Какие есть платежи по ипотеке и какой лучше выбрать


Какие есть платежи по ипотеке и какой лучше выбрать

Срок


и по ипотеке также разнятся, как правило, от 5 до 30 лет. Однако последний предполагаемый год выплаты ипотеки должен заканчиваться до наступления у заемщика (пенсионного возраста). Некоторые банки готовы кредитовать граждан вплоть до 75 лет, но ставка по кредиту в этом случае будет значительно выше, как и стоимость страхования жизни. Если вы хотели взять ипотеку на 15 лет, а банк после расчётов предлагает вам взять кредит на 20 лет, но с ипотечным платежом даже на 5 тыс.

рублей в месяц меньше, соглашайтесь. «Сэкономленные» пять тысяч вы сможете откладывать в счёт будущего досрочного погашения, которое впоследствии также снизит ваш ежемесячный платеж.

Ипотечные ставки в банках

Партнер раздела

Еще 28,40%«Новостройка»24 472 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 18 летСтаж от 3 месяцев3 документаЛиц.

№ 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:20% — 80%Ставка:8,4%Сумма:500 000 ₽ — 3 999 999 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка9,29%«Квартира на вторичном рынке»25 789 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 3292ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, ТаунхаусПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:9,29%Сумма:500 000 ₽ — 3 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение: до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Еще 310%«Стандарт»26 865 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 21 года2 документаЛиц. № 2306ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капитал, Оформление заявки онлайнПервоначальный взнос:20,01% — 100%Ставка:10%Сумма:300 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 15 днейСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету

Еще 2от 8,79%«На готовое жилье»от 25 045 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц.

№ 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,79% — 9,59%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка8,60%«Больше метров-ниже ставка»24 765 ₽/месна 15 лет, взнос 50%Возраст от 21 года4 документаЛиц. № 1000ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынкеПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,6%Сумма:600 000 ₽ — 60 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка3 000 000 на 20 лет с минимальным первоначальным взносомЕще 19,39%«На строящееся жилье»24 973 ₽/месна 20 лет, взнос 10%Возраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:10% — 19,99%Ставка:9,39%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаот 8,25%«Приобретение недвижимости»от 23 005 ₽/месна 20 лет, взнос 10%Возраст от 18 летСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц.

№ 1978ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:10% — 14,99%Ставка:8,25% — 17,1%Сумма:700 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету

Еще 18,30%«Новостройка»23 090 ₽/месна 20 лет, взнос 10%Возраст от 21 годаСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц. № 2312ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройкеПрограмма:Материнский капитал, Социальная ипотекаПервоначальный взнос:10% — 14,99%Ставка:8,3%Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 2 дней до 2 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС (на выбор)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка из ПФР

Еще 28,90%«Первоначальный взнос от 10%»24 119 ₽/месна 20 лет, взнос 10%Возраст от 18 летСтаж от 4 месяцев2 документаЛиц.

№ 2440ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынкеПервоначальный взнос:10% — 14,99%Ставка:8,9%Сумма:250 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 2 днейСрок действия решения: до 90 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка9,29%«Недвижимость под залог имеющегося жилья»24 798 ₽/месна 20 лет, взнос 10%Возраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц.

№ 3292ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, КомнатаПервоначальный взнос:0% — 100%Ставка:9,29%Сумма:500 000 ₽ — 3 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевРешение: до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»5 000 000 на 10 лет без справок о доходах8,80%«Военная»62 797 ₽/месна 10 лет, взнос 23%Возраст от 25 лет2 документаЛиц.
№ 3292ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, КомнатаПервоначальный взнос:0% — 100%Ставка:9,29%Сумма:500 000 ₽ — 3 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевРешение: до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»5 000 000 на 10 лет без справок о доходах8,80%«Военная»62 797 ₽/месна 10 лет, взнос 23%Возраст от 25 лет2 документаЛиц.

№ 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Военная ипотекаПервоначальный взнос:20% — 80%Ставка:8,8%Сумма:от 1 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 25 летВозраст на момент погашения:до 50 летДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Свидетельство участника НИСПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах9,69%«Новостройка»65 220 ₽/месна 10 лет, взнос 23%Возраст от 20 летСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц. № 963ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройкеПервоначальный взнос:20% — 49,99%Ставка:9,69%Сумма:300 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 24 до 360 месяцевРешение: до 1 дняСрок действия решения: до 2 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 85 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах10,49%«Легкий старт»67 439 ₽/месна 10 лет, взнос 23%Возраст от 20 лет1 документЛиц. № 3338ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:10,49%Сумма:от 300 000 ₽Срок:от 120 до 300 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 65 летЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:ПаспортПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах

Еще 110,49%«Строящееся жилье»67 439 ₽/месна 10 лет, взнос 23%Возраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев2 документаЛиц.

№ 1885ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:10,49%Сумма:от 600 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевРешение: до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах13%«Недвижимость»74 655 ₽/месна 10 лет, взнос 23%Возраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц.

№ 3202ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Таунхаус, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Коммерческая недвижимостьПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:от undefinedСтавка:13%Сумма:от 100 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах8 000 000 на 30 лет с материнским капиталом8,49%«Квартира на вторичном рынке»61 456 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 3292ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, ТаунхаусПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,49%Сумма:7 000 001 ₽ — 26 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение: до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»от 8,79%«На готовое жилье»от 63 164 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,79% — 9,59%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка8,50%«Готовая квартира»61 513 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 годаСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц.

№ 912ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,5%Сумма:300 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 14 днейСрок действия решения: до 90 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Еще 28,60%«Мечты сбываются»62 080 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев5 документовЛиц.

№ 3349ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Таунхаус, Загородный дом/Участок, Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капитал, Молодая семьяПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:8,6%Сумма:3 000 001 ₽ — 60 000 000 ₽Срок:от 1 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка8,70%«Квартира + Материнский капитал»62 650 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 18 летСтаж от 3 месяцев3 документаЛиц. № 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 80%Ставка:8,7%Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка9,19%«Готовое жилье»65 466 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 18 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц. № 2275ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:15% — 100%Ставка:9,19%Сумма:5 000 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету9,20%«Готовое жилье»65 524 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 18 летСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц.

№ 2440ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:9,2%Сумма:250 000 ₽ — 25 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 2 дней до 5 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка9,20%«Готовое жилье»65 524 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев5 документовЛиц. № 3287ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:9,2%Сумма:500 000 ₽ — 40 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 15 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ9,40%«Готовое и строящееся жилье»66 685 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 20 летСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 918ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 90%Ставка:9,4%Сумма:до 50 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 часа до 4 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ9,40%«Вторичное жилье»66 685 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 года4 документаЛиц.

№ 1000ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, ТаунхаусПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 49,99%Ставка:9,4%Сумма:600 000 ₽ — 60 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Еще 19,40%«Готовое жилье (при покупке квартиры на ДомКлик)»66 685 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц.

№ 1481ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капитал, Молодая семьяПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:9,4%Сумма:от 300 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение: до 8 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Копия свидетельства о временной регистрации, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка9,60%«Готовое жилье»67 852 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 годаСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц. № 2063ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 29,9%Ставка:9,6%Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение: до 5 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка9,60%«Готовое жилье»67 852 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 21 годаСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц. № 2312ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 29,99%Ставка:9,6%Сумма:500 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 2 дней до 2 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС (на выбор)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ10,99%«Готовое жилье»76 125 ₽/месна 30 лет, взнос 20%Возраст от 18 летСтаж от 6 месяцев5 документовЛиц.

№ 2518ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 85%Ставка:10,99%Сумма:от 300 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение: до 6 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛВ настоящее время банки предлагают самую низкую ставку по ипотеке для покупки новостроек от застройщиков – партнеров.
№ 2518ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 85%Ставка:10,99%Сумма:от 300 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение: до 6 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛВ настоящее время банки предлагают самую низкую ставку по ипотеке для покупки новостроек от застройщиков – партнеров. Самая выгодная в 2020 году по совместной акции Сбербанка и партнеров для зарплатных клиентов: уровень ставок начинается с 6,7%.Средний уровень процентов по ипотеке для новостроек: 8,7% годовых.Средний уровень ставок по ипотечным программам на вторичное жилье: 10%.Для подбора ипотеки необходимо изучить предложения крупнейших ипотечных банков и специальные акции для приобретения недвижимости на определенных условиях.Пример расчета платежей по ипотечному кредитованию Сбербанка:Программа покупки недвижимостиСуммаСтавкаЕжемесячный платежНовостройки2 млн.

руб.7,9%24160 руб.Вторичный рынок9,9%26320 руб.В некоторых банках выгодным вариантом ипотечных кредитов являются займы на небольшой период времени: банк Открытие предлагает разные уровни ипотечных ставок в зависимости от срока кредитования и размера первого взноса:Срок кредитованияРазмер первого взносаСтавкаДо 5 летБолее 50%8,7%Менее 50%9,2%Более 5 летНе имеет значения9,2%При выборе программы следует иметь в виду, что на процентные ставки по жилищному кредитованию влияет подтверждение дохода заемщика: для снижения рисков банки поднимают ставки на предоставление ипотечного кредитования по 2 документам.В условиях высокой конкуренции банки предлагают все более выгодные предложения оформления ипотечных кредитов:

  • Тинькофф: процентные ставки от 9% на приобретение готового жилья. Оформленная заявка отправляется одновременно в несколько банков-партнеров, что по многом увеличивает процент положительных решений в кратчайшие сроки.
  • Российский капитал: процентные ставки от 8,75% по ипотечным кредитам на новостройки, от 9% на готовое жилье на срок до 30 лет. Размер процентной ставки может меняться в зависимости от величины первоначального взноса: при внесении менее 50 процентов от стоимости недвижимости ставка увеличивается на 0,25% годовых.
  • ТКБ банк: процентные ставки от 7,7% при максимальной сумме кредита – 1,6 млн. рублей. Лимит срока кредитования – 25 лет.
  • Открытие: процентные ставки от 8,7% (действует на краткосрочное кредитование до 5 лет). Программа распространяется на новостройки и вторичное жилье. Срок кредитования – не более 30 лет.

При подборе наиболее выгодного предложения следует учесть некоторые факторы, влияющие на уровень процентных ставок в разных банках:

  • Размер первоначального взноса (некоторые банки предлагают программы без внесения собственных средств).
  • Документы, предъявляемые для оформления кредитного договора (ипотека по 2 документам или с подтверждением занятости и дохода потенциального заемщика).
  • Тип жилья: новостройки, вторичный рынок, загородная недвижимость.
  • Наличие специальных акций от банков и партнеров.
  • Сроки кредитования.

>>По типу недвижимостиПо первоначальному взносуПо процентной ставкеНа длительный срок

Основные рекомендации и советы

При соблюдении нескольких правил, можно приобрести квартиру быстро и без существенных проблем.

Основные рекомендации:

  1. необходимо провести оценку своих финансовых возможностей;
  2. проводить постепенное улучшение жилищных условий. При этом сумма платежа будет ниже, выплатить ипотеку можно быстрее. В дальнейшем можно купить квартиру большей площади, оформив ипотеку с более выгодными условиями;
  3. учитывать срок, на который выдан кредит. Переплата будет больше при наибольшем сроке. При оформлении на минимальный срок, выше ежемесячный платеж;
  4. начинать поиск жилья, уже зная сумму получаемого кредита;
  5. погашать долг досрочно;
  6. оплатить существенный первоначальный взнос. При оплате 50% стоимости квартиры, ставка по ипотеке может быть минимальной;
  7. оформлять ипотеку в валюте, в которой получаете доход;
  8. обратить внимание на предлагаемые программы ипотеки в банке, клиентом которого заемщик уже является, ранее брал кредит и своевременно оплачивает, получает зарплату на карту банка;
  9. брать ипотеку в более крупном банке;
  10. производить экспертную оценку квартиры, обратившись самостоятельно к специалистам (на это имеется законодательное право);
  11. взять ипотеку в банке, в котором имеете лицевой счет, брали ранее кредит;
  12. покупать квартиру тогда, когда на рынке снижаются цены (следует изучать прогнозы специалистов);
  13. оформить кредит на более короткий срок;

Клиент должен найти оптимальный вариант между сроком кредитования и размером платежа. В идеале, платеж не должен превышать 40% семейного ежемесячного дохода.

  1. воспользоваться интернет – сервисом для поиска наиболее выгодного варианта;
  2. учитывать право заемщика на налоговый вычет;
  3. воспользоваться помощью брокеров, работников специализированных агентств. Специалисты подберут самую выгодную программу. Подобные услуги стоят достаточно дорого.

Дополнительные способы экономии

Когда заемщик определился с банком и программой, ему могут пригодиться дополнительные способы экономии своих средств:

  • Сдавать недвижимость в аренду, хотя чаще всего банки прописывают запрет на такую операцию в ипотечном договоре.

    Поэтому надежнее пускать знакомых и проверенных людей.

  • Оформить 13% от суммы покупки недвижимости. Законодательством предусмотрено, что по ипотечным кредитам человек может вернуть 13% и со всех уплаченных процентов.
  • Застраховать свою жизнь и здоровье самостоятельно.

    Как правило, банк сотрудничает с ограниченным кругом страховых компаний и оформление тех же документов выходит дороже.

  • По возможности гасить кредит досрочно. Даже небольшие выплаты сверх графика платежей снижают суммы процентов в будущем.
  • Следить за новостями экономики и финансов. Возможно, в будущем взятую ссуду можно будет под более низкий процент.

Серьезный подход к выбору банка и конкретной программы ипотечного кредитования поможет клиенту успешно оформить ссуду и своевременно, а иногда и досрочно ее выплатить.

Рейтинг автораАвтор статьиЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Написано статей75 Поделиться с друзьями: Помогла статья? Оцените её

Оценок: 20

Загрузка.

ИпотекуНадору © 2020 – Ипотечный калькулятор онлайн и советы по ипотеке Перепечатка и копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник.

Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Для пенсионеров

имеет ограничение по возрасту. Заемщик на момент окончания оплаты займа не должен быть старше 75-85 лет.

Так как данные заемщики имеют повышенные риски по невозврату, то ипотеку им выдают ограниченное количество банков. Подробнее об этом мы писали ранее. Это все основные виды ипотечного кредита, которые встречаются в России.

Если у вас остались вопросы по данной теме, то просьба оставить их в комментариях.

Напоминаем, что на сайте работает ипотечный юрист, который поможет вам с оформлением займа и бесплатно проконсультирует. Просьба оценить пост и поставить лайк.
Оценка статьи:

(голосов: 5, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Вопрос 3.

Где самая дешевая ипотека в мире?

Самая низкая процентная ставка по ипотечным кредитам была установлена в 2016 году в Чехии.

В среднем по банкам страны этот показатель составил 1,89%. Таким образом страна побила свой же рекорд, установленный годом ранее. Тогда ставка составила 1,94%. По условиям чешской ипотеки процент фиксируется и не меняется на протяжении действия договора. Вполне естественно, что жители этой европейской страны активно используют такую возможность улучшить жилищные условия.

Вполне естественно, что жители этой европейской страны активно используют такую возможность улучшить жилищные условия. За один только май прошедшего года там было заключено одиннадцать тысяч ипотечных договоров на сумму, эквивалентную 55 миллиардам рублей.

Средний размер каждого кредита соответствует пяти миллионам рублей. Выгодные условия ипотеки ведут к росту спроса на недвижимость, поэтому ее стоимость постоянно растет. Другие государства также предлагают выгодные условия ипотечных кредитов гражданам и приезжим лицам.

В Швейцарии ставка по таким предложениям находится на уровне 2%. В некоторых странах, например, Англии, Финляндии, Германии и Австрии этот показатель составляет 3,5%.

Немного выше процент там, где можно приобрести недвижимость на морском побережье – на Кипре, в Италии, Греции, Испании.

6. Оформлять кредит в валюте, отличной от валюты дохода

События с валютной ипотекой во время кризиса 2008 года и в конце 2014 года показали, что несмотря на более низкую ставку, такие кредиты несут в себе большой риск увеличения расходов из-за нестабильности курса рубля.

Единственный случай, когда брать в долг в валюте можно — если у вас есть доход в той же валюте, чтобы вы не теряли на конвертации.

Многие эксперты говорят о возможности страхования валютного риска. Да, существуют варианты, но кредит в итоге станет дороже, и экономическая выгода от более низкой ставки по такому кредиту будет нивелирована.

Почему банки могут отказать?

В некоторых случаях люди сталкиваются с отказом в предоставлении ипотечного кредита. Обычно это связано со следующими вещами:

  1. недостаток средств для первоначального взноса;
  2. жилье, которое не удовлетворяет требования банка;
  3. плохая кредитная репутация.
  4. трудовая нестабильность заемщика;
  5. предоставление поддельных документов;
  6. маленький уровень доходов;

Банк обычно не озвучивает причины, поэтому человек не может понять, почему ему отказали. Стоит внимательно проверить себя на соответствие вышеперечисленным требованиям, чтобы получить возможность взятия ипотечного кредита.

Мнение эксперта! У человека, которому отказал банк, есть два пути: устранить критерии отказа или обратиться в другое учреждение. В любом случае потребуется избавиться от самых явных недостатков. Без первоначального взноса или с отсутствием постоянных доходов невозможно рассчитывать на ипотеку с низкой ставкой.

У людей может возникать вопрос, где лучше брать ипотеку, чтобы не получить отказ. Некоторые банковские учреждения нетребовательны к своим клиентам, но их условия считаются менее выгодными.

Желательно соответствовать минимальным требованиям банков, чтобы была возможность оформить выгодный кредит.

1. Оценка квартиры для банка.

Это обязательная часть ипотечного договора, она прописана в 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Банк выдает крупный кредит и требует залог, который равен или превышает по стоимости сумму займа. В случае ипотеки предметом залога является приобретаемая квартира.

А ее нужно оценить.Узнайте, какие оценочные компании аккредитованы в банке, и сравните их расценки. Стоимость квартиры по мнению оценщиков должна совпадать с суммой, которая складывается из первоначального взноса и кредитных средств.

Расчет платежей: аннуитет или дифференцированные платежи

При оформлении кредита вы можете обратить внимание на два типа выплат: аннуитетные и дифференцированные.

Сравни.ру расскажет о том, что означают эти понятия. Аннуитетный платёж остается неизменным в течение всего срока действия кредитного договора. Это значит, что каждый месяц вы будете платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт основного долга.

В случае же с дифференцированными платежами ваш платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Преимущество аннуитетных платежей заключается в их неизменности. Вам известна сумма, которую вы должны платить каждый месяц в установленный срок.

Больше никаких цифр держать в своей голове ему не надо.

При дифференцированных платежах необходимо постоянно уточнять, сколько денег платить в последующий раз. Также, при дифференцированных платежах суммы, которые вы будете вносить в первые месяцы действия кредитного договора, будут больше, нежели чем при аннуитетной схеме.

Следовательно, чтобы получить кредит на таких условиях, ваша платежеспособность должна быть чуть выше (примерно на 20-25%), чем у заёмщика, погашающего займ равными долями.

Но в итоге по истечении некоторого времени все изменится, и платежи станут меньше, чем при аннуитетной схеме. Допустим, каждый из заёмщиков взял на 1 год в банке кредит на 100 тыс. рублей под 17% годовых. Тот из них, кто воспользуется аннуитетными платежами, должен будет вносить каждый месяц по 9 120,48 рубля.

Для него стоимость кредита составит 9 472,18 рубля. А тот, кто взял заем с дифференцированными платежами, в первый месяц должен будет внести на счёт банка 9 750 рублей, во второй – 9 631,94 рубля, в третий – 9 513,89 рубля, а последний его платёж будет равняться 8 451,43 рубля. В общей сложности он переплатит банку 9 208,34 рубля.

Сравнив два полученных показателя, мы увидим, что разница в переплате составит 263,84 рубля. При больших суммах и сроках кредита, в том числе при , этот показатель будет более впечатляющим. При этом обольщаться пользователям кредитов сильно не стоит, в 99 случаях из 100 банки используют аннуитетную формулу расчёта.

Но если вам все-таки удалось найти , по которому вы имеете право самостоятельно выбрать схему платежей, не торопитесь отдавать своё предпочтение в пользу будущей экономии. Исходить нужно исключительно из своих возможностей.

Совет Сравни.ру: Вне зависимости от типа платежа, при имеющейся возможности, выгоднее каждый раз выплачивать банку большую сумму, чем это предусмотрено договором.

Так вы сократите срок возврата и уменьшите сумму переплаты.

> > > > >

О «подводных камнях»

Теперь стоит поговорить про обременение в виде ипотеки. В самом слове уже заложена суть определения.

Обременение квартиры, купленной в ипотеку, выражается в ограничении прав собственника, а также в возложении на него же обязанностей.

Если выражаться проще, то человек может передавать своё жилье во временное пользование другим, сдавать её, или пытаться продать в счет погашения долга. Но всё это – лишь с разрешения залогодержателя. В роли которого в данном случае выступает банк.

Все обременения снимаются с человека, когда тот погашает свой долг. С того момента он становится полноправным собственником квартиры.