностью использовать предоставленную государством льготу не получится. Например, если квартира продана за 1 млн.

руб., то удастся вернуть только 130 тыс. руб. (в данном случае в расчет берутся реальные затраты). Как правило, платить за так называемые «улучшения» приходится едва ли не половину стоимости жилья.

Это – один из доводов против оформления дополнительного договора.

Мнение экспертаАлександр ФомичевЮрист.

Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.Если покупатель по каким-либо причинам заинтересован в приобретении конкретной квартиры, то с потерей части налогового вычета можно смириться. Оставшейся частью можно воспользоваться при покупке другого объекта недвижимости, оплате обучения или лечения. С 1 января 2014 года вступили в силу изменения, согласно которым остаток вычета не аннулируется, а переносится на другие траты.

До этого времени использовать остаток не представлялось возможным. Следующий важный момент касается непосредственно самих «неотделимых улучшений».

Прежде чем соглашаться на условия продавца и лишать себя права на часть налогового вычета (если прописанная в основном договоре сумма будет меньше 2 млн. руб.), стоит убедиться, что «улучшения» представляют интерес и не придется затем тратиться на ремонт, приобретение новой бытовой техники и сантехники. Это сделает заключаемую сделку еще более невыгодной для покупателя.

При приобретении жилья с перепланировкой, нужно обязательно узнать, были ли узаконены внесенные изменения.

Часто владельцы квартиры выполняют перепланировку без каких-либо согласований.

После этого узаконить ее можно только через суд.

Если же внесенные изменения противоречат нормам (например, они затронули несущие стены), то суд обяжет вернуть квартиру в исходный вид. Это сопряжено с серьезными тратами.

Продажа «улучшений» отдельно от квартиры хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является достаточно спорным моментом. Все «улучшения» являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно и , их нельзя считать объектом гражданских прав.

При неблагоприятном стечении обстоятельств сделка может быть признана через суд не соответствующей закону, притворной, кабальной (, , ). Стоит ли заключать договор купли-продажи неотделимых улучшений? Как правильно составить документ и исключить все риски?

Юристы сайта дадут ответы на интересующие вопросы.

Соглашение о компенсации стоимости неотделимых улучшений образец

При покупке вторичного жилья, с ремонтом или мебелью их стоимость часто включается в цену договора купли-продажи. Это влечет за собой дополнительные расходы по уплате налогов продавцом.

Чтобы свести доп.расходы к минимуму, участникам сделки приходится занижать действительную цену за жилье. С этой целью они часто заключают договор на неотделимые улучшения при купле-продаже квартиры.

  1. Зачем при реализации жилья используют данный документ?
  2. Что это такое?
  3. Как правильно написать расписку?

Договор улучшений и налог 13%

Имущественный вычет с неотделимых улучшений требует отдельного договора: В этой части налоговая инспекция отказала в налоговом вычете.

По мнению суда, заявление покупателя о понесенных им расходах на оплату продавцу неотделимых улучшений квартиры, само по себе права на имущественный налоговый вычет не дает, так как не свидетельствует о том, что эти расходы понесены покупателем при новом строительстве или при приобретении квартиры. В соответствии со ст. Что наложит свой отпечаток на бюджет семьи. Подскажите по тексту верно ли утверждение про отсутствие уплаты налога при таком договоре.

Естественно основной договор для юстиции тоже будет но с суммой чуть больше миллиона. Это на вторую часть денег. И если можно с обоснованием и ссылками на статьи и т.п. Спасибо. Вот текст: 1.ПРОДАВЕЦ продал в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ купил, оплатил и принял в соответствии с условиями настоящего договора, произведенные неотделимые улучшения.

2.Произведенные улучшения являются неотделимой частью недвижимого имущества: Помещение, назначение: жилое.

Неотделимые улучшения облагаются налогом? У меня новостройка без отделки , допустим в ДКП -5 млн , в расписке 3 за неоделимые улутшения. Предположим покупатель через год с умыслом или без принёс обе расписки в налоговую.

Могут ли попасть 3 млн за улучшения под налогобложение. НДФЛ вроде как платят со всех доходов. Улучшение это не доход в данном виде?