Можно ли снять зарегистрованных временно в квартире


Можно ли снять зарегистрованных временно в квартире

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения


Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин. Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан. Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Как выселить временно зарегистрированного

Законодательство защищает права человека с такой пропиской от недобросовестных хозяев, просто так его выписать невозможно. Но в некоторых случаях это бывает необходимо при:

  1. нарушении условий договора найма постояльцами;
  2. порче имущества.
  3. асоциальном поведении жильца;

?

Лучше всего постараться договориться с ним о добровольной выписке из помещения. Если это невозможно — следует письменно (заказным письмом) уведомить его о расторжении договора аренды. После отказа жильца выселиться необходимо обратиться с иском в суд.

Для вынесения нужного решения необходимо доказать, что жилец грубо нарушает условия договора или общественный порядок (собрать жалобы жильцов, зафиксировать в протоколах полиции).

Заключение

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  • Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  • Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.
  • За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.

Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста?

Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатноМосква и область (круглосуточно)+7 (499) 775-86-92Санкт-Петербург (круглосуточно)+7 (812) 565-34-16Бесплатно по России8 (800) 555-67-55 доб.

225© 2017–2020 – Налоги и право для физических лицПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточникаООО «Спектр», 117246, Москва, Херсонская улица, дом 41а Выберите раздел права

Определение понятий

Для понимания сути проблемы необходимо дать дефиниции нескольким терминам: Временная регистрация

  1. Местом временной регистрации может быть отель, гостиница, санаторий, кемпинг или обычная квартира.
  2. Если человек живёт не по месту постоянной регистрации более 90 дней, то он обязан обратиться за постановкой на временный учёт в миграционном органе. Это касается как граждан РФ, так и , имеющих вид на жительство или прибывших в страну на короткий срок.
  3. Это учет граждан, которые в течение определённого периода проживают в помещении, где они не прописаны. В законодательстве её называют регистрацией по месту пребывания.

Жилое помещение Дом, квартира, комната или иное изолированное место, которое относится к недвижимому имуществу и пригодно для жизни в нём людей в соответствии с установленными требованиями закона. Собственник Человек или организация, которая на основании юридического факта имеет право пользоваться и распоряжаться конкретной вещью. В данном случае речь идёт о квартире.

Фиктивная регистрация Постановка на учёт в ФМС без намерения предоставить человеку помещение для проживания. В таком случае гражданин живёт в одном месте, хотя временно числится в другом жилом помещении.

ФМС Федеральная миграционная служба. Государственный орган, который занимается учётом и контролем мест пребывания граждан.

Советы юристов

1. Может ли хозяин квартиры снять с временной регистрации жильцов? 1.1. Добрый день. Снятие с регистрационного учета возможно по истечении срока регистрации, с согласия зарегистрированных лиц либо в случае, если они фактически прекратили проживание в жилом помещении — в судебном порядке.

2. Собираюсь сдавать квартиру.

Обязан ли я предоставлять жильцам временную регистрацию? 2.1. Не обязаны, т.е. как договоритесь. 3. Можно ли на небольшой жилплощади сделать временную регистрацию жильцам?

3.1. Можно на любой жилой площади оформить регистрацию,если жильцы реально будет там проживать 4. Как делать временную регистрацию жильцам в мини гостинице.

4.1. В гостиницах вопросами регистрации обязана заниматься администрация Читать ответы (1) 5.

Чем грозит владельцу квартиры временная регистрация жильца.

5.1. только увеличением оплаты за коммунальные услуги 6. При продаже комнаты, как могут повлиять временные жильцы (регистрация на 5 лет)? 6.1. Если вы их снимете с регистрации то не как, а так придется наложить обременение!

7. Скажите пожалуйста, берется ли кварплата за жильца с временной регистрацией?

7.1. Если у Вас в квартире зарегистрирован жилец временно на срок более 5 дней, то рассчет оплаты коммунальных платежей приходит с учетом "лишнего" человека. При этом, данный жилец может подать заявление на перерасчет платежей по коммунальным услугам по месту постоянного жительства. 8. Я проживаю по временной регистрации в студенческом общежитии, но по договору!

У нас студенческий только третий этаж, на остальных этажах живут жильцы по договору так же как и я!

Студентом не являюсь! Сейчас ко мне приходит моя девушка, она не прописана, говорят пропиши срочно или не будем пускать! Имеют ли они на это право? Если да то почему?

Если нет, на какой закон я могу ссылаться? Спасибо) 8.1. Вы наниматель по договору. По аналогичным жилищным отношениям по договору социального найма в соответствии со статья 67 часть 1 п.1 ЖК РФ наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Но если вселять можно, то и пускать можно в гости.

И без прописки людей впускают в гости где бы то ни было. Или кто-то хочет подженить кого-то.

А может и того хуже: отобрать хату.

Читать ответы (1) 9. Арендуем в Москве 3 хкомнатную квартиру 60 к.м. официально по договору, с целью сдачи в субаренду на длительный срок. Планируем разместить 8 человек также с подписанием договоров.

Возник конфликт с соседями, которые сильно против, угрожают, ставят условия. Перечитал тонну информации и так и не понял, нарушаем ли мы что-то юридически или нет.

1. Подписан официальный договор, мы платим налоги за арендодателя. Вопросов у налоговой быть не должно.

2. С каждым жильцом будет подписан договор с жёстким перечнем правил и, возможно, с временной регистрацией. У уфмс тоже вопросов быть не должно.

3. По нормам метража на человека тоже проходим. 4. Сдаём только долгосрочно. Хочется убедиться, что все будет нормально. 9.1. У налоговой будут вопросы, если деятельность по субаренде будет признана предпринимательской.

Да, формально это деятельность по сдаче помещений, но есть основание признать указанную деятельность оказанием услуг по временному размещению и проживанию.

10. Живу в квартире, сосед по квартире живет с семьей, но не прописан. Живет постоянно (те каждый день вижу его, бабушку с собачкой, дочку, сына и жену).

Сын курит каждый день на лестничной клетке, на замечания, не курил в общественном месте не реагирует, курит и все. Фамилии и имени жильцов я не знаю. Управляющая эти данные дает только по запросу участкового. Вопрос. На чье имя я должен писать заявление в полицию и в суд. Как мне установить личность. Сосед очень агрессивен.

Как мне установить личность. Сосед очень агрессивен.

Завтра он стукнет меня или моих и уедет по месту прописки.

На кого подавать заявление? Является ли нарушением постоянное проживание без временной регистрации свыше 90 дней? 10.1. Вы обращаетесь в Отдел полиции и описываете ситуацию и требуете провести проверку и установить событие правонарушения и личность нарушителя.

Проверку проведут и вам ответят письменно и все установят и укажут. Либо вы можете вызвать наряд полиции в момент когда он курит.

В суд вы пишите на имя суда)) Сначала вам установят виновного и событие, а потом в суд.

Вообще в суде вы должны доказать, что он курит, одних ваших слов недостаточно. () Является ли нарушением постоянное проживание без временной регистрации свыше 90 дней-да,это административное правонарушение и штраф 1500 рублей.

10.2. Здравствуйте Кардинал. Вы можете подать жалобу участковому полицейскому, он проведёт проверку и примет меры административного воздействия. 11. Я приобрёл в аренду хостел в июле этого года.

Там практически не было ни сигнализации пожарной, ни видео ни кассы. Но люди жили, приезжали, уезжали. Т. Д. Я все недостатки устранил, но по одному из них стал напрягать местный участковый.

В феврале этого года все гостиницы, хостелы и тп обязаны в однодневный срок подавать сведения об проживающих в контролирующие органы через специальную программу в интернете, но сама программа устанавливается очень долго, т. К. Регистрационный номер организации в системе МВД получается оч долго.

Необходимо подавать заявку в другой город, а там соответственно очередь.

Все это я проделал и сейчас жду получения этого регистрационного номера. Участковый мне сказал, что пока не будет данной программы я должен закрыть хостел.

Или штраф 700000 рублей. Ни каких доводов не слушает и объяснения не принимает.

Я не могу закрыть хостел тк у меня аренда 150000 и сейчас не самый большой поток людей. Я пока программу не установил принял меры т.

Е. Закрыть фигурально хостел и стал принимать народ по телефону.

Однако участковый не успокоился и 24 10 с начальником пришли ко мне и пытались попасть внутрь.

В это я время меня там не было, был администратор пожилая женщина. Все это снималось на наши видеокамеры. Она им не открыла. Тогда они пошли на хитрость.

Заслали мужика в штат ком, а сами спрятались.

Как только админ открыл двери они вломились. Грубо её оттолкнули и пошли по комнатам. Входили без разрешения, на все вопросы отвечали грубо, пугали.

Не представилтсь, не показали удостоверения для записи их фамилий и должностец. В это времея в хостеле было 3 жильца, 2 женщины и мужчина. Они составили протокол, якобы они живут без временной регистрации, хотя они живут 2 недели и нас об этом не просили, сказали оштрафуют и выселят.

2 экземпляр протокола жителям не дали. Меня же вызвали в местный участок и составили протокол о том что я не подаю сведения о жильцах и сразу выписали штраф 30000 рублей, причём в протоколе фигурировала комиссия, которая состоялась одновременно по другому адресу, права мне не были зачитаны, он сказал что если мне надо читать на обороте. Могу ли я обжаловать их протокол и куда?

11.1. Постановление нужно обжаловать в арбитражный суд в соответствии с правилами ст. 30.1-30.3 КОАП РФ. 11.2. Доброе утро.

Так как кроме составления протокола, также было вынесено и постановление о привлечении Вас к ответственности в случае несогласия с ним Вы можете обратиться с жалобой в суд. Если к административной ответственности было привлечено юридическое лицо (руководитель ООО, ИП), то необходимо обратиться в Арбитражный суд. Если на физ. лицо, то в районный суд по месту вынесения постановления.

Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь на них ответить. 12. Может ли суд выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципального жилья?

Ситуация следующая, у меня под опекой находиться внук, (оба родителя лишены родительских прав), сват является главным квартиросьемщиком, комната муниципальная, не приватизированная, он подал в суд о снятии с регистрационного учёта свою бывшую жену (сваху), своего сына, невестку и несовершеннолетнего внука. Так же известно что у них долг по коммунальным платежам и вроде как не оформляли договор соц найма (имеется только ордер на эту комнату).

Я проживаю и постоянно зарегистрирована в другом городе (регион один с ними), под моей опекой находится данный ребенок (внук), зять и дочь, лишины родительских прав.

Внука я временно зарегистрировала по месту моего проживания и регистрации, (данное жилье не находиться в моей собственности, а собственность моего 2-го мужа), так же по моему месту жительства мы находимся на учёте в отделе по вопросам семьи и детства, этот же орган нам выдавала постановление на опекунство.

Рекомендуем прочесть:  Реквизиты для уалаты по упрощенки

Снимать внука с постоянного места регистрации (другого города), я не хочу, так как дом находится в аварийном состоянии и в дальнейшем планируется расселение жильцов дома. Заранее спасибо за ответ. 12.1.

Суд откажет в удовлетворении данного требования.

12.2. Да, может в судебном порядке прекратить право пользования жилым помещением. Читать ответы (2) 13. В документе банка прописано: . не осуществлять постоянную/временную регистрацию новых жильцов в Предмете ипотеки (за исключением случаев, предусмотренных Законодательством) без получения предварительного письменного согласия Кредитора … Интересует фраза

» (за исключением случаев, предусмотренных Законодательством)»

.

Ни менеджер банка, ни горячая линия не могут дать разъяснение, что за случаи, и какие документы Законодательства эти случаи описывают. 13.1. Полагаю, что это те случаи, когда ничьего согласия не нужно: это регистрация несовершеннолетних детей к родителям. 14. Я прописана в квартире у сына которую он получил по дарению 2008 года а я там была уже прописана с 1998 года я пенсионерка мне 63 года но жить мне там не удаётся потому что сын квартиру сдаёт и делает временную регистрацию жильцам которые там живут могу ли я там жить и выгнать жильцов?

14.1. Добрый день! Если вы там зарегистрированы, то вы имеете право жить по месту регистрации. Но если сын захочет вас снять с регистрационного учета, он сможет это сделать как собственник через суд.

14.2. Надо уточнить ситуацию, может быть Вы в свое время отказались от участия в приватизации этой квартиры, Вы в одних вопросах пишете, что было дарение, в других — наследование от бабушки. Надо разбираться. 15. Хотим временно прописать детей к бабушке для поступления в школу, просто детей можно прописать без одного из родителей?

И на какой срок надо прописывать на 3 месяца будет достаточно? . временная регистрация сама аннулируется через указанный срок или бабушке надо будет самой лично выписывать временных жильцов.

15.1. Достаточно, анулируется автоматом по истечении срока.

16. Нужно ли оформлять временную регистрацию жильцу, если сдаешь комнату в коммунальной квартире? В свидетельстве о регистрации права указано, что вид права — общая долевая собственность, доля в праве такая-то. Чтобы оформить временную регистрацию, нужно согласие всех жильцов (так сказали в МФЦ и паспортном столе), а это нереально получить, т к собственников много и не все проживают по адресу.
Чтобы оформить временную регистрацию, нужно согласие всех жильцов (так сказали в МФЦ и паспортном столе), а это нереально получить, т к собственников много и не все проживают по адресу. Что будет, если временную регистрацию не оформить, если сдаешь официально?

Какие штрафы грозят собственнику? Можно ли сдать на три месяца, а потом продлить договор, если нет возможности сделать регистрацию жильцу?

16.1. При оформлении договора коммерческого найма закон не обязывает делать регистрацию для нанимателя. Однако, если имеются другие собственник жилого помещения, то Вам следует получить их согласие на сдачу жилья в аренду. Читать ответы (1) 17. Недавно обратилась в Управляющую Компанию ЖКХ с просьбой представить копию договора.

Они мне ответили, что договора с моей квартирой у них нет и все ранее предоставленные документы сданы в архив. Проживаю в квартире 8 лет. Поэтому они согласны заключить договор об управлении, но я должна представить документы, которые при оформлении сделки считались временными и не обязательными.

Акт приемки квартиры у прежних жильцов. Тогда форма акта была произвольной. Такие документы хранятся в агенстве 3 года и не сдаются на регистрацию.

Значит теперь следует подавать в суд на управляющую компанию? 17.1. Здравствуйте. Речь идёт о договоре управления? Он подписывается с каждым собственником либо по решению общего собрания собственников с уполномоченным ими лицом. Если договор действующий, то УК обязана его хранить и предоставить копию по Вашему требованию.

Если договор действующий, то УК обязана его хранить и предоставить копию по Вашему требованию. Можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. 17.2. Здравствуйте! Прежде чем обращаться в суд, советую Вам подать жалобу на Управляющую компанию в прокуратуру Вашего района (округа).

Прокурора просите в соответствии с нормами Федерального закона «О прокуратуре в Российской Федерации» вынести в адрес управляющей компании представление о не допустимости нарушения закона или подать жалобу в жилищную инспекцию Вашего региона. 18. Чем грозит собственнику жилья временная регистрация жильца, проживающего в сданной квартире на основании договора аренды? 18.1. Здравствуйте, ничем, это право собственника прописать или снять.

18.2. Временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире и еще данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц. 18.3. Временная регистрация ничем не грозит для собственника, не дает права на само имущество.

Договор аренды на время предоставляет право пользования жилым помещением на условиях найма, на период действия договора наймополучатель полностью отвечает за имущество. По истечении договора аренды, собственник может выписать нанимателя.

См. ст. 671, 678, 687 ЖК РФ. 19.

Договорились с ювелиром что принесу дорогие ювелирные изделия на реализацию.

Деньги нужны были срочно, а он уверял что есть потенциальные клиенты. Через 4 дня не увидив своих ювелирных украшений на его сайте продаж поинтересовалась почему?. Ответил что есть клиент. Через неделю пишу что времени эжать больше нет или клиент пусть забирает и деньги отдает или отдавайте мне мои драноценности.

Начались отговорки что мои драгоценности увезли в другой город чтобы купить на свадьбу в подарок.

Даю еще неделю для решения. Возьмут, нет. Предупреждаю что приеду 13.05 за итогом. Итог: сидит ювелир и утверждает что золото у них и привезти некому.

Вызываю полицию. Полиция берет с ювелира (со слов полицейского, сама я не видела) расписку о том что он расчитается 15.05 со мной, а точнее отдаст мои драгоценности.

15.05 пишу сама. Не привезли говорит.

16.05 еду в опорный пункт, куда направили мое заявление для следствия.

Выясняется, что расписка от ювелира есть (со слов женщины полицейского), посмотреть бумаги не дают, и сказано мне что взята вторая расписка на возврат 20.05 мне моих ценностей ювелиром.

20.05 сижу в опорном пункте звонит ювелир и поясняет что не приедет т.к.

он снова в другом городе. Когда запрашиваю расписку выясняется (опять же со слов только теперь мужчины полицейского) что расписки в деле нет.

Расписки ювелира о возврате мне моих ценностей на 15.05 и на 20.05 пропали. В процессе собственного расследования я выяснила что ювелир имеет ранее судимость за аналогичное преступление, а точнее выкрал из своего собственного сейфа золотые изделия клиентов и использовал их в личных целях. Был в бегах 1.5 года после чего его осудили на 2 года (2013 г).
Был в бегах 1.5 года после чего его осудили на 2 года (2013 г).

А так же в ходе собственного расследования выяснила что адреса указанного в регистрационном штампе ювелира не существует.

Т.е. регистрация фальшивая. Когда о данных фактах я оповестила полицейских в опрном пункте мне показали что они крайне удивлены и скорее всего я ошибаюсь.

Но данные о судимости я обнаружила в интернете, а адрес проверила посетив месте, указанное в штампе. У ювелира в адресе были указаны помещения 58 и 59, а в данном незаконно построенном доме помещений всего 25 (их любезно мне продемонстрировала жительница указанного в штампе дома).

При предъявлении фото ювелира жильцы уверили что данного человека не видели, он в их доме не появлялся, а тем более не проживает. Таким образом я сталкнулась с мошенничеством (ст.159 УК РФ) и отягчающие обстаятельства данного факто является фальшивая регистрация (ст 327 УК РФ). Таким образом наблюдается нечестная работа работников полиции ул Линейная 37/2 г.

Новосибирска, что доказывает исчезновения значимых документов из дела и явное покрывательство ювелира. Что делать? Куда обратиться за справедливым расследованием? 19.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

20. Живу коммунальной квартире, собственник комнаты моя тетя, я прописана там. Соседи запрещают мне приводить кого либо в комнату, говорят что у меня никто не может меня ночевать.

Я нашла это на юр сайте: Гости.

Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры. Сроки и количество гостей законодательно не ограничены. Препятствовать нахождению приезжих в квартире соседи не имеют права.

Если гражданин находится в другом городе более 90 дней, то необходимо получить временную регистрацию по адресу фактического пребывания. Тк я прописана там, значит собственник одобрил, что бы я там находилась, и поэтому я тоже имею право на принятие гостей.

Естественно, соблюдая тишину в соответствии с законом.

20.1. Соседи не могут запретить посещать вас гостям, а вот проживать могут, но это только к судебном порядке. Читать ответы (3) 21. Если в договоре безвозмездного пользования жилым помещением не прописано разрешение на регистрацию.

Имеют ли право жильцы зарегистрироваться временно или постоянно? 21.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет жильцы без согласия собственника не имеют права регистрироваться. 22. Сдаем квартиру долгое время.

Около года назад заселились новые жильцы. Через пару месяцев начали требовать временную регистрацию. Я им отказал. Спустя еще полгода снова требуют регистрацию.

Настойчиво, с намеком на угрозы. Хотелось бы узнать, чем опасна временная регистрация жильцов для хозяина квартиры. 22.1. Ни чем не опасна, кроме того, что имеют права проживания на время регистрации.

Также нужно Ваш договор перепроверить, а то получится так, что сами не будете рады. Но здесь мой совет таков: выгнать их по окончании срока аренды.

Так как угрозы в таких делах не допустимы.

23. Живу в коммунальной квартире и являюсь владельцем одной комнаты. Сосед владелец другой комнаты пустил жильцов в свою комнату, без сргласия моего, жильцы живут без регистрации, нарушают правила общественного порядка. Могу ли я настаивать на выселение этих временных жильцов и какие мои права в данной ситуации.
Могу ли я настаивать на выселение этих временных жильцов и какие мои права в данной ситуации.

Спасибо. 23.1. Здравствуйте! Согласие на сдачу в наем комнаты необходимо получать в том случае, если она принадлежит на праве общей собственности. Если имущество не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия соедей при определении порядка пользования имуществом. Собственник комнаты вправе самостоятельно решать и рапоряжаться – сдавать комнату в наем или нет.

Мнение соседей по коммунальной квартире не имеет никакого значения. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Рекомендуем прочесть:  Должны ли быть все шины одинаковые

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По поводу нарушения общественного порядка — необходимо прежде всего вызывать участкового и писать заявление о привлечении нарушителей к административной ответственности. 23.2. Здравствуйте, пишите заявление о привлечении новых соседей к адм.

ответственности, вызывайте участкового постоянно.

Повлиять вы на это не сможете, так как он является собственником и может распоряжаться своей собственностью как захочет.

24. В квартире ни кто не проживает и не зарегистрирован.

Пустили туда родственника на короткое время (3 месяца) управляющая компания без согласия собственника зарегистрировала 1 жильца. В настоящее время родственник уехал но управляющая компания регистрацию не сняла.

Соответственно оплата за мусор и вхолодную воду начисляется. Для отмены регистрации требуют заявление собственника.

Квартира находится в другом регионе.

Заявление на временную регистрацию собственник не подавал. Спасибо. 24.1. Уважаемый Александр Алексеевич!

Поскольку у квартиры имеется собственник, все бремя ответственности за квартиру несет он. Не смотря на удаленное расстояние между местом его фактического проживания и другим объектом его собственности, вопрос можно урегулировать следующим образом. Попросите Управляющую компанию направить Вам бланк соответствующего заявления и образец для его заполнения.

Возможно, на Интернет-сайте компании уже размещен такой документ. Заполните и подпишите бланк в присутствии нотариуса, после чего направьте готовый документ в адрес Управляющей компании заказным письмом с уведомлением.

Читать ответы (1) 25. Слышали что максимальный срок временной регистрации жильца не более 5 лет.

Соседка по коммунальной квартире временно зарегистрировала жильца сначала на год, затем на три года, и недавно ещё на два года. Имеет ли право жилец временно зарегистрированный более 5 лет в квартире, требовать право постоянной регистрации в дальнейшем? Чем это чревато? И если мы против этого жильца каковы наши права?

25.1. Анна! Право требовать постоянной регистрации у такого жильца не имеется. Не однократная, временная регистрация это не позволяет.

Если вам жилец чем-то мешает, можете подать в суд. 26. Ко мне обратились жильцы иностранные граждани, с просьбой оформить им временную регистрацию на год.

Так как супруга официально не работает, то она попросила оформить ее как присматривающую за квартирой, чтобы ей смогли дать регистрацию на год.

Я опасаюсь их так оформлять. Тем более что с ней автоматически прописываются два несовершеннолетних ребёнка. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на таких основания временно зарегистрировать их, и какие у меня могут возникнуть проблемы и дальнейшие последствия? Спасибо за ответ. 26.1. Здраствуйте.

В данной ситуации временная регистрация особо ни каких прав с жильём не даёт, просто пребывание иностранных граждан на территории России будет на законных основаниях. По истечении года автоматически прописка аннулируеться. Но я не могу понять одно, как они хотят на год получить регистрацию так как большинство могут пребывать на 3 месяца.

Они по патенту хотят? 27. Можно ли сдавать квартиру жильцам, у которых нет ни прописки, ни временной регистрации? Но люди не мигранты — русские.

27.1. Можно. В вашей квартире они и смогут зарегистрироваться временно на основании договора найма. 27.2. Добрый день. При условиях приведённых вами выше сдавать квартиру можно.

При этом учтите, что в случае разногласий и вощникновении судебных споров вы не сможете обратиться с иском по месту жительства ответчика, так как вы его не знаете. Так же в соответствии с законодательством

«Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию…»

28. Свободная неприватизированная муниципальная комната в коммунальной квартире 15.1 м 2.

Остальные комнаты приватизированы одной семьёй.

Жилплощади хватает, на очереди, как малоимущие не стоят. У всех доли в приватизации. Также один из собственников имеющих долю — гражданин Украины, РВП нет, сейчас только регистрация в этой коммунальной квартире.

Может ли он выкупить свободную (неприватизированную) комнату (остальные жильцы согласны)? И если «да», то как именно это можно сделать?

И, вообще, имеют ли иностранные граждане право на выкуп муниципальной собственности?

28.1. Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП

«О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы»

28.2. Может в порядке преимущественного права выкупа по основаниям ЖК РФ.

Для этого надо обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением.

Они проедут оценку жилья и подготовят проект договора купли-продажи.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. Читать ответы (1) 29. Хочу сделать временную регистрацию бывшему мужу, квартира в собственности на 6 человек, в равной доле, лицевой счёт поделен между жильцами, разные платёжки, могу ли я на свою площадь временно зарегистрировать бывшего мужа, без согласия других собственников? 29.1. Не можете. Согласно ст.247 ГК РФ пользование имуществом в общей долевой собственности осуществляется с согласия всех его участников.

Поэтому для регистрации нужно согласие всех участников общей долевой собственности. 29.2. В любом случае вам необходимо получать Согласие сособственников на регистрацию вашего мужа.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

29.3. Нет, без согласия не получится. Только взяв письменное согласие будет возможность зарегистрировать бывшего мужа.

Ст.247 ГК РФ. Так как пользование имуществом в общей долевой собственности осуществляется с согласия всех его участников.

29.4. Прописка в квартире в долевой собственности для несобственников имеет особенности. Это связано с тем, что квартира имеет особый правовой режим, то есть находится в долевой собственности. Действующее законодательство говорит о том, что распоряжение жильем, в том числе и принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами.

Без согласия всех владельцев может прописаться на своей доли жилплощади сам собственник. Прописать постороннего человека в квартиру в долевой собственности можно.

Если соблюдать основное правило: необходимо получение согласия всех взрослых дееспособных собственников ст 247 ГК.

29.5. Здравствуйте, уважаемая Ирина! Во-первых, лицевой счет в любой квартире один, и его разделить даже в судебном порядке невозможно.

Возможно лишь в судебном порядке на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ добиться порядка по оплате в долевой квартире каждым долевым собственником на основании отдельной квитанции за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и за капремонт в МД. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Во-вторых, у долевых собственников нет своей площади в квартире, они вправе пользоваться всей квартирой. Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами: 1.

Жилищный кодекс РФ. 2. Гражданским кодекс РФ. 3. Семейный кодекс РФ. 4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713. 6. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984

«Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

. С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Без письменного согласия остальных собственников этой квартиры ФМС МВД России не зарегистрирует вашего мужа в этой квартире.

Без согласия других собственников жилья возможно зарегистрировать в квартире лишь своих несовершеннолетних детей согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Всего Вам доброго. 29.6. Здравствуйте.

Поскольку квартира у Вас находится в долевой собственности, в независимости от того, что у каждого собственника имеется отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, зарегистрировать своего супруга без согласия всех собственников, даже временно, Вы не сможете. Обязательное условие согласия всех долевых собственников на распоряжение и пользование имуществом содержится в ст.

247 ГК РФ. 29.7. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, у вас долевая собственность, и нужно получить согласие всех сособственников квартиры. См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016)

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30. С кого взимается штраф за проживание в съёмной квартире жильца без временной регистрации — с арендодателя или с нанимателя квартиры? 30.1. Штраф взимается и с жильца, и с собственника квартиры.

30.2. Штраф взимается с обоих. 30.3. Здравствуйте. Безусловно с нанимателя.

Что означает это понятие

Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания.

Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.

Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе.

Во втором – это основное место проживания гражданина.

Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства.

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания. Интересной особенностью является временная прописка ребёнка.

По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Как возможно аннулировать временную регистрацию

Другое дело, если покинуть место пребывания нужно раньше, в этом случае органы ФМС должны быть уведомлены, что такой-то гражданин, числящийся за определенным адресом, с такой-то даты больше здесь не находится, а отправляется в другой пункт, где он постоянно не проживает.

Требование снятия с учета вполне понятно и разумно, так как практически все органы, в том числе соцобеспечения льготами, пенсиями, пособиями, а также детсады и школы подчинены территориальному принципу закрепления проживающих в районе людей за этими учреждениями.