По договору дарения дар передается одаряемому


Обязанности дарителя


При совершении у дарителя и одаряемого не возникает обязательственных отношений, так как он считается исполненным при передаче одаряемому права собственности на подаренное имущество. При заключении у дарителя возникает обязанность, которая состоит в передаче дара через определенный период времени.ВниманиеПередача объекта дарения является главной обязанностью дарителя. Потому он не может без уважительной причины отказаться от исполнения дарственного договора.В случае, если даритель не исполнит свое обязательство или исполнит ненадлежащим образом по своей вине в форме умысла или неосторожности, к нему могут быть применены нормы и ГК, согласно с которыми он должен будет возместить причиненные убытки второй стороне.ПримерГражданин Белобородский К.Т. нотариально заключил консенсуальный договор дарения на своего племянника Абрамова Б.Д., который имеет в собственности складские помещения.

Предметом дарения стала большая партия компьютерной техники, требующая специальных условий хранения. В договоре было конкретно указано количество и качество товара, отсутствие на него прав третьих лиц, а также дата исполнения договора. Когда указанное время наступило, гражданин Белобородский К.Т., вывез всю технику и в одностороннем порядке отказался исполнять договор.

Его племянник, Абрамов Б.Д., в связи с такими действиями дяди, кроме морального ущерба, понес материальные убытки, так как он мог сдать складские помещения в аренду иным лицам и получить прибыль. В приведенном примере гражданин Белобородский К.Т.

должен понести ответственность за неисполнение взятого на себя обязательства по договору, которое привело к финансовым расходам его племянника Абрамова Б.Д.
и неполучение ним возможной прибыли от сдачи в аренду складских помещений, и возместить ему реальный ущерб.

Консультация юриста

Вопрос Я подарил племяннику фортепьяно.

Он живет в Ростове, а я в Новгороде. Мы договорились, что я привезу ему инструмент, а он (уже на месте) рассчитается со мной за доставку. Договор заключен путем обмена письмами на е-mail. Фортепьяно я привез, а племянник отказался его принимать: негде поставить. Я очень зол. За такое хочу наказать «рублем».
Я очень зол. За такое хочу наказать «рублем».

Как это сделать?Ответ оговаривает право дарителя на компенсацию в подобных случаях, однако только при условии письменного оформления договора.

В силу письменная форма может быть выражена не в едином документе, а в нескольких, которыми они обменялись. Среди прочего допускается использование электронных каналов связи.

Однако способ передачи должен создавать возможность достоверно установить, от кого исходит каждый документ (например, он подписан ЭЦП).

Увы, даже если адрес почты племянника содержит его ФИО и год рождения, доказательно установить отправителя невозможно.Вопрос Я недавно женился.

Дядя жены на свадьбу решил подарить нам гараж.

Поскольку машина моя (жена не водит), то одаряемым в нотариально удостоверенном договоре выступил только я. Еще до обращения в ЕГРП выяснилось, что дарение мы оформили плохо: по правилам , гараж оказался моей личной собственностью, а не собственностью супружеской пары.

Как из этого выйти? Можно ли воспользоваться правом на отказ от подарка после нотариального оформления? Боюсь, если не переоформлю, испорчу отношения с родственниками жены.ОтветДа, вы можете воспользоваться об отказе от дарения и расторжении договорных отношений. Отказ лучше оформить нотариально.

После этого «старое» дарение считается расторгнутым, и дядя сможет подарить гараж вам с женой как семейной паре.

«Новый» договор у нотариуса оформлять не обязательно, достаточно госрегистрации.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Порядок оформления дарственной

Оформление дарственной — процесс, осуществляемый в несколько этапов:

  • Сбор документов. Список представлен ниже.
  • Нотариусом бланк дарственной заверяется по желанию сторон.
  • Оформление договора дарения. Образец договора дарения квартиры содержит: данные дарителя и одаряемого, предмет договора (указывается размер, характер, рыночная стоимость), основание по которым даритель является владельцем вещи.
  • Государственная регистрация. Только с госрегистрацией соглашение считается заключенным и у одаряемого возникают права на владение, а даритель их теряет. На этом этапе обе стороны выплачивают государственную пошлину.

За оформлением всех необходимых бумаг по осуществлению сделки дарения можно обратиться к нотариусу или риэлтору. Второй вариант самый простой для реализации, но и самый дорогой.

Оформлением можно заняться и самостоятельно. Нотариальная заверка не является обязательной.

Государственная регистрация осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, коротко Росреестр. Обязательный список документов для оформления дарственной:

  1. свидетельства о браке (если кто-то из сторон состоит в браке);
  2. справка об отсутствии задолженности по налогам.
  3. паспорт лица осуществляющего дарение;
  4. документы, доказывающие владение дарителем предметом договора;
  5. нотариально заверенное разрешение второго супруга на осуществление дарения;
  6. паспорт лица, в пользу которого реализуется дарение;

Последствия дарения после смерти

Иногда наследники сталкиваются с ситуациями, когда после смерти родственника выясняется, что вся его собственность либо часть этой собственности подарена.

В таких случаях получатель подарка в подтверждение своих прав предоставляет наследникам договор дарения.Наследники имеют право не согласиться с подарком наследодателя в следующих случаях:

  1. если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается . Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.
  2. если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя);

ДополнительноКогда установлено, что договор дарения ничтожен, об этом сообщается нотариусу, который ведет наследственное дело. В данном случае нотариус обязан руководствоваться последствиями ничтожной сделки, которые определены , о том, что такая сделка не влечет никаких последствий.В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.Если наследодатель не оставил завещания, все его имущество, включая ничтожный дар, наследуется между наследниками по закону.

Так что же это такое — договор дарения

Обычное дело – вручение подарка, однако оно имеет под собой правовую основу.

Отношениям, возникающим при заключении договора дарения, посвящена глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Что же представляет собой договор дарения?

Ответ на этот вопрос дает статья 572 ГК РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В качестве сторон по договору дарения могут выступать все субъекты гражданского права: граждане (в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства), юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Предметом дарения может быть недвижимость, автомобиль, деньги, ценные бумаги и иное имущество, имеющее стоимость.

Мотивы совершения дарения могут быть самыми разными – как желание показать свое расположение одаряемому, помочь ему, так и отблагодарить его за что-либо. Законодательством не допускается дарение под условием.

Например, нельзя передать в дар имущество под условием совершения определенных действий одаряемым в отношении дарителя. С 1 марта 2013 года сделки по отчуждению недвижимого имущества, а, значит, и договор дарения недвижимого имущества, не подлежат государственной регистрации, но сам договор дарения является основанием для государственной регистрации права собственности.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом дарения, производится по заявлению дарителя и одаряемого либо их представителей при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия. Таким образом, зарегистрировать право одаряемого на недвижимое имущество без соответствующего волеизъявления, выражающегося в подписании договора и подаче заявления на государственную регистрацию, невозможно. При этом запись в Едином государственном портале недвижимости будет являться единственным доказательством права собственности лица на предмет дарения.

В российском гражданском праве существует перечень правил, ограничивающих и запрещающих дарение.

Какие же ограничения на совершение сделок по дарению предусмотрены в законодательстве? Договор дарения является реальным, то есть он действует с момента заключения.

Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ).

Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя. Запрещению дарения посвящена статья 575 ГК РФ. В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен запрет: 1. Закон запрещает дарение от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными.
Закон запрещает дарение от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными.

Существование данной нормы объясняется необходимостью обеспечения и защиты имущественных интересов малолетних и недееспособных, ограждением их от возможных злоупотреблений со стороны законных представителей; 2.

Не разрешается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 3.

Не разрешается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и иных подобных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 4. Еще один случай запрещения дарения установлен для коммерческих организаций в отношениях между ними.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по соглашению всех участников совместной собственности с соблюдением правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности.

Указанная норма необходима для обеспечения интересов всех ее участников. Такое согласие должно быть оформлено письменно. Недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов, оформленным (зарегистрированным) на одного из супругов, можно распорядиться только при наличии предварительного нотариально удостоверенного согласия другого супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Обратим внимание на особенности совершения дарения представителем по доверенности.

Полномочие представителя на совершение дарения, обозначенное в доверенности, должно носить не общий, а конкретный характер: в доверенности должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Несоблюдение этого требования влечет ничтожность как самой доверенности, так и договора дарения (пункт 5 статьи 576 ГК РФ).

Договор может быть недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ: 1.Договор дарения может быть признан недействительным и считается таковым, если он заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности, если он не соответствует требованиям закона или других правовых актов (например, не соблюдены требования ГК РФ, предъявляемые к форме сделки).

2. Если договор дарения заключен только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (так называемый мнимый договор).

Например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество, передает его по договору дарения иному лицу, при этом не преследует цель передачи прав на него. 3. Нередки случаи, когда договор дарения заключается с целью прикрыть другую сделку (притворный договор). Например, имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц.

Один из сособственников продает свою долю лицу, которое не является участником долевой собственности. Однако оформляет договор дарения с целью избежать уведомления других сособственников о праве преимущественной покупки.

4. В случае если договор дарения заключается дарителем под влиянием заблуждения относительно природы сделки (например, даритель полагает, что передает вещь по возмездному договору) или если договор дарения заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. 5. Если договор дарения заключен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами; если он заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства или если он заключен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Важным моментом для дарителя является то, что статья 578 ГК РФ наделяет его возможностью отменить дарение, если одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников или умышленно причинит дарителю телесные повреждения.

В случае же умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требования отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель может обратиться в суд с требованием отмены дарения и в случае, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Дарение может быть отменено судом и по требованию заинтересованного лица в течение шести месяцев, предшествующих объявлению индивидуального предпринимателя или юридического лица несостоятельным (банкротом) и в случае, если дарение осуществлялось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

Кроме того, даритель и одаряемый могут предусмотреть в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Во всех вышеперечисленных случаях, одаряемый (или его наследники) должен вернуть сохранившийся в натуре подарок. Если это стало невозможным как в случае уничтожение имущества, так и в случае его отчуждения, даритель вправе заявить требование о возмещении вреда. При заключении договора дарения необходимо помнить, что недействительная сделка не влечет юридических последствий.
При заключении договора дарения необходимо помнить, что недействительная сделка не влечет юридических последствий.

При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

Ксения Пермякова, ведущий специалист-эксперт отдела регистрации прав Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор.

Даритель как сторона сделки


Даритель — сторона договора, которая безвозмездно передает одаряемому оговоренное договором материальное благо.

По договору им может выступать физическое лицо, юридическое лицо, государство.

Закон предъявляет к дарителю два основных требования: он должен владеть отчуждаемой вещью и иметь достаточную правосубъектность для отчуждения.ВниманиеНельзя передать то, чем сам не располагаешь.

Этот очевидный принцип также касается дарения. Однако консенсуальная конструкция сделки (обязательство дарения на будущее) подразумевает возможность договориться о дарении вещи или имущества, не принадлежащего дарителю в момент заключения сделки.Дееспособный даритель вправе облагодетельствовать одаряемого таким способом, которым посчитает нужным. Он может передать принадлежащую ему вещь или имущественное право, в т.ч.

право требования (), освободить своего контрагента от имущественного обязательства перед собой или сторонними кредиторами путем замещения одаряемого в долговых обязательствах (перевод долга — ).Дееспособное совершеннолетнее или прошедшее процедуру эмансипации лицо может быть дарителем без ограничений.Дети до 14 лет и граждане, признанные недееспособными из-за психических отклонений или слабоумия, не могут выступать дарителями вещей и благ стоимостью более 3000 руб.

По , недееспособные принимают участие в имущественных правоотношениях через законных представителей — родителей, опекунов. Последним, в силу , запрещено делать дорогостоящие подарки от имени и за счет подопечных.Подарки стоимостью менее 3000 руб. от имени недееспособных прямо не запрещены законом, но их правомерность сомнительна: законный представитель в силу своего статуса не может предпринимать действий, направленных на сокращение имущества недееспособного или уменьшение его дохода.Несовершеннолетние от 14 до 18 лет и взрослые, ограниченные в дееспособности, располагают одинаковыми правами на дарение.

В силу и они управомочены распоряжаться своим заработком и заключать мелкие бытовые сделки без согласия попечителей.

Дарить недорогие вещи, приобретенные самостоятельно, они могут. Чтобы сделать дорогостоящий подарок, им потребуется согласие родителей/попечителей.Имущество, находящееся в общей , может быть подарено с согласия всех его владельцев () в порядке .

Это правило распространяется и на общенажитое в браке имущество. Предписания относительно супругов дополнительно прописаны в Семейного кодекса (СК) РФ.Лицо, состоящее в браке, может свободно распоряжаться имуществом, которое согласно принадлежит ему лично, в том числе — подарить его супругу.Относительно возможности дарения юридических лиц законодательно установлено только одно ограничение — запрещен договор, в котором дарителем и одаряемым одновременно выступают коммерческие структуры ().

Но субъект предпринимательской деятельности вправе подарить или сделать пожертвование гражданину или любой некоммерческой структуре — образовательному, религиозному, медучреждению.К сведениюПравосубъектность юрлица устанавливается его собственниками в учредительных документах.

Возможность организации выступать дарителем/спонсором может быть ограничена его собственной документацией.Согласно , юрлицо — владелец имущества стоимостью более 3000 руб.

на праве оперативного управления или хозяйственного ведения может подарить его с согласия собственника. Учитывая распространенность вещных прав названного вида, это ограничение фактически касаются только организаций госсобственности.ПримерА.

и Б. женаты. В 2009 мать А. подарила ей дачный домик в пригороде.

В 2010 — 2012 супружеская пара реконструировала его, в том числе укрепила фундамент, устлала крышу металлочерепицей, оборудовала твердотопливным котлом и подвела воду и свет.

В 2014 году А. подарила дом своему сыну от предыдущего брака.Б.

обжаловал сделку дарения в суде.Договор дарения судья признал недействительным. Согласно , на личное имущество супругов может распространяться режим совместной собственности, если в период брака в него были сделаны дорогостоящие вложения, существенно увеличивающие итоговую стоимость.

Согласно , распоряжение совместным имуществом супругов происходит по совместному согласию.

Поскольку Б. не соглашался на дарение дачного домика А., оно является недействительным.По общему правилу, на подарки, сделанные лично каждому из супругов, режим совместной собственности не распространяется. Поэтому при регистрации договора дарения в ЕГРП у А. проблем не возникло. Но они бы возникли, если бы кроме реконструкции была сделана пристройка/достройка с внесением изменений в техдокументацию.

Усмотрев вложения, сделанные во время брака, сотрудники Росреестра для регистрации могли бы запросить нотариально удостоверенное согласие Б.Решение по делу А.

и Б. об установлении режима общей совместной собственности на дачный домик преюдиционно: если А.

и Б. будут делить имущество в судебном порядке, домик будет подлежать разделу.

Форма договора дарения

зависит от нескольких факторов:

  • Предмета дарения;
  • Стоимости подаренного имущества.
  • Вида договора;

Договор дарения бывает двух видов — и . Реальный договор исполняется сразу в момент его заключения, поэтому не влечет за собой никаких обязательственных отношений.ВниманиеЕсли реальный договор дарения подлежит регистрации, то он считается исполненным при передаче права собственности на подаренное имущество, которое происходит путем регистрации такого права в соответствующих государственных органах.Момент заключения договора и момент его исполнения могут не совпадать.

В таком случае возникает обязательственное правоотношение, когда обязуется передать в собственность одаряемому имущество в будущем.

Такое дарение оформляется консенсуальным договором. Соответственно с пунктами 2 и 3 ГК, в оформляются:

  1. если дарителем по договору является юридическое лицо, а стоимость имущества, которое дарится, составляет более пяти минимальных заработных плат, установленных законом;
  2. договора, связанные с , которое требует государственной регистрации;
  3. договора, содержащие , то есть, консенсуальные дарственные сделки.

Остальное дарение может осуществляться в .

Например, передача одаряемому в качестве дара денег, драгоценностей, картин и т.п. не требует оформления письменного соглашения.

Последствия дарения квартиры

После , вступает в права собственности.

лишается всех прав на подаренное, однако, если договором предусмотрено его право пользования подаренной комнатой или частью квартиры, то он имеет право на защиту своих имущественных и вещных прав.Если сторонами принято решение о сохранении за дарителем , то последнего не могут выселить из занимаемой площади даже через суд. При отчуждении третьим лицам квартиры одаряемым, за дарителем сохраняются основания для нахождения в жилище.Дополнительно Следует отметить, что судебная практика по данному вопросу является неоднозначной. Некоторые суды считают, что дарение с сохранением права дарителя на проживание в подаренной жилплощади является возмездной сделкой и, вследствие того, ее нужно считать недействительной.При возникновении ситуации, когда человек, получивший недвижимость в подарок, узнает о долгах по коммунальным услугам и т.д., он не несет обязанности по их оплате.

Дело в том, что бремя содержания имущества несет его хозяин.

Одаряемый становится таковым только после возникновения права собственности.

В подобных ситуациях, должником является даритель и взыскивать задолженность необходимо с него, в добровольном порядке или посредством суда.После перехода прав собственности на квартиру, договор вступает в силу, и оспорить его будет сложно, так как ограничен ряд причин, по которым можно или вовсе его , этот перечень является исчерпывающим:

  1. отменить контракт прежний хозяин имеет право, если сторона принявшая дар небрежно обращается с квартирой и это может привести к ее безвозвратной потере.
  2. в случае совершения одаривания юридическим лицом или ИП в течение шести месяцев до того, как он объявил себя банкротом;
  3. лицо, совершающее дар, может отказаться от исполнения консенсуального соглашения, в случае ухудшения его финансового, семейного положения, или состояния здоровья настолько, что при новых обстоятельствах, он бы не стал совершать подобных сделок;
  4. стороны могут включить в договор пункт, предусматривающий отмену дарения, если даритель переживет одаряемого.
  5. даритель имеет право отказаться от исполнения договора в будущем или отменить реальный, если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье первого или членов его семьи;

могут родственники кого-либо из сторон или сам даритель/одаряемый, если он:

  1. не осознавал последствий совершения сделки или не мог руководить своими действиями, хоть и является дееспособным;
  2. малолетний (до 14 лет) или несовершеннолетний (лицо 14-18 лет, заключило сделку без согласия законных представителей).
  3. является недееспособным или ограниченно дееспособным;

Если последние два пункта предельно ясны и для их подтверждения необходимо предъявить решение суда о признании гражданина недееспособным/ ограниченно дееспособным или свидетельство о рождении (паспорт) одной из сторон соглашения, то с первым будет сложнее.Информация Доказать то, что лицо не понимало значение своих действий весьма непросто.

Для этого необходима экспертиза. Основаниями для ее назначения, может быть наличие факта приема каких-либо препаратов или иных веских причин, побудивших человека заключить дарственную.

Понятие и стороны дарения

Согласно , под дарением понимают соглашение сторон о безвозмездной передаче в пользу одной из них, имущественного блага, находящегося в собственности второй стороны.

В качестве таких имущественных благ могут выступать оборотоспособные вещи, имущественные права или действия дарителя, направленные на выполнение имущественного обязательства одаряемого. Сторонами указанной сделки выступают — отчуждающий имущество, и — принимающий его.Законодателем установлены определенные относительно субъектного состава указанной сделки. Так, согласно , дарителями благ стоимостью свыше 3 тыс.

рублей не могут выступать недееспособные и малолетние лица. Одаряемыми в рамках профессиональной деятельности не могут выступать работники медицинской, образовательной и социальной сфер, государственные и муниципальные служащие.ДополнительноНе менее важно помнить про безвозмездный и безусловный характер дарения, исключающий возможность порождения у одаряемого в пользу дарителя каких-либо имущественных обязанностей. Их наличие определяет притворность сделки, что влечет ее ().Исключением из вышеуказанного правила является встречное представление в пользу дарителя, выраженное в качестве символической платы за подарок, обусловленной местными обычаями и традициями.Исходя из , законодатель допускает возможность заключения не только реального (исполняемого в момент заключения), но и консенсуального (исполняемого в будущем) договора дарения ().

В то же время консенсуальный договор должен соответствовать определенным требованиям:

  1. иметь письменную форму ();
  2. содержать указание на конкретный предмет дарения ().
  3. содержать ясное намерение совершить дарение ();

При нарушении этих требований он будет считаться недействительным.ПримерКо Дню машиностроителя руководство ООО «Вагонтяжмаш» решило поощрить лучших своих сотрудников. Предполагалось, что на торжественном мероприятии, посвященном празднику машиностроителей, избранным работникам в порядке символической передачи подарков будут вручены ключи от объектов недвижимости, находящихся на балансе предприятия.

Работников о таких намерениях руководства уведомили заранее, кроме того, с ними были подписаны договоры дарения недвижимости.На самом празднике, как и предполагалось, избранным работникам торжественно были вручены ключи и пояснено, что их передача символизировала дарение в их пользу квартиры. Однако на следующий день, когда работники обратились к руководству для получения самих квартир, в выдаче правоустанавливающих документов им было отказано. Сославшись на отсутствие конкретных сроков передачи недвижимости в договоре, их попросили «немного подождать».

Не дождавшись результата, для восстановления своих нарушенных прав работникам пришлось обратиться в суд. В судебном порядке было установлено, что стороны заключили консенсуальный договор дарения.

Договором действительно не устанавливалось конкретных сроков передачи недвижимости в пользу одаряемых. Однако договором устанавливался символический порядок передачи подарков одаряемым, который и был исполнен на празднике, посвященном Дню машиностроителя. Исходя из того, что право владения вещью переходит к одаряемому с момента символической передачи, то теоретически это право перешло к сотрудникам ООО еще с момента вручения им ключей.

На основании этого, суд обязал «Вагонтяжмаш» незамедлительно провести передачу недвижимости в пользование одаренных сотрудников.

Заключение

Физическое или юридическое лицо вправе безвозмездно передать в дар иному лицу имущество или права. Закон ограничивает список лиц, которым могут быть сделаны подарки — в их число входят должностные лица, сотрудники Банка России, работники органов здравоохранения и социальных служб.Исключение сделано для подарков стоимостью менее трех тысяч рублей или даров, преподнесенных в рамках официальных мероприятий.Если вследствие недостатков подаренной вещи был причинен ущерб одаряемому, даритель должен возместить его и выплатить дополнительную компенсацию.

Недостаток вещи должен возникнуть еще до его передачи в дар и при сокрытии дарителем информации о нем.

Налоги и пошлины за дарение

На этапе государственной регистрации недвижимости одаряемому необходимо будет уплатить . На 2017 год она составляет 2000 рублей. Что касается налога, то не вся недвижимость подлежит обязательному налогообложению.

Если оформляется договор дарения земельного участка между родственниками в 2017 году, то налог не уплачивается. К родственникам закон относит: супругов, детей, родных братьев и сестер.

Для всех остальных придется оплатить налог на дарение, который равен 13% от стоимости недвижимости.

Права и обязанности одаряемого по договору дарения

Одаряемый, как субъект гражданских правоотношений, становится обладателем прав и обязанностей с момента заключения договора.Права вытекающие из сущности договора:

  1. право на отказ от подарка;
  2. право на получение подарка, возникает после подписания соглашения;
  3. право на возмещение убытков подарков с недостатками.

В соответствии со в случае нарушения права получения вещи, новый хозяин может требовать изъятия удерживаемого объекта.Право может быть реализовано в консенсуальных договорах до момента фактической передачи вещи. Возможность отклонения дара не требует объяснений.

Ответственность возникает только в форме возмещения расходов дарителя (на транспорт, например, или оплату пошлин за справки в государственных учреждениях).Все полномочия в отношении объекта одаривания появляются в момент государственной , если она обязательна или в момент подписания договора, не требующего данной процедуры. После приобретения права собственности, у одариваемого круг прав становится абсолютным.