Акт оплаты аренды квартиры образец


Акт оплаты аренды квартиры образец

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.


4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе. 4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке 4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. 4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

Сборник различных актов передачи

Внимание Пошаговая инструкция написания

  • Ниже необходимо указать населенный пункт, где находится жилплощадь и где происходит взаиморасчет.
  • Хотя подробные данные о сторонах сделки имеются в договоре аренды, не будет лишним указать их и в расписке. По центру вверху располагают название – «Расписка», ниже следует оговорить, в чем именно смысл документа: «в получении денежных средств».

С красной строки пишут от первого лица: «Я, такой-то (ФИО полностью, номер и серия паспорта), получил от такого-то (ФИО полностью, паспорт, серия, номер)» – и далее вписать сумму цифрами, а затем в скобках расшифровать прописью.

  • Нужно также указать, за какой месяц или иной период рассчитался квартирант. «Деньги получены мною согласно условиям договора аренды квартиры (подробный и точный адрес, а также реквизиты договора и от какого он числа).

    Расчет произведен при составлении данной расписки».

  • Акт приема передач денежных средств по договору найма Образец документа: Скачать 17 Кб документа: АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ВО ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №001 201 г. г. Ульяновск 201 г. Источник: https://pravolikbez.com/akt-peredachi-deneg-za-arendu-kvartiry/

    Договор аренды с ремонтом в счет арендной платы образец

    Не менее, чем за три месяца до даты окончания действия договора найма квартиры, наймодатель обязан предложить нанимателю заключить соглашение на новый срок на действующих условиях или предложить новые условия.

    При этом, если наймодатель не совершил указанные действия, а наниматель не отказался от аренды квартиры, договор считается заключенным на новый срок на прежних условиях.

    Аренда квартиры для работников: образец договора По договору аренды или, по-другому, имущественного найма (ст. 606 ГК РФ) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.

    610 ГК РФ); если же срок аренды в договоре не указан, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

    Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы 1.2. С « » г. и до « » г. ежемесячно в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату в размере минимальной месячной арендной платы, а именно ( ) рублей.

    1.5.

    За что платить?

    За что производится оплата при аренде жилого помещения?

    Что входит в коммунальные платежи при найме жилья? Всю совокупность платежей, которые необходимо производить квартиранту, следует разделить на несколько пунктов. Плата за наем жилья включает:

    • Дополнительные услуги: телефон, интернет, кабельное или спутниковое телевидение.
    • Пользование жилым помещением и движимым имуществом, находящимся в нём.
    • Коммунальные платежи: вода, канализация, электроэнергия, газ и прочие услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Открытым остаётся вопрос, должен ли вносить временный жилец отчисления на капитальный ремонт.

    В каждом конкретном случае эту проблему решают по-разному. На что не стоит соглашаться арендатору, так это на участие в инициативах местного ТСЖ.

    Рекомендуем прочесть:  Как открыть аренду на бали

    При сдаче апартаментов премиум сегмента, владельцы зачастую включают все расходы в стоимость аренды, чтобы не докучать обеспеченным жильцам ежемесячными пересчётами и уплатой коммуналки. А вот за текущий ремонт наниматель платить не должен. Соответствующее положение закреплено статьёй 681 ГК РФ.

    Связано это с несколькими факторами. Во-первых, износ мебели, бытовой техники и отделки квартиры происходит в течение многих лет.

    То есть, использовать эти предметы будут разные жильцы на протяжении нескольких периодов найма. Это интересно: Соседи сдают квартиру посуточно: как бороться?

    Следовательно, при заключении договора придётся учитывать степень износа передаваемого движимого имущества.

    Это повлечёт дополнительные расходы на экспертизу и займёт много времени. Во-вторых, наниматель будет стараться сэкономить. Например, пришёл в негодность смеситель. Зачем же тратиться на приглашение специалиста и приличную сантехнику? Подойдёт самый дешёвый смеситель, который можно самостоятельно установить.

    Подойдёт самый дешёвый смеситель, который можно самостоятельно установить.

    Налицо конфликт интересов: собственник квартиры заинтересуется в том, чтобы арендатор провёл дорогой ремонт. Как составить график выплаты аренды жилья и договор задатка? Таблица графика платежей за аренду квартиры образец приложения к договору.

    Расписка в получении задатка при аренде образец.

    Для чего нужна?

    Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

    В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание.

    Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату. Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства.

    На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется.

    Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

    Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

    Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

    Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

    1. указываются полностью фамилии, имена и отчества лиц, которые передают и получают средства за аренду квартиры, сокращения недопустимы;
    2. фиксируется дата фактического получения денежных средств и период, за который они вносятся. Рекомендуется в начале документа дату прописать не цифрами, а прописью;
    3. обязательно необходимо прописать цель передачи денежных средств и адрес квартиры, за аренду которой производится оплата;
    4. указывается сумма, которая передается собственнику квартиры арендатором, цифрами, а в скобках – прописью;
    5. подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой.
    6. прописываются данные паспортов обеих сторон;

    Обязательно также следует учитывать:

    1. предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу.

      Допустим машинописный вариант;

    2. подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду.
      Далее следует табличная часть, где построчно вносится дата платежа, сумма и подписи сторон.

      Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

    3. расписка составляется арендодателем.

      Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;

    4. расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок. Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;
    5. составляется документ в двух экземплярах.

      Ксерокопия не имеет юридической силы;

    Расписка не подлежит нотариальному заверению.

    Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом.
    На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одномоментно в счет будущих платежей.

    Важные моменты

    Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде.

    Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

    Что важно учесть:

    • Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
    • Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
    • Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
    • Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
    • Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

    Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет.

    Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым.

    Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте.

    Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ.

    К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным. Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу.

    Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки. Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата. Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников.

    Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

    4. Ответственность сторон

    4.1. Ответственность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ.

    Стороны обязуются возмещать любые убытки, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, за исключением форс-мажорных обстоятельств. 4.2. Возмещение убытков не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

    4.3. В случае нанесения мебели, аксессуарам и бытовой технике ущерба по вине Нанимателя, Наниматель возмещает стоимость ремонта, либо замещения на новые.

    В случае, если поврежденные элементы ремонту не подлежат, мебель, аксессуары и бытовая техника компенсируются Нанимателем по текущим рыночным ценам производителей этого, либо аналогичного оборудования, либо по ценам сервисных предприятий.

    4.4. В случае просрочки Нанимателем платы за найм более, чем на 14 дней, Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор.

    Советы офисному сотруднику:

    1. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
    2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
    3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
    4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

    Самый простой договор аренды квартиры на 1 лист

    Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу.

    В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге.

    Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации. На этом демонстрация образца договора обрывается, полную версию вы сможете скачать по ссылке вверху страницы.

    А арендатор и арендодатель должны детально и вдумчиво ознакомиться с тем, что они подписывают и, в случае взаимного консенсуса, подписать соглашение на каждой странице, не забывая оформить приемку-передачу. В заключении потребуются паспорта для заполнения паспортных данных, после чего можно расходиться. Наниматель, наконец, может расслабиться, вдохнуть полной грудью и поздравить себя с условным новосельем.

    При выезде нанимателя обязательно составьте акт возврата квартиры.

    Источник: https://dogovor-arendy.ru/

    Образец акта выполненных работ по договору аренды помещения

    Акт выполненных работ составляется в двух экземплярах.

    Один остается у арендодателя, второй передается арендатору.

    Несколько экземпляров преследуют две цели: защита от возможной потери одного оригинала и подтверждение факта ознакомления с документом.

    Рекомендуется подписывать каждую страницу документа.

    Таким способом обеспечивается защита от возможных недобросовестных действий контрагента.

    К примеру, подмены страниц. Составление акта требует тщательного анализа расходов и договора аренды.

    Важна юридическая грамотность оформления. Имеет смысл при подготовке документа ознакомиться с типовым образцом, который поможет в правильном оформлении. Аренда помещения доказывается договором.

    Государственные органы требуют его в письменном виде, чтобы начать налоговые расчеты.

    Тем не менее, акт о выполненных работах облегчает взаимодействие с налоговиками, ведь он содержит все данные об имеющихся расходах.Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    1. 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    Источник: https://ahrfn.com/dokumety/akt-vypolnennyx-rabot-po-dogovoru-arendy-pomeshheniya-obrazec.html

    Акт оплаты аренды квартиры образец

    Рынок аренды жилья постепенно входит в цивилизованное русло.

    Граждане всё больше доверяют не устным обсуждениям, а бумаге. Одна из причин – болезненная тема стоимости аренды и порядка внесения платежей, которая часто становится причиной испорченных отношений между жильцом и арендодателем.

    1. Что оплачивает арендатор?
    2. Способы
    3. Сроки
    4. Регламентация
    5. Случаи просрочки

    О том, как составить, заключить и зарегистрировать договор аренды квартиры, можете узнать на нашем сайте.

    РАСПИСКА

    Я, (ф.и.о.)_____________________________________________________________________________________, паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________, зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________ получил от гр.