Какая сумма положена по субсидиямпри покупки жилья


Какая сумма положена по субсидиямпри покупки жилья

Субсидия на квартиру молодой семье


Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье. Эта взаимосвязь показывает, что:

  1. при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.
  2. при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;

Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.

1. Субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий)

Сколько могут выделить средств: до 70% от стоимости жилья Указанная субсидия выдаётся на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья у застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Субсидия выплачивается из местного бюджета, поэтому регионы самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут их получить, сверх тех, что установлены на уровне федерального законодательства.

Главным критерием получения субсидии является малообсепеченность, то есть наличие у граждан дохода ниже прожиточного минимума.

Указанный прожиточный минимум устанавливается государственными органами регионов. Так, в Москве, согласно постановлению Правительства Москвы от 07.03.2017, прожиточный минимум на IV квартал 2016 г.

установлен в размере- 15 092 рубля. При этом, для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения. Кроме этого право на получение жилищной субсидии имеют категории граждан, которые определяются федеральными и региональными программами:

  1. Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
  2. ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий;
  3. молодые семьи;
  4. лица, выезжающие с территорий Крайнего Севера.
  5. молодые учёные;
  6. малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение жилья;
  7. уволенные в запас военнослужащие;
  8. государственные служащие;
  9. многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);
  10. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

В некоторых случаях устанавливаются ограничения по возрасту потенциальных получателей субсидий.

Так, если на получение субсидии претендует молодая семья, то возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Если субсидия даётся молодым учёным, то возраст получателя субсидии не должен превышать 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук). В других случаях обязательным условием предоставления субсидии является трудовой стаж.

Молодые учёные должны проработать сотрудником научной организации не менее 5 лет, прежде чем получат право на господдержку. Для военнослужащих трудовой стаж имеет значение при определении коэффициента для расчёта размера помощи.

Так, если военнослужащий имеет срок выслуги от 10 до 16 лет – коэффициент составит 1,85; за срок службыот 16 до 20 лет – 2,25; за срок службы от 20 до 21 – 2,375. А за каждый последующий год коэффициент увеличивается ещё на 0,075. Этот коэффициент умножается на норматив стоимости квадратного метра жилья и на положенное количество квадратных метров, что и является в итоге размером субсидии.

Так что, чем выше эта цифра, тем больше средств будет выделено. Схожая ситуация и у служащих государственных органов: если стаж работы составляет от 3 до 5 лет – коэффициент составит 1,05, а если 15-20 лет – уже 1,25. Как рассчитать сумму субсидии?

В целом при расчёте размера субсидии на покупку жилья учитывается количество членов семьи и стоимость одного квадратного метра жилья.

К членам семьи относятся дети, родители, супруги, нетрудоспособные иждивенцы и другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет.

Количество членов семьи напрямую связано с нормой предоставления площади жилого помещения, которая в разных регионах может различаться, поскольку устанавливается либо федеральным, либо местным законом. Так, для госслужащих и военных норма везде составляет 33 квадратных метра на одного человека; 42 квадратных метра – на семью из двух человек; 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трёх и более человек.
Так, для госслужащих и военных норма везде составляет 33 квадратных метра на одного человека; 42 квадратных метра – на семью из двух человек; 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трёх и более человек.

То есть, если у супругов двое детей, то минимальная площадь для них будет составлять 72 квадратных метра.

Для других категорий эти нормы прописаны уже в региональных законах. Например, в Москве норма для одного человека равна 18 квадратным метрам, семье из двух граждан положены 54 кв.м., из трёх граждан – 74 кв.м., из четырёх человек и более – по 18 кв.м. каждому. Следующим показателем при расчёте субсидии является стоимость одного квадратного метра жилья, которую специально для этих выплат устанавливает Минстрой России.

Стоимость уточняется раз в квартал для каждого субъекта федерации. В IV квартале 2016 в Москве она составляла 90 400 рублей, в Самарской области – 34 283 рубля, в Приморском крае – 48 532 рубля. Если для военнослужащих и государственных служащих размер субсидии определяется строго по формуле (положенная жилплощадь умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе и на коэффициент трудового стажа), то для остальных всё опять же зависит от региональных властей.

В столице, например, сумма привязана к сроку ожидания выплаты. Если с момента постановки в очередь до даты предоставления субсидии прошёл 1 год – субсидия составит 10% от стоимости жилья, если прошло 3 года – 51%, если 5 и более лет – 70%.

Однако не так важно правильно рассчитать размер субсидии, сколько доказать, что её предоставление является необходимостью.

Главным условием для получения социальной выплаты является показатель нуждаемости семьи в жилье.

К таковым можно отнести следующие обстоятельства:

  1. площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в его регионе на одного человека;
  2. условия, в которых проживает человек, не отвечают нормам жилых помещений;
  3. гражданин и члены его семьи живут в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.

Какие нужны документы?

Для получения социальной помощи необходимо подать два заявления (первое – о признании человека нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, второе – о предоставлении субсидии) и собрать документы:

  1. документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, и их копии.
  2. трудовую книжку и её копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
  3. копию финансового лицевого счёта, либо выписку из банка;
  4. выписку из домовой книги;
  5. документы на прочих членов семьи, проживающих с получателем;
  6. удостоверение личности гражданина;
  7. документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма, а также их копии;

Некоторым категориям граждан потребуются и другие бумаги.

Так, молодым семьям нужно ещё предоставить свидетельство о заключении брака, и, если есть, свидетельства о рождении детей. Военнослужащим необходима выписка из личного дела. С учётом того, что субсидия не покрывает 100% стоимости жилья, претендующим на её получение гражданам нужно подготовить справку о доходах, подтверждающую возможность оплаты ими оставшейся суммы.

С учётом того, что субсидия не покрывает 100% стоимости жилья, претендующим на её получение гражданам нужно подготовить справку о доходах, подтверждающую возможность оплаты ими оставшейся суммы. Если средства будут направлены на погашение ипотеки, то ещё потребуется свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретённое недвижимое имущество; кредитный договор и справка из банка об оставшейся сумме долга.

Документы подаются в орган, отвечающий за выделение субсидий.

Так в Москве таким органом является ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» (ГЦЖС Москвы). Документы рассматриваются в течение 30 дней.

Потом семья включается в список государственной программы.

Когда подойдёт её очередь, она получит свидетельство о предоставлении субсидии. Средства будут перечислены на именной блокированный целевой счёт (ИБЦС), который очерёдники должны открыть в банке самостоятельно.

Стоит также сказать и о том, что законодательством предусмотрено использование материнского капитала в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения. В данном случае, необходимо сначала обналичить жилищный сертификат, после чего взять ипотеку или оплатить часть квартиры. Оставшуюся часть за жильё можно будет оплатить с помощью материнского капитала.
Оставшуюся часть за жильё можно будет оплатить с помощью материнского капитала.

Здесь надо помнить, что материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребёнком трёхлетнего возраста.

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен . Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии.

Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  1. Паспорта всех членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельство о браке (если есть).
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка, подтверждающая уровень доходов.
  6. на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.

На покупку жилья

В процессе определения суммы субсидии и принятия решения по заявке на назначение государственной помощи на покупку жилья, принимается во внимание факт наличия иного объекта недвижимости или оформленного в ипотеку жилья. Только таким образом можно достигнуть справедливого субсидирования тех семей, которые остро нуждаются в жилье.

Также выделяются средства из госбюджета на строительство частного дома. При помощи такой субсидии можно построить небольшой домик со всеми коммуникациями и удобствами для проживания всей семьи. Площадь дома рассчитывается на каждого члена семейства.

Сумма на приобретение жилья определяется нормативами площади, которая предоставляется в зависимости от числа граждан в семействе. Одинокому гражданину положено: 36 кв.

м *цена 1 кв. м по рыночным ценам на недвижимость * 60% = сумма помощи В таблице приведены данные по количеству человек в семье и проценту предоставляемой помощи: На 2 человека 67% На 3 человека 65% На 4 человека 64% Более 5 человек 70% Субсидия на строительство жилого дома не может превышать размер затраченных средств на материалы и работы.

В зависимости от возможностей региональных бюджетов, средства предоставляются в безналичной форме на расчетный счет заявителя до начала строительных работ или после их окончания в виде компенсации на основании чеков и прочих документальных подтверждений расходов.

Как получить субсидию на покупку жилья?

Gregory Lee/FotoliaДля того чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидии при покупке жилья, обратитесь в жилищную комиссию в районной администрации, а в крупном городе — в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Самостоятельно почитать о льготах и субсидиях можно на сайте (для Москвы – на сайте ).

Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах. На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе.Военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств по вопросам, связанным с субсидиями на жилье, должны обращаться к руководству по месту службы. Ветераны ВОВ – к специалистам военных комиссариатов и советов ветеранов.Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).Субсидии — это, в общем смысле, социальная помощь для людей, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут это купить жилье своими силами.В первую очередь, на государственную помощь могут рассчитывать малоимущие не обеспеченные жильем граждане, работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов, многодетные (трое и более детей в семье) и молодые семьи.

Впрочем, есть и другие категории граждан:

  1. лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
  2. лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»;
  3. военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств;
  4. лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС;
  5. лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами;
  6. бывшие жители Крайнего Севера;
  7. инвалиды и ветераны ВОВ (кстати, субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ предоставляются на особых условиях и составляют до 100% от стоимости объекта).

В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.В базовый пакет документов входят:

  1. справка о доходах;
  2. свидетельства о рождении всех членов семьи;
  3. выписка из домовой книги о составе семьи;
  4. паспорт;
  5. свидетельство о вступлении в брак или о расторжении брака;
  6. документы на жилплощадь, требующую улучшения (при наличии);
  7. копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Однако регионы вправе дополнять, изменять и корректировать условия субсидирования, пакет документов по стране тоже, вероятнее всего, будет отличаться.Размер субсидии указан в региональных законах и чаще всего равен сумме, которая позволит купить минимальную нормативную жилплощадь по среднерыночной цене.

Примеры расчетов можно найти на сайте dgi.mos.ru, но нужно учитывать, что это очень приблизительные данные.Для граждан, которые стоят на учете по улучшению жилищных условий (то есть очередников), размер субсидии прямо зависит от срока, в течение которого они стоят в очереди, и определяется для каждого региона индивидуально.Например, московская семья из двух человек, стоявшая на очереди на общих основаниях в течение пяти лет, в идеале может получить субсидию в размере 40% от нормативной стоимости жилья.

При этом норма рассчитывается от площади 50 кв.

метров по цене около 90 400 рублей за кв.

метр. Следовательно, полная стоимость «нормативного» объекта – 4,52 млн рублей, а 40-процентная субсидия равна 1,808 млн рублей.Но это идеал.

В реальности сейчас жилье в Москве получают люди, вставшие на очередь в 1994 году.По законам РФ субсидии выдаются только гражданам страны. Иностранцы, в том числе беженцы, могут рассчитывать на государственную помощь только после получения гражданства РФ (ВНЖ не в счет).«Закон об упрощенном гражданстве в России позволяет беженцам получить помощь с жильем и оформлением официального статуса гражданина РФ.

Им необходимо подать заявление о получении временного убежища или статуса беженца, чтобы иметь возможность в дальнейшем получить гражданство и проживание.

После этого любой гражданин РФ (при наличии оснований) может оформить безвозмездную субсидию на приобретение жилья.

Как только человек становится гражданином РФ, на него начинают распространяться общие правила для предоставления субсидии. Сроки постоянного пребывания в конкретном регионе влияют на право получения субсидии согласно выбранной программе», — комментирует юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Марианна Бердыган.Госсубсидии выдают на покупку жилья как в готовых, так и в строящихся домах, а также на постройку частного дома.

Сроки постоянного пребывания в конкретном регионе влияют на право получения субсидии согласно выбранной программе», — комментирует юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Марианна Бердыган.Госсубсидии выдают на покупку жилья как в готовых, так и в строящихся домах, а также на постройку частного дома. «Есть некоторые специфические условия получения субсидии на постройку частного дома: земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться в частной собственности на момент подачи документов, а у его владельца должно быть действующее разрешение на строительство. Кроме того, субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание, а проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, и его жилая площадь не должна превышать эти нормы», — поясняет Марианна Бердыган.Не пропустите:

Формула подсчета денег

Прежде чем получить субсидию на покупку квартиры, оцените самостоятельно финансовые возможности.

Каждый участник программы обязан вложиться в свое жилье. Рассчитать приблизительно сумму дотации можно следующим образом.Необходимо перемножить:

  1. норму площади (выше указано);
  2. цену одного кв. м. жилья;
  3. увеличительный коэффициент (если предусмотрено программой).

При этом следует учесть, что стоимость 1 кв.

метра по субсидии определяется для каждого региона отдельно. Норма для подсчета дотации зависит от количества членов семьи.

Коэффициент есть не во всех программах. Есть еще один параметр, обусловленный конкретным проектом.

Им является процент обязательно помощи. К примеру, военным субсидии на покупку жилья (2016) должны были предоставляться в размере не ниже 80% общей стоимости.Приведенная формула является ориентировочной.

Используйте только для оценки своих сил. Конкретику следует искать в постановлениях правительства РФ и сопроводительных документах к программам.Пример подсчетаДопустим, за помощью обратилась семья молодых людей, проживающих в столице.

Они жили вместе с родителями жены.

Кроме того, уже имели двоих малышей. Площадь однокомнатной квартиры составляет 48 кв.

м. Молодые люди решили приобрести отдельное помещение 60 кв. м. Для этого они оформили ипотеку.

А первый взнос хотят сделать за счет бюджета.Молодая семья имеет право на помощь в размере 35%. Это указано в Постановлении правительства РФ № 285 от 13.05.2006 (для г. Москва). Стоимость помещения рассчитывается по формуле:

  1. Размер умножить на цену одного метра.

В 2015 году последний показатель равнялся 51,225 тыс.

р. Таким образом, молодые люди могут получить сертификат на следующую сумму:

  1. 35%*51,225 тыс. р.*60 кв. м.=1075,725 тыс. р.

Дотация предоставляется только платежеспособным гражданам, имеющим доход для оплаты своей части ипотеки.

Исключением является случай, когда человек может сразу погасить остаток долга за жилье.

На покупку жилья

В процессе определения суммы субсидии и принятия решения по заявке на назначение государственной помощи на покупку жилья, принимается во внимание факт наличия иного объекта недвижимости или оформленного в ипотеку жилья.

Только таким образом можно достигнуть справедливого субсидирования тех семей, которые остро нуждаются в жилье.

Также выделяются средства из госбюджета на строительство частного дома.

При помощи такой субсидии можно построить небольшой домик со всеми коммуникациями и удобствами для проживания всей семьи.

Площадь дома рассчитывается на каждого члена семейства. Сумма на приобретение жилья определяется нормативами площади, которая предоставляется в зависимости от числа граждан в семействе.

В таблице приведены данные по количеству человек в семье и проценту предоставляемой помощи: Субсидия на строительство жилого дома не может превышать размер затраченных средств на материалы и работы. В зависимости от возможностей региональных бюджетов, средства предоставляются в безналичной форме на расчетный счет заявителя до начала строительных работ или после их окончания в виде компенсации на основании чеков и прочих документальных подтверждений расходов. Чтобы оформить субсидию на оплату коммунальных услуг или приобретение жилья, необходимо собрать пакет документации.

В каждом случае применяется индивидуальный подход, поэтому некоторые семьи должны быть готовы к тому, что их попросят предоставить дополнительные документы для подтверждения статуса или дохода семьи. Так, граждане пенсионного возраста для оформления субсидии на оплату ЖКХ должны предъявить справку о сумме пенсионных выплат из пенсионного фонда.

Многодетные родители должны предъявить официальную справку о присвоении им статуса многодетного семейства. Предоставим для вас пошаговую инструкцию обращения за субсидией:

  1. обратиться в местный орган власти или администрацию для уточнения текущей процедуры назначения субсидии и правил подачи заявки;
  2. ответственные сотрудники рассматривают заявку на протяжении 10 дней. В случае отсутствия каких-либо бумаг и необходимости их предоставления рассмотрение растягивается на 30 дней. На протяжении данного периода заявитель должен донести бумаги, в противном случае в предоставлении субсидии будет отказано;
  3. подать заявление с приложенным перечнем документов лично, через доверенное лицо или в электронном виде на портале Госуслуг;
  4. подготовить пакет документации;
  5. в случае положительного решения — предоставление финансов возможно через банк или посредством перечисления на указанный в заявлении расчетный счет.
  6. заполнить стандартную форму заявления и указать актуальные персональные сведения, данные о месте проживания и доходах;

Сумма и порядок расчета

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

  1. наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;

  2. учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади. Определяется это по следующим признакам:

  1. граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.
  2. супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;

Как получить помощь от государства в приобретении жилья?

Каждый претендент должен знать, как получить субсидию на покупку жилья.

Это позволит избежать множества ошибок и увеличить вероятность удачного завершения дела. Чтобы оформить субсидию в 2020 году, нужно соблюсти стандартный алгоритм действий.

Он состоит из следующих этапов:

  • При вынесении положительного вердикта Департамент городского имущества издает указ о выдаче субсидии на строительство или покупку жилья.
  • Подают заявление о перечислении денег на открытый счет. Делают это в центре Госуслуг.
  • О принятом решении заявителя оповещают при помощи телефонного звонка или отправки письма.
  • К нему прикладывают документы на квартиру, а также акт, выданный специальной оценочной комиссией. Последняя бумага необходима для подтверждения неудовлетворительного состояния и размера жилплощади.
  • На эти деньги покупают жилой объект и оформляют право собственности.
  • После получения свидетельства человек, на чье имя оно выписано, посещает отделение любого банка-партнера. Список финансовых организаций будет выдан во время вручения документа на получение субсидии.
  • После зачисления средств посещают отделение банка и получают справку о проведении платежа.
  • Собирают документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости условиям государственной программы.
  • По общепринятому образцу пишут заявку на получение субсидии. В пункте «Способ обеспечения» обязательно указывают, что целью получения государственной помощи является покупка жилья. Заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи.
  • Заключают с продавцом договор купли-продажи. Копию этого документа передают сотрудникам центра.
  • В назначенное время заявитель посещает государственное учреждение, где ему выдают свидетельство, по которому можно получить полагающуюся субсидию. Этот документ имеет ограниченный срок действия — 180 дней. Если за это время гражданин не успеет воспользоваться государственной помощью, то деньги будут возвращены в городской бюджет. При этом заявитель не потеряет своего места на жилищном учете.
  • В банке открывают индивидуальный счет (блокированный), с которого владелец не может самостоятельно снять средства. На него будет поступать положенная сумма. Как только это происходит, заявитель автоматически снимается с жилищного учета.
  • Обращаются в администрацию населенного пункта.
  • Находят подходящее жилье и оповещают Городской центр имущественных платежей о своем выборе.
  • Предоставляют необходимые бумаги для перерегистрации. Она проводится за 1 год до подачи заявления. С ее помощью сотрудники государственных инстанций подтверждают наличие оснований для состояния на жилищном учете.
  • Ожидают рассмотрения заявки и вынесения окончательного вердикта. В большинстве случаев эта процедура длится не слишком много времени. Однако в случае выявления каких-либо проблем она может растянуться на несколько недель.

Список необходимых документов

Для получения помощи на приобретение жилья, потребуются следующие бумаги:

  1. реквизиты банковского счета для перечисления.
  2. свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  3. квитанции об оплате ЖКХ за последний месяц;
  4. справка о составе семьи;
  5. документы из миграционной службы о том, что человек проживает на территории РФ;
  6. копии паспортов всех членов семьи;
  7. трудовая книжка;
  8. справки об отсутствии жилья или наличии такового;

Поддержка по коммуналке потребует другого перечня документов, который немного короче, и включает в себя:

  • Реквизиты для отправки средств.
  • Квитанции за оговоренный сотрудниками учреждения период.
  • Удостоверения личности всех членов семьи.
  • Договор найма помещения, если есть.
  • Документ о составе семьи.
  • Справку о доходах от всех проживающих на жилплощади.

Законодательное регулирование вопроса

Жилищная субсидия является денежной выплатой (только в безналичной форме), которую человек получает из федерального либо местного бюджета.

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ. Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

  1. Целевым использованием (только для приобретения жилой недвижимости).

  2. Определённым сроком действия.

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства. Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным.

В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

  1. Оплаты ипотеки, рассчитанной на несколько лет.
  2. Покупки недвижимости.

Сертификат можно задействовать:

  1. Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
  2. В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).
  3. Как первый взнос при получении ипотеки.

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры, которая не соответствует соц. нормам, либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания. Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно.

Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Субсидии на жилье: узнайте, как сэкономить!

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Помощник по недвижимости

Мария Старкова11 декабря 2020 74 496От государства можно получить до 100% стоимости жильяНа помощь от государства могут рассчитывать несколько категорий граждан, в том числе малоимущие, работники бюджетной сферы, молодые семьи.

Субсидии на квартиру или дом могут быть чисто номинальными или, наоборот, весьма существенными – от 5% до 100% стоимости жилья! Давайте разберемся, кому положена субсидия, куда за ней обращаться и как происходит покупка квартиры по субсидии.Что такое субсидия на жильеСубсидия – это безвозмездная целевая дотация, которую невозможно обналичить. Как правило, она предоставляется в форме сертификата, по нормам Жилищного кодекса (ЖК РФ) и других законов, например, «О статусе военнослужащих», «О поддержке многодетных семей» и др.Итак, если вы ищете информацию, как оформить субсидию, мы рекомендуем следующий порядок действий:

  • внимательно ознакомиться с этой статьей;
  • наконец (и это очень важно!), самостоятельно проверить полученную информацию. Дело в том, что наряду с федеральными льготами в России действуют региональные целевые программы, которые изменяются каждый год (и вполне вероятно, что вы тоже сможете воспользоваться субсидией – полной или частичной).
  • узнать о региональных льготах в любом многофункциональном центре государственных услуг (МФЦ);

Кто может получить субсидию на квартируПомощь от государства при покупке жилья предназначена для девяти льготных категорий населения:

  1. некоторые категории молодых специалистов в сельской местности;
  2. молодые семьи (младше 35 лет, по требованиям программы «Молодая семья»);
  3. многодетные семьи (если дети несовершеннолетние, являются студентами-очниками или служат по призыву);
  4. малоимущие, стоящие в жилищной очереди;
  5. участники Великой Отечественной войны, а кроме того — семьи погибших;
  6. сироты, дети без родительской опеки;
  7. госслужащие, работники бюджетной сферы;
  8. жители Крайнего Севера, официально отработавшие более 15 лет.
  9. военнослужащие, включая пенсионеров;

Чтобы стать счастливым обладателем госсубсидии на жилье, принадлежать к льготным категориям — недостаточно!

Первый шаг — это обращение в местную администрацию. Вам следует встать на учет, иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий.

Большинство регионов используют учетную норму жилплощади – 18 кв.

м на одного гражданина. Большинство, но не все – проверьте нормы вашего региона.Какие документы нужны для получения субсидии на жильеЧтобы собрать документы на себя и близких, нужно время.

Но если вы будете внимательны и принесете все необходимое, то шансы получить долгожданную субсидию на квартиру гораздо выше!

Итак, что вам понадобится:

  • Документы на жилплощадь (если таковая есть).
  • Справки о доходах, составе семьи.
  • Свидетельства о рождении.
  • Для супругов — документы о заключении брака.
  • Паспорта членов семьи.

Напомним, что региональные власти работают с субсидиями на основании собственных нормативных актов, поэтому пакет документов в каждом случае может иметь свои особенности.

Рекомендуем заранее узнать, какие документы вам понадобятся, поскольку срок действия некоторых справок ограничен.Пример расчета субсидии Программы субсидирования предназначены для того, чтобы граждане могли приобрести минимальную нормативную жилплощадь с учетом среднерыночных цен в их регионе. Поэтому, если вы мечтаете о большой квартире, то недостающую сумму придется вложить самостоятельно.Субсидирование может быть частичным (например, для молодых семей) или полным (например, для малоимущих, сирот, ветеранов), в зависимости от используемых федеральных или региональных жилищных программ.Размер субсидии зависит от трех факторов: Сколько человек в вашей семье.Какой региональный норматив жилплощади на человекаКакая среднерыночная стоимость 1 кв.

м в регионеС учетом этих данных можно рассчитать, в пределах какой денежной суммы государство готово оказать вам помощь в улучшении жилищных условий.Полное субсидированиеМинимальный размер жилплощади в каждом регионе рассчитывается по собственной формуле, рассмотрим норматив для Москвы:Для одиноко проживающего человека – 36 кв. мДля 2 человек – 50 кв. мДля 3 человек – 70 кв.

мДля 4 человек – 85 кв. мДля 5 и более человек – по 18 м на каждого.пример расчетаЕсли субсидию получает одинокий малоимущий житель Москвы, то в общем случае, согласно официальному сайту мэра Москвы, субсидия рассчитывается следующим образом: 1 человек х 36 кв. м х 91 670 рублей* = 3 300 120 рублей *91 670 рублей – стоимость квадратного метра в Москве в 2020 году, согласно приказу Минстроя от 04.07.2018 N 387 (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54470.html/)Частичное субсидированиеДля тех категорий граждан, которым не положена полная субсидия, но они стоят в очереди на улучшение жилищных условий, помощь от государства рассчитывается в процентах от стоимости жилья.Здесь нужно принять во внимание следующие факторы:

  • Время пребывания в очереди на улучшение жилищных условий + соответствующий процент субсидии
  • Количество членов семьи
  • Среднерыночная стоимость 1 кв. метра в регионе
  • Региональный норматив жилплощади на человека

Например, в Москве процент субсидии исчисляется так: для стоящих на учете 1 год – 5%, 2 года – 12%, 3 года – 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет —60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.пример расчетаСемья из 4 человек (2 взрослых и 2 детей) в Москве стоит на учете всего 1 год, не имея собственного жилья. Как указано выше, норматив жилплощади для семьи из 4 человек – 85 кв.

м, цена — 91 670 рублей за кв. м, субсидия составляет 5%. Значит, семья может получить субсидию в размере 389 597,5 рублей: 85 кв. м х 91 670 рублей х 5%Для расчета субсидии вы можете обратиться в многофункциональный центр, а жителям Москвы предоставлена возможность предварительно посчитать субсидию с помощью калькулятора на сайте mos.ru (https://www.mos.ru/dgi/function/zhilishchnyj-fond/kalkulyator-razmera-subsidii/).

Напомним, что в некоторых случаях порядок расчета может быть изменен (например, многодетным семьям в 2020 годах в Москве предоставляется субсидия в размере полной стоимости жилья, согласно официальному сайту мэра Москвы), а нормативы ежегодно изменяются.Поэтому вы можете определить размер субсидии самостоятельно, но результаты следует считать примерными.Куда обращаться за субсидиейЕсли вы хотите самостоятельно изучить все возможные льготы и субсидии, зайдите на сайт Госуслуг или на сайт местной администрации. Например, москвичей выручит сайт dgi.mos.ru, где собрана информация о жилищных программах. А если вы хотите обсудить, как получить субсидию, с компетентным специалистом, посетите многофункциональный центр госуслуг – такие учреждения есть в каждом крупном городе.