Расценки услуг нотариуса при покупке квартиры


Расценки услуг нотариуса при покупке квартиры

Если пошли к нотариусу по собственному желанию


(т.е. не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  1. — Если рыночная стоимость доли до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0,2% от рыночной стоимости доли).
  2. А) Составление договора – примерно от 4 000 до 10 000 руб.

    В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом.

    Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год.

    Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 000 руб., в Санкт-Петербурге 6 000 — 8 800 руб.

  3. — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 25 000 руб.
    + (0,1% * рыночная стоимость доли). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Вадима имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать долю в 1/2 своей племяннице Кристине. Племянница не считается близким родственником.

    Племянница не считается близким родственником.

    Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Договорились, что цена доли будет 2,9 млн руб.

    За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб. + (0,2% * (2,9 млн — 1 млн)) = 10 800 руб.

    Всего 17 800 руб. Пример №2. Владимир имеет квартиру в Саратове. Он решил продать долю в 1/3 своему другу, т.е.

    вообще не родственнику. Долю продаёт за 850 тыс.руб., т.е. меньше 1 млн. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

    За составление договора они заплатили 4 000 руб. За его удостоверение — 3 000 руб. + (0,4% * 850 тыс.) = 6 400 руб.

    Всего 10 400 руб. Пример №3. У Дмитрия имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил продать долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е.

    неблизкому родственнику. Определились с ценой в 12,7 млн руб. Они пошли к нотариусу, хоть он и необязателен.

    За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 25 000 руб. + (0,1% * (12,7 млн — 10 млн)) = 27 770 руб.

    Всего 33 770 руб.

  4. — Если доля продается меньше чем за 1 млн руб.

    (рыночная стоимость), то заверение договора стоит 3 000 руб.

    + (0,4% * рыночная стоимость доли).

  5. — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 23 000 руб. + (0,1% * (рыночная стоимость доли — 10 млн)).

    Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 руб.

    ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Потом решил продать половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили пойти к нотариусу. Договорились о цене — 2,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 3 000 руб.

    За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 3 000 руб. + (0,2% * 2,8 млн) = 8 600 руб.

    Всего 16 300. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в элитном доме в Санкт-Петербурге. Она решила продать долю своему внуку в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

    Доля продаётся за 11,5 млн руб.

    За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 23 000 руб.

    + (0,1% * (11,5 млн — 10 млн)) = 24 500 руб. Всего 30 500 руб.

  6. В) Подача договора купли-продажи на регистрации сделки — бесплатно.

    С февраля 2020 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подать договор купли-продажи на регистрацию сделки в Росреестре. Ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ исключила тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и в ней же добавила во 2-й пункт, что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.

    Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивает покупатель, т.к.

    он выгодо приобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатель станет новым собственником доли.

    Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

  7. Доля продаётся иным родственникам и лицам
    • — Если доля продается меньше чем за 1 млн руб. (рыночная стоимость), то заверение договора стоит 3 000 руб.

      + (0,4% * рыночная стоимость доли).

    • — Рыночная стоимость от 1 до 10 млн руб., то 7 000 руб. + (0,2% * рыночная стоимость доли).
    • — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 25 000 руб. + (0,1% * рыночная стоимость доли).

      Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Вадима имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать долю в 1/2 своей племяннице Кристине.

      Племянница не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Договорились, что цена доли будет 2,9 млн руб.

      За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб. + (0,2% * (2,9 млн — 1 млн)) = 10 800 руб.

      Всего 17 800 руб. Пример №2. Владимир имеет квартиру в Саратове.

      Он решил продать долю в 1/3 своему другу, т.е. вообще не родственнику. Долю продаёт за 850 тыс.руб., т.е.

      меньше 1 млн. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4 000 руб. За его удостоверение — 3 000 руб. + (0,4% * 850 тыс.) = 6 400 руб. Всего 10 400 руб. Пример №3. У Дмитрия имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил продать долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е.
      Он решил продать долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Определились с ценой в 12,7 млн руб.

      Они пошли к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 25 000 руб.

      + (0,1% * (12,7 млн — 10 млн)) = 27 770 руб. Всего 33 770 руб.

  8. Доля продаётся близкому родственнику То есть своему супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
    • — Если рыночная стоимость доли до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб.

      + (0,2% от рыночной стоимости доли).

    • — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 23 000 руб. + (0,1% * (рыночная стоимость доли — 10 млн)).

      Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Потом решил продать половину квартиры своему сыну, т.е.

      1/2. Хоть и необязательно, но они решили пойти к нотариусу. Договорились о цене — 2,8 млн руб.

      За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 3 000 руб.

      + (0,2% * 2,8 млн) = 8 600 руб.

      Всего 16 300. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в элитном доме в Санкт-Петербурге. Она решила продать долю своему внуку в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

      Доля продаётся за 11,5 млн руб. За составление договора они заплатили 6 000 руб.

      За его удостоверение — 23 000 руб.

      + (0,1% * (11,5 млн — 10 млн)) = 24 500 руб. Всего 30 500 руб.

  9. — Рыночная стоимость от 1 до 10 млн руб., то 7 000 руб. + (0,2% * рыночная стоимость доли).
  10. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки.

    Сумма сделки — это цена доли, о которой договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость). Здесь размер % зависит от рыночной стоимости доли квартиры (суммы сделки) и кому она продаётся — близкому родственнику или нет.

    Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    • Доля продаётся близкому родственнику То есть своему супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
      • — Если рыночная стоимость доли до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0,2% от рыночной стоимости доли).
      • — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 23 000 руб. + (0,1% * (рыночная стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Потом решил продать половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили пойти к нотариусу. Договорились о цене — 2,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 3 000 руб. + (0,2% * 2,8 млн) = 8 600 руб. Всего 16 300. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в элитном доме в Санкт-Петербурге. Она решила продать долю своему внуку в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Доля продаётся за 11,5 млн руб. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 23 000 руб. + (0,1% * (11,5 млн — 10 млн)) = 24 500 руб. Всего 30 500 руб.
    • Доля продаётся иным родственникам и лицам
      • — Если доля продается меньше чем за 1 млн руб. (рыночная стоимость), то заверение договора стоит 3 000 руб.

        + (0,4% * рыночная стоимость доли).

      • — Рыночная стоимость от 1 до 10 млн руб., то 7 000 руб. + (0,2% * рыночная стоимость доли).
      • — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 25 000 руб. + (0,1% * рыночная стоимость доли).

        Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Вадима имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать долю в 1/2 своей племяннице Кристине.

        Племянница не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Договорились, что цена доли будет 2,9 млн руб.

        За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб. + (0,2% * (2,9 млн — 1 млн)) = 10 800 руб.

        Всего 17 800 руб. Пример №2. Владимир имеет квартиру в Саратове. Он решил продать долю в 1/3 своему другу, т.е. вообще не родственнику. Долю продаёт за 850 тыс.руб., т.е.

        меньше 1 млн. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

        За составление договора они заплатили 4 000 руб. За его удостоверение — 3 000 руб.

        + (0,4% * 850 тыс.) = 6 400 руб. Всего 10 400 руб. Пример №3. У Дмитрия имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге.

        Он решил продать долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е.

        неблизкому родственнику. Определились с ценой в 12,7 млн руб.

        Они пошли к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 6 000 руб.

        За его удостоверение — 25 000 руб. + (0,1% * (12,7 млн — 10 млн)) = 27 770 руб. Всего 33 770 руб.

Для сделки нотариус потребует выписку из ЕГРН и технический паспорт на квартиру.

Как оформить

Нужно ли заверять договор на продажу или покупку квартиры в нотариальной конторе?

На протяжении длительного времени оформление сделки купли-продажи обязательно удостоверялось у нотариуса, однако в настоящее время для надлежащего подтверждения прав требуется регистрация договора в службе Росреестра.

Тем не менее, без нотариального удостоверения договора купли-продажи не обойтись, если предметом сделки выступает жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве долевой собственности. В этом случае в полномочия нотариуса входит не только проверка документов на предмет соответствия действующему законодательству, но и соблюдение интересов других владельцев долевого объекта недвижимости. Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности.

Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса:

  • стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.
  • при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности;
  • регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра;
  • если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи;

Помимо указанных преимуществ, у нотариуса может создать финансовые сложности для сторон, поскольку цена услуг нотариальной конторы влечет дополнительные расходы. Сколько стоит оформление квартиры в собственность через нотариуса в 2020 году?

В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы:

  1. дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение , удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.
  2. оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  3. нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;

Перечень технических и дополнительных услуг стороны вправе выбирать самостоятельно. Если нотариусу представлен на утверждение договор, составленный самими сторонами или профессиональным юристом, отказ в удостоверении не допускается.

Однако при выявлении ошибок в оформлении договора или установленных нарушениях законодательства, нотариус может отказать в удостоверении договора, либо вернуть его на доработку. Нотариальный договор купли-продажи удостоверяется при условии уплаты утвержденного тарифа. Его размер зависит от родственных отношений участников сделки, а также цены по договору купли-продажи.

Рассмотрим нюансы формирования нотариального тарифа для разных групп участников купли-продажи. Если распоряжение жилым помещений осуществляется между лицами, имеющими родственные отношения (супруги, родители, дети и внуки), размер нотариального тарифа будет определяться следующим образом:

  1. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 23 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  2. при совокупной цене сделки менее 10 000 000 рублей – тариф 3 000 рублей + 0.2% от суммы договора;
  3. максимальный размер тарифа при оформлении договора между родственниками не может превышать 50 000 рублей.

Указанная сумма тарифа уплачивается непосредственно в нотариальной конторе при удостоверении сделки, причем нотариус обязан внести сведения в единый реестр.

При оформлении договора с участием лиц, не состоящих в родственных отношениях, размер нотариального тарифа будет существенно выше:

  1. при сумме договора в пределах от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей – тариф составляет 7 000 рублей + 0.2% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
  2. при совокупной стоимости сделки менее 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0.4% от суммы договора;
  3. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 25 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  4. максимальный размер тарифа при оформлении договора между указанными субъектами не может превышать 100 000 рублей.

Таким образом, при любой стоимости объекта недвижимости размер нотариального тарифа составит существенную сумму, поэтому целесообразность обращения к нотариусу будут определять сами стороны. Избежать визита к нотариусу невозможно только при распоряжении долями, в этом случае документы не будут приняты на регистрацию в учреждение Росреестра. Оценка статьи:

(5 оценок, среднее: 4,60 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

Из расчетов выше можно предположить, что если занизить сумму сделки, то за удостоверение договора получится заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5,5 млн р.

Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор. Хоть у получается, что 0,5% * 5,5 млн = 27 500, нотариус возьмет за удостоверение максимальные по закону 20 000 р. Чтобы уменьшить сумму гос.пошлины, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 3,5 млн р.

не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 20 000 р., а уже 10 000 р. На практике же снизить сумму сделки не получиться — нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки.

Понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

«Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры — поэтапная инструкция»

Кто должен платить — покупатели или продавцы?

Кто платит за оформление купли-продажи квартиры

Значительную часть затрат несет продавец, так как именно он обычно заинтересован в быстрой реализации своей квартиры.

Покупатель тратит деньги только на госпошлину при регистрации права собственности.

Однако стороны могут договориться и так, что все расходы на оформление делятся между ними пополам (или в другой пропорции). При таких условиях покупатель тоже может понести серьезные затраты на оформление сделки купли-продажи.

На фоне стоимости квартир в несколько миллионов, расходы на оформление сделки не кажутся слишком серьезными, однако это все равно деньги, которые можно было бы потратить на что-то более полезное.

На бесплатной консультации опытные юристы подробно разберут всю процедуру купли-продажи и укажут, на что нужно тратить деньги, а без чего можно и обойтись.
Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей491 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

тарифа за услуги юридического и технического характера

  1. тарифа за работу юридического характера — составление договора, цена на усмотрение нотариуса, в среднем по областным центрам около 7 000.0 рублей
  1. тарифа за работу технического характера , цена на усмотрение нотариуса
  2. тарифа за подачу заявлений на регистрацию в электронном виде: в среднем по областным центрам около 5 000.0 рублей.

    С 01.02.2020 года эта услуга станет бесплатной.

Размер государственной пошлины за нотариальные действия (удостоверение сделки) регламентируется Тарифы за услуги юридического и технического характера регламентируются рекомендациями региональной нотариальной палаты. Оплата госпошлины за удостоверение сделки не освобождает приобретателя права собственности от уплаты государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре. Федеральная нотариальная палата в письме исх.

2173/03-16-3 от 22.06.2016 высказала правовую позицию по вопросу взимания нотариального тарифа за удостоверение сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей.

По мнению Федеральной нотариальной палаты, при удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф взимается однократно, исходя из суммы договора,а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении указанных сделок,принимая во внимание положения Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера(утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты, протокол N 03/16 от 28.03.2016), также должна взиматься однократно. В связи с этим представляются недопустимыми требования отдельных нотариусов оформлять отчуждение всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей разными сделками.

На наш взгляд, подобные требования противоречат закону, а также не способствуют повышению привлекательности нотариальной формы сделок и будут препятствовать дальнейшему расширению полномочий нотариусов в сфере гражданского оборота.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности. Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки.

Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован.

Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна.

Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены.

Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Принятие в депозит, совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств

Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг Для физических лиц: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Для юридических лиц и ИП: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

4. Свидетельство о постановке на учет юр.

лица или ИП в налоговом органе.

5. Учредительные документы (устав, учредительный договор). 6. Приказы о назначении должностных лиц.

7. Печать юр. лица или ИП. Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии. При банкротстве, ликвидации организации, а также при выкупе акций, за каждого кредитора 0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. 1000 руб. В иных случаях 6300 руб.

Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств Совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество 0,5% от взыскиваемой суммы, но не более 20 000 руб. 2000 руб. Обеспечение доказательств 100 руб.

3000 руб.(за каждую страницу описательной части постановления, протокола (без приложения)) Пожалуйста, оцените или поделитесь статьей, если она была вам полезна: 4 5 40 Поделиться Поделиться Твитнуть Подпишитесь на нашу рассылку Никакого спама, только анонсы новых статей, интересных малому бизнесу.

Мы пишем о регистрации, налогообложении и управлении частным бизнесом. Похожие статьи

ЗАВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ

Прайс представлен ниже. Перечень нотариальных действий Нотариальный тариф Стоимость правовой и технической работы Итого I.

Договоры об ипотеке, если данное требование установлено российским законодательством: 1) за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), который был предоставлен на покупку или возведение жилого дома или квартиры; 2) за удостоверение договоров об ипотеке иной недвижимости (в т. ч. нежилого помещения) кроме воздушных и морских судов внутреннего плавания; 3) за удостоверение договоров об ипотеке воздушных и морских судов, а также судов внутреннего плавания.

1) — 200 руб. 2) 0,3% суммы договора, но не более 3 000 рублей 3) 0,3% суммы договора, но не более 30 000 рублей 8000 руб. II. Иные договоры, предмет которых подлежит оценке 1) пожизненное содержание с иждивением, рента; 2) — сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; -сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления и опеки; -сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признаному ограниченно дееспособным 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 1) 8000 руб.

2) 5000 руб. III. Брачный договор 500 рублей 10000 руб. 1000 руб. за каждый объект недвижимости, начиная со 2-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 15 000 руб.

10500 руб. IV. Сделки, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с российским законодательством должны быть удостоверены у нотариуса — брокерский договор; Соглашение между должником, залогодателем и законным владельцем закладной (ст.13 Закона РФ «Об ипотеке») 500 рублей 8000 руб.

8500 руб. V. Договоры уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения 300 рублей 8000 руб.

8300 руб. VI. Соглашение об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора 200 рублей 7000 руб.

Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса — дополнительно взимается 2 500 руб.

7200 руб. VII. Соглашения об уплате алиментов (ст.100 СК РФ) 250 рублей 8000 руб.

8250 руб. VIII. Договоры поручительства 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей 8000 руб. I. Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимости (земель, квартир, жилых домов, дач, сооружений и т.д.) При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость указанного имущества. * супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 млн.

включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 млн. руб. — 23000 руб. + 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 млн. руб.,но не более 50000 рублей; * другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 млн.

руб. включительно – 3000 руб.

+ 0,4% суммы сделки; свыше 1000000 рублей до 10 млн.

руб. включительно — 7000 руб.

+ 0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 25000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн.

руб., а при отчуждении жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков занятых жилыми домами — не более 10000 руб. 8000 руб. II. Договоры дарения (денег и проч.), кроме договоров дарения недвижимости: *родителям, полнородным братьям и сестрам: 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; *другим лицам: 1% суммы договора, но не менее 300 руб.

8000 руб. III. Договоры финансовой аренды (лизинга) морских, речных и воздушных судов 0,5% суммы договора 8000 руб. V. Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке 1) договор найма, аренды нежилого и жилого помещения, речных, морских, воздушных судов, договор займа, раздела наследственного имущества 2)договор ипотеки и залога движимого имущества (кроме долей в уставном капитале ООО) 3) договор отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале общества + подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ: а) участниками которых являются только физические лица; б) хотя бы одним из участников которых является российское юридическое лицо; в) хотя бы одним из участников которых является иностранное юридическое лицо; в зависимости от суммы сделки: до 1 млн.

руб. рублей включительно — 2000 руб. + 0,3 % суммы сделки; свыше 1 млн.

руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 23000 руб. + плюс 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500000 руб.; до 1 млн.

руб.-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб.

+ 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 001 руб.

– 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

1) 8000 руб. 2) 8000 руб. 3а) 14500 руб. 3б) 18500 руб. 3в) 28000 руб.

V. Сделки, предмет которых не подлежит оценке (учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей и т.д.) 500 рублей 8000 руб. 8500 руб. СОГЛАСИЯ Перечень нотариальных действий Нотариальный тариф Стоимость правовой и технической работы Итого Согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью и прочим имуществом 500 руб.

1000 руб. + 100 руб. за каждый последующий предмет сделки, начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1 800 руб. 1500 руб. Согласие родителей на выезд из РФ н/л детей без сопровождения родителей 100 руб.

1100 руб. 1200 руб. Согласие родителей на установление опеки над н/л детьми, объявление н/л детей полностью дееспособными 500 руб. 1000 руб. 1500 руб. Согласие родителей на гос. регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя н/л гражданина 500 руб.

1000 руб. 1500 руб.

Процедура оформления

Началом процесса купли продажи жилого помещения можно считать подготовительный период, не связанный с оформлением документов, но являющимся стартовым механизмом. Речь идет об изначальном поиске подходящего в качестве покупки, варианта, либо приведение к соответствующим продажным параметрам, выставляемого на продажу жилья. Дальнейшие действия покупателя направлены на выяснение, насколько выбранный вариант квартиры чист юридически.

Обычно этим вопросом занимаются агентства недвижимости либо нотариальные конторы. Продавец квартиры также может нуждаться в услуге агентства с целью создания рекламы, поиска покупателя и грамотного оформления сделки.

В случае, если между покупателем и продавцом достигнута договоренность, происходит переход к документальному оформлению сделки.

После сбора и освидетельствования пакета необходимых документов, осуществляется оформление договора. В процессе сбора нужной документации, наибольший процент собранных бумаг приходится на долю продавца.

После проверки жилья на различные юридические аспекты, и подтверждение возможности оформления сделки, заключается два вида договора – предварительного и основного образца. Документ предварительного характера заключается не во всех случаях, а только по желанию участников сделки для повышения степени ее надежности.

В случае оформления подобной бумаги, в ней прописывается сумма полученного задатка либо размер частичного погашения стоимости продаваемого объекта.

Главный договор выдается после нотариального заверения обоим сторонам.

В него вносят основные сведения о недвижимости и характере сделки.

Уральский федеральный округ

Курганская область (#45), Свердловская область (#66), Тюменская область (#72), Челябинская область (#74), Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (#86), Ямало-Ненецкий автономный округ (#89) Услуга / Регион РФ (код) 45 66 72 74 86 89 Нотариальная доверенность 2090 1700 2000 1500 — 3460 Доверенность на квартиру 2090 1700 2000 1500 — 3460 Доверенность на автомобиль 2090 1700 2000 1500 — 3460 Доверенность на ребёнка 2090 1700 2000 1500 — 3460 Договор купли-продажи 12690 10280 12130 9120 — 20950 Договор дарения 6340 5140 6060 4560 — 10480 Брачный договор 16500 13360 15770 11860 — 27240 Нотариальное согласие 12690 10280 12130 9120 — 20950 Согласие на продажу 2090 1700 2000 1500 — 3460 Согласие на выезд 2090 1700 2000 1500 — 3460 Вступление в наследство 7610 6170 7280 5470 — 12570 Завещание на наследство 2790 2260 2670 2010 — 4610 Оформление наследства 3810 3080 3640 2740 — 6290 Свидетельство о наследстве 7610 6170 7280 5470 — 12570 Оформление квартиры 12690 10280 12130 9120 — 20950 Доли квартиры 6340 5140 6060 4560 — 10480 Продажа квартиры 12690 10280 12130 9120 — 20950 Покупка квартиры 12690 10280 12130 9120 — 20950 Обязательство по материнскому капиталу 6340 5140 6060 4560 — 10480 Купли-продажа с материнским капиталом 6340 5140 6060 4560 — 10480 Доли по материнскому капиталу 6340 5140 6060 4560 — 10480

Составление договора

Большинство нотариусов настаивают на том, чтобы создать договор купли-продажи недвижимости. Однако нет закона, по которому это действие было бы обязательным.

Покупатель и продавец могут подойти в контору с собственным проектом. Но на деле в редких случаях специалисты соглашаются читать и одобрять бумаги, составленные другими юристами. Рекомендуется предварительно уточнять, проверяет ли консультант уже готовые проекты соглашения.

Пожаловаться на отсутствие такой услуги клиенты не могут, так как закон не обязывает специалистов включать проверку чужих договоров перед заверением. Кроме того, из-за бремени материальной ответственности в случае ошибки, сотрудники нотариальной конторы предпочитают использовать осбственные заготовки.

Стоимость нотариального договора купли-продажи квартиры определяется региональной палатой. Например, в Москве за составление договора придется уплатить 6000 рублей или больше, в зависимости от деталей соглашения.

Ознакомиться с прейскурантом можно на сайте нотариальной палаты соответствующего субъекта.

Расходы продавца

В расходы продавца входит оформление различных справок и разрешений.