Ипотека под залог имеющегося жилья


Ипотека под залог имеющегося жилья

Газпромбанк

В представленной финансовой организации выдаётся потребительский кредит под залог квартиры. Такой кредит является хорошей альтернативой ипотеке.

Из преимуществ стоит отметить отсутствие первоначального взноса. В качестве залога банк принимает только отдельные квартиры, размещённые в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории России. При этом у заёмщика должны быть оформлены права собственности на эту квартиру.

Условия кредитования: Валюта Рубли Сумма минимального займа 500 тысяч рублей, но не меньше 15% от стоимости закладываемой квартиры Сумма максимального займа 30 миллионов рублей, но не больше 70% от стоимости квартиры, оформляемой в залог Срок на погашение задолженности От 1 года до 15 лет Дополнительные комиссии Отсутствуют Оформление страховки Обязательное страхование квартиры и титула, добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика Процентные ставки От 11,9% годовых, увеличение ставки на 0,5% для тех клиентов, которые не получают заработную плату в е Требования к клиенту:

  1. наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка;
  2. наличие российского гражданства;
  3. положительная кредитная история;
  4. стаж работы – не меньше полугода на текущем месте и минимум один год общего стажа.
  5. возраст – не меньше 20 лет при оформлении и не больше 65 лет на момент погашения долга;

Отзывы о получении ипотеки

Колесников Дмитрий: Кузьмина Татьяна: «Мы с мужем давно рассматривали варианты приобретения дома за городом, но накопить нужную сумму не получалось, и мы решили попробовать оформить кредит.

Обратились за консультацией в Альфа-Банк, нам предложили несколько вариантов кредитования. Больше всего нас устроили условия по кредиту с залогом недвижимости, и мы в тот же день подали заявку. Её одобрили без проблем через 3 дня, а мы за это время успели нужные документы по квартире заказать. Оформление кредита прошло быстро.
Оформление кредита прошло быстро.

Я довольна услугами Альфа-Банка». Водяницкий Василий: Апраксин Артем: «Я давно задумывался о приобретении еще одной квартиры, а тут и вариант хороший предложили. Пришлось срочно искать способ взять ипотеку.

Но у меня была одна проблема — отсутствовали деньги на первый взнос. Обратился в Райффайзенбанк, и мне предложили ипотеку с залогом имеющейся квартиры. Изучив условия, я согласился.

Все оформление от подачи заявки до получения денег заняло около 2,5 недель. Ставка выгодная, и за полгода с обслуживанием я никаких проблем не увидел».

Сумма и сроки ипотеки и кредита под залог квартиры

Кредит на первый взнос и ипотека под залог приобретаемого жилья будут связаны, поскольку первый невозможен без второго.

При этом следует понимать и их различие.

Ипотека под залог приобретаемого имущества выдается на срок до 25 лет, а ее сумма зависит от того, сколько стоит жилье, и от Вашей платежеспособности.

При этом:

  1. Ставка по программе фиксированная на весь срок в рублях.
  2. Срок кредита на первоначальный взнос (оформляемого под имеющуюся недвижимость) определяется видом ипотеки. При покупке готового жилья он составляет 1 год, при покупке строящегося – 2 или 3 года.
  3. Размер кредита – до 70% от стоимости имеющейся квартиры, оставляемой в залог и не более 50% от приобретаемой недвижимости.
  4. Выплата кредита под залог имущества не связана с погашением ипотеки. В отличие от ежемесячно погашаемого ипотечного кредита, кредит под залог квартиры, средства которого направляются на первоначальный взнос, выплачивается единовременно (основной долг + проценты) – соответственно через 1, 2 или 3 года. Кроме того, при появлении средств раньше этого срока Вы сможете произвести досрочное или частично-досрочное погашение.

Как и любая другая программа Росбанка, ипотека, где под залог недвижимости могут быть выданы средства на первоначальный взнос, ориентирована на то, чтобы упростить и ускорить покупку собственной жилплощади для целого ряда клиентов. Ипотечные программы Смотреть все ипотечные программы Кредит на квартиру или долю Ипотечный кредит на квартиры, доли, последние доли в квартирах на первичном и вторичном рынках недвижимости Подробнее → Новостройка Ипотечный кредит на квартиры в строящихся домах Подробнее → Рефинансирование Оформление нового ипотечного кредита для изменения условий кредитования или погашения ипотеки, оформленной в другом банке Подробнее → Готовый дом Ипотечный кредит на покупку дома Подробнее → © 2020. ПАО Росбанк. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15

  1. ↑ наверх
  2. ↑ наверх

© 2020.

ПАО Росбанк. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15 © 2020. ПАО Росбанк. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15 Продолжая пользоваться 1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта 2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с ‘прокруткой’ (‘пролистыванием’) вниз ее содержимого настоящим сайтом вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов «Google Analytics», «Яндекс Метрика». Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК.

В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера. ×

Заключение

Ипотека под залог квартиры – это способ приобрести собственное жилье или улучшить условия проживания.

Обязательными условиями является сбор необходимой документации и соблюдение условий договора.

Перед заключением соглашения, внимательно изучите все пункты. В случае задолженности банк может через суд забрать залоговое имущество.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Рекомедуем статьи по теме

Добавить комментарий © 2016–2020 – Все права защищены Adblock detector

Что потребуется для ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке?

Ипотека оформляется через визит в представительство банка. Там клиент заполняет анкету-заявку на кредит, предоставляет пакет документов. При предварительном согласовании сделки, заявитель производит оценку рыночной стоимости предлагаемого в залог имущества, определяется сумма кредитования.

После принятия банком решения о предоставлении кредита, заключается кредитный договор и договор залога имущества. Договор об ипотеке передается на регистрацию.Выдача кредита производится на счет заемщика после регистрации договора ипотеки.

Минусы ипотеки под залог имеющегося имущества

Neil/FotoliaИпотеку под залог имеющегося жилья берут нечасто – в основном если другие кредиты для покупателя недоступны. Например, если новостройка не аккредитована в банке или если вторичная квартира не подходит под требования банка в качестве залога.

  • Ипотеку на новостройки под залог имеющегося жилья берут редко потому, что далеко не все готовы покупать «виртуальный» объект в строящемся доме в залог уже имеющейся и вполне реальной собственности. Так что такой продукт обычно используют для покупки вторичного жилья.
  • К тому же заложенной квартирой впоследствии сложнее распоряжаться — на любые действия с ней (например, для официальной сдачи в аренду) нужно согласие залогодателя, то есть банка.
  • Еще одна причина низкого спроса на этот банковский продукт — менее выгодные условия, чем на обычную ипотеку: как правило, и ставка несколько выше, и первоначальный взнос больше. Обычно первоначальный взнос равен 20-40% от общей стоимости предмета залога.
  • Далеко не у всех есть «лишняя» квартира, которую можно предоставить в качестве залога.
  • Еще одно препятствие для заемщика, желающего предоставить в залог готовое жилье, — качество и рентабельность объекта. Не каждую квартиру банки готовы принять в качестве залога. Требования достаточно жесткие: дом должен быть построен не ранее 1965 года, имущество должно находиться в Москве или Московской области, никто в квартире не должен быть зарегистрирован по месту жительства, в помещении не должно быть неузаконенных перепланировок и так далее.

На данный момент ведущие банки предлагают следующие условия покупки вторичной квартиры в ипотеку.Сбербанк

  1. Нецелевой кредит под залог недвижимости — сумма не более 10 млн рублей или не более 60% от стоимости объекта, оформляемого в залог.

    Срок кредитования до 20 лет. В залог принимаются квартиры, дома, земельные участки, гаражи.

    Процентная ставка – от 12% годовых.

  2. Кредит на покупку готового жилья. Взнос – от 20%, базовая процентная ставка – 10,25% годовых.

Восточный Банк

  1. Кредит на любые цели под залог недвижимости.

    Сумма до 15 млн рублей. Процентная ставка – от 16 до 26% годовых. Срок кредитования – до 20 лет.

    Обязательно страхование предмета залога.

ВТБ24

  1. Покупка готового жилья. Первоначальный взнос — от 18%, ставка — 11% годовых.

    Срок кредитования – до 30 лет.

Банк «Возрождение»

  1. Покупка готового жилья.
    Взнос – от 10%. Ставка 11,75 – 12,5% годовых.

    Кредитование – до 30 лет.

АбсолютБанк

  1. Программа «Стандарт». Взнос – от 15%. Ставка – от 10,25% годовых.

За первое полугодие 2017 года ставки на покупку готового жилья стали несколько ниже, чем год или два назад, но они не могут сравниться с рекордно низкими ставками на приобретение новостроек.

А вот наиболее высоки ставки сегодня будут при оформлении нецелевого кредита с залогом недвижимости. При этом на рынке можно найти и предложения беззалоговых кредитов на похожих условиях, правда, сумма кредита будет меньше.

Например, «Московский кредитный банк» предлагает кредиты до 2 млн рублей без залога и поручительства со ставкой от 12,5% годовых и на срок до 15 лет.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

Выгодна ли ломбардная ипотека?

Выгода от ломбардной ипотеки напрямую зависит от того, по какой причине вы выбрали именно этот кредит.

Так, если семья имеет хороший доход, но у них не получается. У них есть родители, которые готовы предоставить свою квартиру в залог. Для такой семьи кредит под залог родительского жилья – выгодная сделка. Мнение экспертаАлександр Николаевич ГригорьевЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Не целевая ипотека выгодна тем, что заемщику не нужно отчитываться перед банком о потраченных денежных средствах.
Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Не целевая ипотека выгодна тем, что заемщику не нужно отчитываться перед банком о потраченных денежных средствах.

Можно их тратить и на ремонт, и на покупку жилья, и даже на приобретение авто.

А вот если у вас есть собственное жилье и деньги на первый взнос, то лучше взять обычную ипотеку.

Там также можно заложить имеющуюся недвижимость, но процент будет ниже. Ломбардная ипотека выгодна как последующее вложение собственных инвестиций. Например, когда у вас есть квартира, но хочется купить жилье на будущее детей.

Можно оформить ипотеку без первоначального взноса под залог имеющейся квартиры, а купленную недвижимость — сдавать. Аренда будет покрывать платежи по кредиту и жилье окупит себя без больших вложений с вашей стороны. Преимуществам ипотечного кредита с залогом недвижимости:

  • При взятии не целевой ипотеки – меньший объем представляемых документов, отсутствие необходимости подтверждать целевое назначение.
  • Отсутствие первоначального взноса.
  • Быстрота выдачи заемных средств.
  • При оформлении целевой ипотеки – широкий спектр целей, в том числе возможность покупки земельного участка.

Единственный минус таких ипотечных займов – менее квыгодные условия по сравнению с обычной ипотекой.

Но если посмотреть внимательнее, то при сравнении программ различных банков можно найти почти идентичные. Рассчитать платеж по будущей ипотеке поможет наш .

Ипотека под залог приобретаемого жилья

13,49%«Под залог имеющегося жилья»от 600 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц.

№ 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:от 0%Ставка:13,49%Сумма:от 600 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:Обеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ10,49%«Под залог квартиры на любые цели»500 000 ₽ — 6 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц. № 2275ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:10,49%Сумма:500 000 ₽ — 6 000 000 ₽Срок:от 12 до 180 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:3 месяцаДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету

Еще 110,50%«Целевая»100 000 ₽ — 2 999 999 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев5 документовЛиц. № 3349ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, Квартира в новостройкеСтавка:10,5%Сумма:100 000 ₽ — 2 999 999 ₽Срок:от 1 до 360 месяцевРешение: до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка10,70%«Ипотека плюс»500 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев2 документаЛиц.

№ 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:40% — 80%Ставка:10,7%Сумма:500 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка10,80%«Под залог иной недвижимости»ЛюбаяНа срок до 20 летВозраст от 20 летСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 918ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:0% — 100%Ставка:10,8%Сумма:любаяСрок:от 12 до 240 месяцевРешение:от 1 часа до 4 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ10,99%«Нецелевой под залог имеющегося жилья»500 000 ₽ — 9 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 3292ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:10,99%Сумма:500 000 ₽ — 9 000 000 ₽Срок:от 12 до 180 месяцевРешение: до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»от 11%«Под залог недвижимости»500 000 ₽ — 40 000 000 ₽На срок до 20 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц.

№ 3287ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:11% — 12%Сумма:500 000 ₽ — 40 000 000 ₽Срок:от 1 до 240 месяцевРешение:от 1 дня до 15 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ11,40%«Под залог недвижимости»до 15 000 000 ₽На срок до 20 летВозраст от 21 года4 документаЛиц. № 1000ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:11,4%Сумма:до 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевРешение: до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка11,80%«Нецелевой под залог недвижимости»500 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 20 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц. № 1481ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:от 0%Ставка:11,8%Сумма:500 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевРешение: до 6 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Копия свидетельства о временной регистрации, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме11,85%«Альтернатива»1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 18 летСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц.

№ 1439ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:20% — 50%Ставка:11,85%Сумма:1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 5 дней до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка12,40%«Альтернатива»1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 3251ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПервоначальный взнос:от 0%Ставка:12,4%Сумма:1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейСрок действия решения: до 60 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах12,49%«На улучшение жилищных условий»300 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 20 лет1 документЛиц.

№ 3338ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:12,49%Сумма:300 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 65 летЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:ПаспортПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»12,75%«Под залог имеющейся недвижимости»500 000 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 18 летСтаж от 4 месяцев3 документаЛиц. № 436ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:12,75%Сумма:500 000 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 12 до 180 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛот 13,50%«Доходные метры»от 400 000 ₽На срок до 15 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев4 документаЛиц. № 3368ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиСтавка:13,5% — 16%Сумма:от 400 000 ₽Срок:от 36 до 180 месяцевРешение:от 1 дня до 10 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка13,99%«Под залог недвижимости»600 000 ₽ — 8 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 21 года3 документаЛиц.

№ 1354ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимостиПрограмма:Социальная ипотекаСтавка:13,99%Сумма:600 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаПоказать ещеПри оформлении ипотеки под залог приобретаемой недвижимости наиболее низкие проценты — при приобретении недвижимого имущества в строящихся объектах:

  • Газпромбанк: ипотечное кредитование по ставкам от 9% при покупке объектов у крупнейших застройщиков.
  • Сбербанк: дает возможность оформить ипотеку в новостройках по ставкам от 7,90% (при покупке жилья у застройщиков-партнеров).

Также многие банки выдают кредиты под низкие проценты при рефинансировании текущих обязательств перед другими банками (например, в Сбербанке — от 9,5%).При заключении договора ипотеки в залог приобретаемой недвижимости на собственность заемщика устанавливается обременение в пользу банка (ограничение на продажу объекта и сдачу помещения в аренду без согласия кредитного учреждения). Данные сведения регистрируются и отображаются в ЕГРН сразу после регистрации сделки. При приобретении квартир в строящихся домах обременение накладывается после оформления собственности, но не позже устанавливаемых банком-кредитором сроков.>>Быстрое оформлениеПо типу жильяМолодым семьямЛьготная

Ипотека под залог недвижимости

от 9,79%«На готовое жилье»600 000 ₽ — 50 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц.

№ 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:9,79% — 10,59%Сумма:600 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Еще 2от 9,10%«Залоговый целевой»500 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев6 документовЛиц. № 3251ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/УчастокПервоначальный взнос:15% — 80%Ставка:9,1% — 9,4%Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейСрок действия решения: до 90 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету9,49%«Приобретение недвижимости »500 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 20 летСтаж от 3 месяцев3 документаЛиц.

№ 2210ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:50% — 90%Ставка:9,49%Сумма:500 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ9,49%«Целевой»300 000 ₽ — 50 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 20 лет1 документЛиц.

№ 3338ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Строительство дома, Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/УчастокПервоначальный взнос:30% — 99%Ставка:9,49%Сумма:300 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 65 летЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:ПаспортПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»9,49%«Приобретение недвижимости»500 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 20 летСтаж от 3 месяцев2 документаЛиц. № 2763ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:50% — 90%Ставка:9,49%Сумма:500 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ9,70%«Загородная недвижимость»от 300 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц.

№ 1481ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/Участок, Строительство домаПервоначальный взнос:25% — 100%Ставка:9,7%Сумма:от 300 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение: до 8 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме

Еще 19,79%«Строящееся жилье »5 000 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц.

№ 2275ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:50% — 100%Ставка:9,79%Сумма:5 000 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету

Еще 1от 9,90%«Дом с участком»300 000 ₽ — 20 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц. № 3255ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:30% — 100%Ставка:9,9% — 16,94%Сумма:300 000 ₽ — 20 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ9,90%«Комфорт»от 500 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев6 документовЛиц.

№ 2590ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/Участок, ТаунхаусПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 80%Ставка:9,9%Сумма:от 500 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевРешение:от 3 дней до 5 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Копия свидетельства о временной регистрации, СНИЛС Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету10,20%«Вторичное жилье»500 000 ₽ — 8 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 года4 документаЛиц.

№ 1000ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:30% — 100%Ставка:10,2%Сумма:500 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейСрок действия решения: до 4 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка10,35%«Готовый дом»3 000 001 ₽ — 10 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 18 летСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц. № 1439ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПервоначальный взнос:30% — 80%Ставка:10,35%Сумма:3 000 001 ₽ — 10 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:6 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка10,70%«Готовое жилье»500 000 ₽ — 40 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцев5 документовЛиц. № 3287ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Таунхаус, Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:40% — 100%Ставка:10,7%Сумма:500 000 ₽ — 40 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 15 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ10,80%«Приобретение недвижимости»400 000 ₽ — 15 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц.

№ 1470ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПервоначальный взнос:30% — 100%Ставка:10,8%Сумма:400 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ11,10%«На покупку жилого дома»500 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц.

№ 2312ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПервоначальный взнос:50% — 100%Ставка:11,1%Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 2 дней до 2 днейСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС (на выбор)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ11,50%«На земельный участок»50 000 ₽ — 50 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 20 летСтаж от 6 месяцев3 документаЛиц. № 918ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПервоначальный взнос:20% — 100%Ставка:11,5%Сумма:50 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 часа до 4 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛПоказать ещеПередача в залог имеющейся недвижимости – один из видов гарантии выполнения обязательств заемщиком. Средний уровень под залог имеющейся недвижимости: 8-10%.Предложения банков оформления ипотеки под залог имущества:1.

Райффайзен банк: предлагает оформить ипотеку на покупку жилья под залог уже имеющейся недвижимости:

  1. первоначальный взнос – от 15%. Также доступен вариант оформления под залог недвижимости (ставки от 10,25%).
  2. доступные объекты недвижимости – квартиры в новостройках, комнаты.
  3. сумма: 500 тыс. – 26 млн. руб.
  4. срок – не более 30 лет;
  5. ставка – от 9,50%

Расчет выплат по кредиту:УсловияСтавкаЕжемесячный платежПереплатаСтоимость жилья – 6 млн. руб.Первый взнос – 40%Срок – 15 лет9,5037592 руб.3167 тыс. руб.2. Сбербанк: приобретение загородного дома или земельного участка по ставкам от 9,5%:

  1. ставка – 10% для стандартных договоров ипотечного кредитования (9,5 – для зарплатных клиентов).
  2. первый взнос – от 25%
  3. сумма: от 300 тыс. рублей;
  4. срок: не более 30 лет;

3.

Банк жилищного финансирования: оформление ипотечных кредитов наличными под залог собственности – полученные средства могут быть использованы по любому назначению:

  1. ставка: устанавливается индивидуально – от 12,49%.
  2. сумма: 450 тыс. – 10 млн. руб.
  3. срок – не более 20 лет

Кроме основных программ банки выдают кредитные средства под залог имеющегося имущества для рефинансирования ипотечных кредитов в других банках (ставки от 9%).Для выбора оптимальной программы можно воспользоваться онлайн-сервисом – .

В него заносятся основные параметры желаемого договора: сумма, срок, первый взнос. Могут быть внесены дополнительные условия – гарантии, льготы.

Сервис автоматически подберет наиболее выгодное предложение и покажет размер ежемесячных платежей. Калькулятор показывает только предварительные расчеты, точный размер выплат можно уточнить у специалистов выбранного банка.Для оформления ипотеки в целях приобретения недвижимости под залог имеющегося имущества необходимо:

  • изучить требования банка к заемщику: возраст, уровень доходов, регистрация в определенном регионе и т.д.
  • подать заявку: возможна подача документов в несколько банков одновременно
  • произвести независимую оценку имущества и застраховать залоговую недвижимость.

Примечание! Каждый банк имеет определенные требования к предмету залога: год постройки, состояние, оценочная стоимость и т.д.>>По типу недвижимостиПо первоначальному взносуПо процентной ставкеНа длительный срок

Как получить

ипотеку под залог жилья?

Каждый банк имеет свои требования к залоговой недвижимости, которые необходимо учитывать при подаче заявки на ломбардную ипотеку.

Поэтому не лишним будет подать такую заявку сразу в несколько банков.

Мы приготовили для вас универсальный алгоритм действий, которые нужно совершить, чтобы взять кредит под залог имеющейся недвижимости или под залог доли в квартире:

  • Подготовить банку необходимые документы на залоговую квартиру и по трудовой деятельности. Конкретный перечень документов лучше уточнять непосредственно в финансовом учреждении.
  • Пройти регистрацию документов в юстиции.
  • Выбрать банк.
  • Получить деньги.
  • Сделать оценку недвижимости.
  • Подать заявки сразу в несколько банков.
  • Подписать кредитный договор, договор залога и закладную.
  • Дождаться одобрения ипотеки.
  • Ознакомиться с предложениями банков.

Подайте документы

на кредит вместе с документами по недвижимости, оформляемой в залог, в . Мы рассмотрим ваши документы и примем решение.

Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней.